嘉定是上海新房的供應主力，2019年嘉定開盤的項目中誕生了不少如西郊金茂府、保利雲上、路勁上海派之類的“日光盤”和熱盤，那麼2020年的嘉定又有哪些新盤值得期待呢？是否能再次交出一份令人驚豔的答卷呢？
今天筆者就給大家盤點一下嘉定2020年待入市的純新盤有哪些！
南翔
新漪園生活廣場
南翔是嘉定的標杆板塊，也是嘉定直接接軌市區的板塊之一，由於11號線開通較早，配套和人口得以導入發展，南翔一直都以“小而美”著稱，金地、華潤、中建、長實等大型開發商入駐，也逐漸將板塊屬性都剛需轉型至剛改、改善型。
南翔新房除了湖畔天下外，還有一個待入市的純新盤新漪園生活廣場，是南翔老鎮14街坊舊改的地塊之一，總建築面積69390.76㎡，共有2棟高層和6棟多層組成，是一個商業+住宅的綜合項目 。
項目具體位置在南翔古漪園西側300米左右，北側靠近上海同翔醫院，東側為德園路，西側為橫瀝，南側為滬宜公路。（筆者根據以下新漪園地塊規劃形狀猜測項目地塊編號為14-12A）
交通：直線距離11號線南翔站約1.4km，西側為嘉閔高架，南側是嘉定重要主幹道滬宜公路；
商業：中冶祥騰廣場、南翔太茂廣場、、南翔綠茵商業廣場、匯連廣場；
教育：新翔幼兒園、上師大附屬嘉定小學、蘇民學校、南翔天宇小學、南翔小學、南翔中學、嘉定二中等；
醫療：北側幾位同翔醫院，東側1km處為嘉定區南翔醫院
其他：南翔古漪園、銀翔湖公園、留雲湖
馬陸
復華園區06-01地塊
馬陸是夾在南翔與嘉定新城中間的板塊，雖然11號開通較早，不過夾縫中的馬陸總是比兩個“鄰居”的人氣差了點，商品房少，商業規模不顯，發展也比較緩慢。不過就房價而言，馬陸新房和二手房都還處於窪地。
2019年馬陸成交了一塊地，由杭州城建以9.93億元競得馬陸鎮復華園區06-01地塊，地塊樓面價20453元/㎡，溢價率2.26%。
該地塊容積率2.0，住宅總戶數552戶，其中可售戶數422戶，中小套型住宅建築面積不得低於60%。項目規劃6幢小高層（1幢8F、3幢9F、2幢11F）和2幢高層(18F)。
交通：直線距離11號線最近的站點是嘉定西和白銀路站，不過距離都在4km以上，距離規劃中房嘉閔線戳浜公路大約800米；周邊自駕可走G1501繞城高速、滬嘉高速、滬翔高速等；
商業：嘉定百聯購物中心、東方商廈、羅賓森廣場、歐尚超市；
教育：新城路小學、練川實驗學校、迎園小學、迎園中學、上外附屬嘉定外國語實驗高中、中光高級中學；
其他：遠香湖、紫氣東來公園、嘉北郊野公園
徐行
佳兆業·城市嘉苑
徐行板塊位於嘉定北部，區域內主要以產業園為主，客群以本地居民和從業人員為主。近幾年，徐行出讓的地塊樓板價走高，“地王”高價拿地，低開入市，使徐行受到了一定關注。
佳兆業·城市嘉苑是徐行大型“城中村”地塊，出讓面積達12.69萬㎡，總建築面積約21.35萬㎡，分為5宗小地塊，其中住宅2塊，商業3塊。商業部分面積超5萬㎡，有望成為徐行地區未來的商業中心。
這塊“城中村”項目規劃建設12幢13層的高層住宅、17幢5層的多層住宅，以及4幢自持住房、1幢保障房和1幢自持住房+保障房，總戶數1515套 （含保障房和自持）。
交通：距離11號線嘉定北4km以上；自駕出行，有G1501繞城高速，S7高速，未來這裡還有滬通鐵路以及嘉閔線提升徐行交通通達性；
商業：佳兆業城市廣場、御泰國際廣場、方舟時代廣場、歐特福購物中心等；
教育：嘉定區實驗幼兒園、徐行幼兒園、徐行小學、徐行中學、遠東學校、嘉定一中等；
醫療：周邊醫療資源較少，3km範圍內僅有菊園社區衛生服務中心、新城路街道社區衛生服務站；
其他：嘉北郊野公園、秋霞圃、州橋老街、匯龍潭公園
安亭
嘉寶新力夢之晴
安亭是嘉定最西面的板塊，因大眾汽車城而聞名，依託汽車產業，安亭聚集了上萬名高級工程師，這裡的配套因此逐漸成型，同時帶來了大量的置業需求。另一方面，安亭板塊內有近3000畝天然氧吧，有高爾夫球場和汽車博覽公園，良好的生態資源是全市都罕見的。
2018年年底，安亭12A-03A地塊由本地企業嘉寶以16.88億競得，樓板價約1.55萬/㎡，案名為“嘉寶新力夢之晴”。嘉寶在滬項目多數為剛需產品，性價比相對來說還是可以的，因此關注安亭的剛需購房者可以留意一下這個項目。
該地塊規劃設計已經公示，容積率1.8，規劃住宅戶數1210戶，擬建7棟717層住宅，12棟6層住宅，1棟3層公共服務設施及配套用房，預計所有戶型面積不大於130㎡，其中高層房源戶型小於100㎡。
交通：直線距離11號線昌吉東路600多米，南側曹安公路為安亭主幹道，可以轉瀋海高速、滬常高速達到大虹橋樞紐；
商業：嘉亭薈商業廣場、嘉實生活廣場等；
教育：華師大附屬雙語學校、同濟附屬實驗幼兒園、同濟附小、同濟附中、紫荊小學、方泰中學、黃渡中學等；
醫療：昌吉東路社區衛生服務站就在地塊1km範圍內，周邊還有安亭醫院、欣安醫院、嘉園醫院、東方肝膽外科醫院；
其他：穎奕安亭高爾夫俱樂部、上海汽車博覽公園、天福國家溼地公園
安亭
安亭新鎮掌型湖項目
安亭最著名的項目就是安亭新鎮這個超級大盤，每逢安亭新鎮開盤，基本都能做到“日光”或一個月內即清盤。價格方面，也非常親民，前期總價約250萬的洋房3房就是被購房者非常青睞的產品之一。
安亭新鎮是滬上極少數沒有圍牆的小區，敞開式的佈局使整個區域形成了非常友好的社區氛圍，也更利於人們交流溝通。社區內的產品以低密洋房、疊墅、聯排、小高層為主，結合豐富的水系綠化景觀，這個項目也是安亭的地標之一。
目前，安亭新鎮即將迎來最新一期房源，掌型湖項目。根據規劃，該項目容積率僅有1.1，規劃住宅戶數671戶，主要是4棟平層公寓，以及部分疊加和聯排別墅，別墅戶型面積不會超過150㎡。
交通：距離11號線安亭站約1.8km，周邊有驛動文旅電動巴士，可從安亭汽車城至虹橋樞紐；項目南面緊貼京滬高速，可從安亭入口上高速，直通外環和中環；
商業 ：周邊有嘉亭薈城市廣場、三德廣場、財富廣場；自身配套比較豐富，有社區商業、長租公寓、創意辦公、興趣教育、文化產業等；
教育：民辦三之三安亭新鎮幼兒園、同濟附小、同濟附中、華師大附屬雙語學校等；
醫療：安亭醫院、東方肝膽外科醫院、瑞金廣慈國際醫療健康門診；
其他：掌型湖、穎奕高爾夫俱樂部、上海汽車博覽公園等
南翔、馬陸、徐行、安亭這5個新盤，都是極具“熱盤”體質的項目。
南翔新漪園生活廣場和馬陸復華園區地塊是各自板塊內比較稀缺的新盤，壓抑許久的購房需求會在新盤入市後被釋放出來；
徐行的佳兆業城市嘉苑則是規劃在郊區小鎮打造一個商業中心，提升區域配套能級，發展潛力較大；
安亭的嘉寶新力夢之晴和安亭新鎮掌型湖項目，前者更靠近地鐵站和商業配套，適合看中配套的購房者；後者直面高爾夫球場和公園，優越的社區及外部環境加上此前積累的好口碑，想不紅也難。
那麼，你最中意哪個項目呢？歡迎下方留言分享你的看法！
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