伊斯坦堡小斑鳩
現行房價是高的，很少有人會說自己所在地方的房子便宜，即使是也是通過對比得來的，並不是真正的便宜。
首先大多數人的收入低也是一個重要的方面，這個也是對比高房價得來的。像一個均價12000的城市，如果人均月收入3-4千，買套120 平米的房子，首付三成首付（首付需要不吃不喝攢5年），月供5000多，佔家庭收入支出太多，嚴重影響人們的生活質量。如果人均月收入10000左右，這個房價就算合理的區間。所以房價高的同時也要想辦法提高人們的收入，讓收入和房價處於一個合理的區間。
隨著國家常態化的調控，房價基本穩定，所以提高收入還是重中之重，望居者有其屋！
大楊的地產生活圈
羊月薪5000元，打算用20萬建窩，但狼說私建違章，只能向狐狸買。狐狸用20萬孝敬狼取得開發權，再用50萬向狼買地。然後花10萬把窩蓋好，向羊要價200萬。羊本不願意購買，可不買羊崽不給讀書啊。熊借200萬給羊，連本帶利350萬20年還清。狼、熊、狐狸都掙錢，只有羊虧，羊一家都上貢了，連崽也不敢生了。狼覺得這樣下去大家沒肉吃，於是調控，宣佈：羊，其實你可以再生一個[微笑][微笑][微笑]
美志
短期內房價下調空間較大。
春節前後本就是返鄉置業小高峰，加之三四月的小陽春，但因本次疫情的影響，售樓部關閉，中介歇業，房產銷售將會受到極大影響，而伴隨疫情隨之而來的材料，人工成本短期內必將增長，考慮到各地管控不通，也將會在復工後出現一定程度的用工荒。且隨著時間的推移，房地產融資產生的利息逐漸增大，人們受本次疫情影響，必將考慮的家庭抵禦意外風險能力，從而降低購房慾望，這些都將倒置房企大概率選擇以價換量，從而促進快速的資金回籠，以期減少生存發展壓力。
長期看，房價將會趨穩，並將伴隨小幅波動。
房地產行業在GDP增長中的貢獻無需多言，中國城鎮化發展比例已經達到60%，國家調控，逐漸使房子迴歸居住的基本屬性要求，對比SARS時期，房價爆發性增長的空間已不在。但考慮到房地產龐大的體量，出現斷崖式下跌的可能微乎其微。
個人預判，短期會有降價，中長期必將趨穩，總體會有輕微浮動。
十年踐行
看待一項事物，必須回到事物的本質它是什麼，它的價值形成的通常條件是哪些，我國市場有哪些特殊性，它們怎樣作用到其市場價格的漲跌。判斷它的市場點位，要去看其他國家成熟市場的價格相關係數，形成評估的參照標準，再給出“中國特色”加成，來判斷髮現大多數人對於高位房價勉強也要上車的原因中，有一個理由是：30年貸款還完，相信房子的保值增值性，家庭有套房子也是晚年無憂了。其實我覺得這個想法有些過於樂觀。因為，沒有人考慮過城市高層住宅，70的產權背後，其實建築只有50年使用壽命嗎？過了50年你的房子就可以被算作危房。還完貸款三十多年以後你想出售，這套還有十來年就到了建築使用年限的二手房，購買意願強嗎？對於住宅交易的是每套單元的產權，就算政府給你續產權，但是50年建築壽命絕對是無法逃避的問題。國內住宅很多質量恐怕50年都撐不到，就算質量好的50到期沒有大問題，但是也有可能被定為危房級別，想想是件可怕的事。因此，沒有獨立土地使用權的房產，除非低位或全款持有，並在前25年增值易手，否則貶值風險很高。
晨沫282
現行房價是高的，很少有人會說自己所在地方的房子便宜，即使是也是通過對比得來的，並不是真正的便宜。
首先大多數人的收入低也是一個重要的方面，這個也是對比高房價得來的。像一個均價12000的城市，如果人均月收入3-4千，買套120 平米的房子，首付三成首付（首付需要不吃不喝攢5年），月供5000多，佔家庭收入支出太多，嚴重影響人們的生活質量。如果人均月收入10000左右，這個房價就算合理的區間。所以房價高的同時也要想辦法提高人們的收入，讓收入和房價處於一個合理的區間。
隨著國家常態化的調控，房價基本穩定，所以提高收入還是重中之重，望居者有其屋
z當幸福來敲門z
曾經有房地產行業的專業人士說過一句話，未來房地產行業的情況是短期看金融，中期看土地，長期看人口，真實而又確切地點明瞭房地產行業目前的現狀。
房價從來就不受工資和平均收入的控制，它不會因人均收入的降低而降低，但是卻會因人均收入的增加而上漲。首先是當大家都在有房即有家的認識中，無不把有房產當作是家庭畢生重大的追求，幾代人幾家人共同努力買一套房的也屢見不鮮。特別是隨著我國經濟的發展和城鎮化建設的提高，很多人開始離開祖輩居住的城鄉，湧入到陌生的都市懷抱，首要的奮鬥目標無不與房地產有關聯，他們是房地產的剛需，有個人的單打獨鬥，也有全家到幾家的共同奮鬥。
其次是我們國家從來就有節儉儲蓄過日子的傳統，也有居安思危的憂患意識。隨著經濟發展和城市建設，部分先富裕起來的也把投資的目標投入到了房地產行業，各地各種炒房團屢屢把房價炒到新高，並引導了剛需一族也加入到炒房的大戰中，不管是充當接盤俠還是養老客，房地產行業竟成了目前唯一隻賺不賠的行業，儘管各地不斷出臺限購政策，但是面對城市的擴張和大量人口的不斷湧入，誰敢說房價會暴降。
三是城市建設的發展和城市居民新的住房需求，都是房價上漲的無形推手。城中村建設，居民住房條件改善需求，都成為房價波動的重要因素。房價只會漲，只能漲。但是不排除個別樓盤、區域或者是開發商的銷售策略而進行的降價銷售，儘管這是暫時性的和個別性的
。
四是從通貨膨脹的的抑制角度出發，房地產行業事關民生安危，社會穩定，政府絕對不會放任自流，穩定成為政府的首要目標，試想一下，如果任由房價暴漲暴跌，會是一種什麼樣的後果啊，而各地不斷出臺的限購政策和國家層面對地方政府的房價約談都成為房價漲跌的風向標。
蔚藍的風01
2019年死了三四百家開發商，2020年中小開發商會更加難過，死個幾百家不奇怪，供給側改革的必然結果。如果某個樓盤突然出現很多低價拋售的房源，是個撿漏的機會，但後續房屋維護和修繕你也要有心理準備。
實在擔心的就認準頭部房企，雖然也會有大大小小的問題，但相對安全。
靜吾人生
房價大跌，經濟危機肯定會發生的，危機爆發總是兩三天的時間，很有可能比起以前的有過之而無不及。房價上漲，閾值不確定，也隨時都有可能發生經濟危機，後果和前者一樣，不一樣的是這將是富人對窮人的最後一次掠奪。我的觀點是，要穩，要全面穩或緩降，局部降，不要急功近利一邊漲一邊跌加快拋售速度，這是會引起恐慌的
聯城地產劉迪國
在BGY工作過一年半。我談談自己的看法。現在疫情階段，歷史其實總是驚人的相似，我們可以看一下03年非典和08年的金融危機，國家為了振興經濟，都怎麼刺激？首先還是刺激地產，各類有利政策來推動 來刺激，因為地產行業帶動的無數上下游產業，這才是經濟，就好比機器 只有讓他轉動起來才能發揮他的價值一樣，地產聯動他的上下游產業轉起來了(這中間更重要的是跟大家強調 我們國家的農民工，在我們國家整個人口就行業中的佔比結構 ，其實還是相當大)，我們的整體經濟才能穩健運行。當然 ，國家未來刺激也更加趨向於理性和科學。
王鐸壹312
現在的房價，是造成我國基尼係數偏高的主要因素，大中小城市的房價相差過大是其中的罪魁禍首，客觀上講現在中低收入者要跨越階層已經十分艱難了，極其少數能實現跨越。
原來，考上好的大學就大概率能跨越，而當前的現實是，即使個人努力能上個好大學，找到好工作，但這種積累與青年們通過房子而得到的財富傳承相比，還是多少有些太慢。
讓人充滿無力感之處在於，我國居民存在1比20甚至1比30的房價差，住房價高則財富多，意味著可以多貸款，可以做更多的事情，更大的生意。同樣的時間精力付出，財富多者可以賺更多的錢，貧與富的差距將更加拉大，社會由此將慢慢撕裂...
