韓國2005年開徵房產稅。
咱們來看看韓國2005年之後房價的走勢。
很明顯，韓國開徵房產稅之後，房價漲幅更猛了。
既然韓國的房產稅不能降房價？
那你憑什麼覺得房產稅可以降房價呢？
韓國房產稅其實就是不動產稅。在房產稅徵收之前，韓國已經有了財產稅，比如一套1億韓元以上的住房每年要徵收0.5%的財產稅，不過由於徵稅的標的房價不到市場價的50%，所以實際稅率只有0 .2%左右。
韓國房產稅是在財產稅之上額外徵收，主要面對高端住宅，意在打壓高房價，促進財富的再分配。雖然綜合不動產稅是國稅，但韓國政府把稅款分配到各個地方政府，幫助縮小地域之間的經濟發展差距。根據濟州島淘房網給出的報告，韓國政府從2005年開始徵收綜合不動產稅。徵稅對象是6億韓元以上的住房，稅率是1%至3%。但由於徵稅的標的房價是市場價的60%至70%，實際稅率要低很多。在2007年，綜合不動產稅實際稅率達到最高峰的0.87%。
再加上普通財產稅，稅收負擔不輕。李明博上臺後，從2008年開始實行減稅政策，調整了綜合不動產稅，把徵稅對象上調到價值9億韓元以上的住房，把稅率下調到0.5%至1%。
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