春節過後，回顧整個二月，我們共同見證了樓市的從熱熱鬧鬧到忽然靜止。在疫情的衝擊下，青島大部分售樓處被迫關閉，銷售陷入停滯樓市，多家房企紛紛推出線上售樓處，“小陽春”更是被無限期延後。
但隨著疫情變化，眾多“救市”政策——“延緩還貸款”、“央行5年期LPR利率下調5個基點”等陸續出臺。新房、二手房成交量也在逐步回暖；青島城市建設的腳步也沒有停下，地鐵1|2|4|6|8號線等重點項目復工都有了新進展......另外還有這一大波新消息，或許都與你新年買房有關，快跟上小編的步伐，一起來看看！
【樓市大事記】
疫情防控期間,即日起我“中心”暫停雙休日服務、午間服務、登門見證服務、進社區服務及涉及外業查勘的業務,重啟時間另行通告。廣大市民需要辦理不動產登記業務的,建議選擇線上辦理方式。
受疫情的影響,許多企業復工日期一再推遲,員工被迫“禁足”家中線上辦公,常規生活模式被打破。為保證企業和個人的切身利益,近期關於工資、房貸、社保和公積金等官方均發佈了一系列保障政策,讓我們速來了解一下~
2月21日夜間,青島出臺了《關於應對新冠肺炎疫情進一步促進企業恢復正常生產經營的實施意見》(以下簡稱《實施意見》),頒佈了21條針對性強、含金量高的管用實招,支持企業應對疫情恢復生產經營。在這21條舉措之中和樓市相關的細則不少,涉及落戶政策的放寬等亮點多多,點擊詳情看小編為你劃重點!
2月25日下午,青島正式印發實施《關於加強人才住房建設和管理的實施意見》,2020年全市計劃建設和籌集人才住房不少於10萬套，根據最新《實施意見》,青島人才住房主要分為租賃型和產權型兩種,其中租賃型人才住房套型建築面積以30-50平方米為主,產權型人才住房套型建築面積以60-80平方米為主。
2月26日，青島市住房和城鄉建設局、青島市財政局發佈了《市級既有住宅加裝電梯獎補資金管理辦法》的通知，其中明確:市級對各區市符合獎補條件的加裝電梯每部獎補10萬元!同時具備三類條件可申請：(一)2016年12月5日以前建成的本市地上四層及以上既有住宅;(二)按照有關規定,完成電梯使用登記 (登記時間為2017年1月1日至2022年12月31日);(三)各區 (市)政府出臺既有住宅加裝電梯區 (市)財政補助政策。
2月26日，市住房和城鄉建設局發佈《關於保障房地產開發企業復產復工商品房銷售有序開展通知》，（以下簡稱《通知》）對復工後，房地產開發企業辦公和商品房銷售工作的防疫任務進行進一步明確。明確指出要實行健康狀況“一人一檔”管理、科學安排疫情期間的工作計劃以及停止使用集中空調通風系統等。
【樓市焦點】
2月1日,央行、財政部、銀保監會、證監會、外匯局等部門聯合下發防控疫情的相關通知，明確表示:對因感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員以及受疫情影響暫時失去收入來源的人群,金融機構要在信貸政策上予以適當傾斜,靈活調整住房按揭、信用卡等個人信貸還款安排,合理延後還款期限。對此記者致電各大銀行進行了採訪，一起來看一下~
一場疫情讓樓市陷入窘境,全國近百家房企面臨生存難題,就在上週,青島新房、二手房成交都跌入“低谷”。如此看來,今年的樓市傳統銷售旺季可能會泡湯的預測就並非空穴來風了,那麼,在即將到來的“金三銀四”,青島市場會有好轉嗎?下面小編帶大家先來如今青島樓市的現狀吧!
往年春節過後,伴隨一批批來青打拼者的到來,島城樓市會迎來全年第一輪房屋“租賃潮”,租價、租賃量都呈現上漲趨勢。日前,記者從島城多家大型房屋中介獲悉,受疫情影響,今年青島首個“租賃潮”尚未出現,較之過去幾年有明顯推遲跡象。
對於購房需求迫切的剛需置業者來說，目前多數人仍只願意通過線上看房模式瞭解置業信息，同時“2020年該去哪買房？”也成為了他們當下最關心和困惑的問題。那麼，剛需今年在青島該去哪淘房呢？日前，記者調查了島城多個剛需熱點置業區域，為打算2020年置業的你提供一份有價值的買房參考。
【市場一線】
對於開發商來說，每年春節假期前後是一年中銷售最淡的季節。而今年各大營銷中心延遲開放，則使得項目銷售雪上加霜。對於目前市場的嚴峻形勢，開發商們積極尋找出路，75折特價房、直播賣房、無理由退房等活動成為開發商現階段營銷的“組合拳”。
2020年註定是不平凡的一年!突如其來的一場疫情給各行各業都來了一個"猝不及防",這其中房地產行業所受到的影響有目共睹,然而日子還要過,房子還要賣!於是就有行業領頭羊率先"出手"了!在2月16日晚間,恆大集團首先發文......
突如其來的疫情,讓不少原本計劃在2020年初置業的購房者目前只能“宅在家中”,淘房計劃更是“胎死腹中”。那麼,青島廣大購房者在2020年的置業計劃發生變化了嗎,受疫情的影響究竟有多大?通過大數據讓我們瞭解一下~
中國有句老話“救急不救窮”！房租減免，只能算"救急"。這次疫情對青島商業地產究竟產生多大的影響呢？青島新聞網房產頻道第一時間採訪了青島商業地產業內人士李全濤，和他一起聊一聊我市目前商業地產的真實情況。
【重點數據】
國家統計局發佈了2020年1月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。根據最新數據顯示，剛剛過去的1月，青島新建商品住宅銷售價格與2019年12月相比微漲，漲幅為0.1%；二手住宅的成交價格則持續走低，從去年至今已連降12個月!
上週，青島新房市場出現了難得的“回春暖意”，成交量有小幅增長。據青島網上房地產最新數據統計,上週(2020.2.16-2020.2.22)青島新房共計成交864套,成交總面積94512.35㎡。
受疫情影響，青島二手房市場繼續在低冷期行進。上週（2020．2．16－2020．2．22），青島二手房共計成交276套，較之前一週增加122套，低冷中“稍顯暖意”。
【土地市場】
2月23日，青島市自然資源和規劃局發佈《關於疫情防控期間推行土地儲備項目“無接觸”政務服務工作的函》，根據此份公開文件可見，經過2020年土地供應初步計劃，經梳理，本年度全市擬重點推進項目34個，包括市南區1個，市北區23個，李滄區10個。
2月25日，根據市委市政府關於公共資源管理透明化的要求，現將青島3月份擬以網上招拍掛方式出讓國有建設用地使用權相關地塊預公告。其中90宗地塊合計3241.93畝（含工業用地），總建面479.2萬㎡；排除40宗工業用地後，商住、商服和商業設施等性質用地40宗（含人才公寓用地），合計1484.3畝，總建面299.25萬㎡。其餘10宗為教育、經適房和物流倉儲用地。
26日，青島市自然資源和規劃局發佈最新土地出讓，根據本次公告，位於李滄區地鐵1號線南嶺站旁的2宗商住地將第三次上市拍賣，最高起拍價為樓面地價8500元/㎡。。
2月5日，青島土地市場迎來農曆年後的首場拍賣，位於城陽惜福鎮街道的三宗住宅地塊最終被青島國瑞福實業有限公司（麥迪紳＆中青建安）底價競得，最高成交樓面地價為3095元/㎡，成交總價約6.6億元。
2月26日上午,位於西海岸新區辛安板塊的一宗商住地塊走上拍賣臺,最終被青島地鐵資源開發有限公司成功收入囊中。此次拍賣為底價成交，成交樓面地價2337元/㎡，成交總價30420.729萬元，合計超過3個億。
【大規劃新進展】
2020青島重點項目公佈！地鐵1、2、4、6、8號線、康復大學、宜家、大悅城……這些你關心的大項目都安排上了！（內附完整項目）
2月17日，青島市自然資源和規劃局發佈四方路片區廣興裡項目的修繕方案，據瞭解，該項目原本為市北區政府牽頭組織實施的歷史建築保護再利用試點項目，根據最新規劃，將對歷史建築的外牆面、木質建築等部分進行原樣修繕。
2月中旬開始，澳門路小學、青島五十八中高新校區項目等重點民生工程以及新機場高速連接線（雙埠-夏莊段）工程等重點市政項目都已陸續開工建設。
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