金三銀四剛剛過去，樓市的關注度依然沒有下降，4月份，濟南出臺新政規範開發商的行為，命令禁止全款優先的行為，這讓不少購房者重新燃起了希望，之前市場“全款優先，60%首付”等行為讓不少剛需購房者望而卻步，而新政的出臺無疑是給了剛需購房者一個機會，所以不少剛需購房者趁此積極尋找合適的房子，在購房過程中，戶型圖是必不可少的一部分，我們可以通過戶型圖瞭解每個房子的整體佈局，那麼如何看戶型圖才能判斷出戶型的好壞呢？好的戶型有什麼特點呢？
一、好戶型的標準
1.戶型方正
方正的房子整體利用率比較高。各種凹凸位、轉角位會佔用你的實際居住面積，同時不好擺放傢俱。
2.動線合理
動線是指屋內的活動路線，戶型的設計影響到動線的流暢性和居住的品質。好的動線能夠提升小戶型利用率。動線主要分三類：居住動線、家務動線、來客動線。
動線良好的戶型：從入戶門進客廳、臥室、廚房的三條條線不會交叉。
3.通透性
通透性主要是指戶型的通風和採光。好兩面可以採光和通風，其次是相鄰兩面採光，只有一面採光通風效果差。另外廚房和廁所是溼氣比較重的兩個區域，要儘量做到獨立採光通風。
4.乾溼分區
衛生間、廚房、工作陽臺都視為房子的溼區，需要與客廳、飯廳、臥室這些區域有一定的分隔。
衛生間、廚房相連在一起的設計就對了，需要有窗戶，注意通風避免滋生細菌。
5、動靜分區
動區：客廳、餐廳、廚房、次衛等。
靜區：臥室、書房、主衛等。
合理的動靜分區戶型：常常有人活動的區域應該玄關，尤其是廚房客廳；而靜區主要供業主休息，相對比較安靜，應該設計在房子的內部，減少相互之間的干擾。
二、戶型實例點評
戶型一
戶型：4室2廳2衛
建築面積：153㎡
特色：動靜分離，主臥朝南
適宜居住人群：改善型人群
推薦指數：★★★★
這個戶型明顯是個改善的戶型，戶型面積比較大，整體戶型還是比較方正的，各個區域所佔的面積也比較合理，主臥有衛生間和飄窗，朝南也比較有利於採光，整體戶型動靜區分的還是比較合理的，一進門就是客廳和餐廳，不會影響到臥室和書房區域，客廳南北也比較通透，通風狀況良好，對於想要換大戶型的人群來說，這個戶型性價比還是比較高的。
戶型二
戶型：2室2廳1衛
建築面積：82㎡
特色：戶型方正，佈局合理
適宜居住人群：剛需型人群
推薦指數：★★★
對於剛需者來說，這個戶型算是比較好的，整體戶型方正，臥室和客廳分離，整體做到了動靜分區合理，主臥和客廳朝南，採光比較好，但是不管是客廳還是臥室，南北通透性不是很好，客廳北面只有門，沒有窗戶，影響了通風效果，而臥室基本上也都是隻有一側有窗戶可以通風，無法做到南北通透，另外，對於小面積的戶型來說，走廊其實是有些浪費面積，實用性不是很大。
每個戶型都有每個戶型的優缺點，購房者需要根據自己的需求來判斷什麼樣的戶型更適合自己的家庭，不能盲從別人的意見，自己要多方面進行考量才可以，這樣才不至於在後期因為戶型而影響自己的生活質量。
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