雖然深圳房價2019年漲了很多，特別是西部熱點片區普遍上漲了20%以上。
在前海、後海、科技園、寶中這些單價10萬以上的地方買個兩房基本都要五六百萬以上了，如果是帶名校學位三房，環境好點的，基本上1200萬以上起跳。
但並不是每個人都有這個實力，有些人首付也就百把萬，而且還有新房癌，不喜歡買二手房，要求賊多，還好搜遍全深圳，終於找了一些400萬以下的新房，見下表。
但是從投資角度來說，我仍不建議買新房，除非新房有限價空間。
不然新房一般要等兩年以後才能交房，再加上深圳限售三年，就是最低五年，週期有點長，而且不靈活。況且交房前的這兩年還得白白付房貸。
對於有購房資格的人來說，更不建議買公寓，公寓首付高，貸款年限低，後期轉手交易水費高，商水商電等各種問題。
投資我還是建議買二手房，相同地段下，二手房便宜不少，而且買來就可以自住或者出租，減少持房壓力，還可以減少投資週期（比新房少兩年交樓時間）。
分享到:
閱讀更多 大灣區房產投資 的文章
