小丫說房
國家肯定會調控城市化建設…房地產市場會縮小…從這次疫情來看…國家會在戰略上評估大城市對未來二十年的風險…將全國人民風險的降低拉到最小…會增加中小實體制造業…及服務業…在一二線大城市房價暫時會往下收縮……三四線城市逐漸政府會放寬對農村住房審建…並對農村經濟加大扶持力度…這次疫情將影響未來中國二十年的方向……也許會影響到世界格局……但不管怎麼說……我們中國會定會走向康莊大道的…人民在中國共產黨的領導下幸福的……謝謝…
九畝田
我說說我的親身感受吧
我是一個五線城市生活的農民工，2019年10月底賣的房子，目前一家人正在租住的房子生活，雖然農村老家也有一套很不錯的房子，但是沒打算回老家，畢竟在市區打工，居住稍微方便點。打算春節前後換套大的房子，當然這個差價得貸款40萬上下。周邊親戚朋友都鼓勵我換房子。
如果沒有這次新冠肺炎疫情，我現在應該正在看房子，也在打工。然而…然而一次疫情改變了這一切。想一下，如果我春節前貸款買了房子，我現在一定如熱鍋上的螞蟻…手裡沒錢，還要如期還幾千塊的房貸。但是因為春節前沒買成，現在過的還算舒服，缺什麼買什麼，因為心態變了。真正經歷過才知道，究竟什麼更重要。買了房，這個時候我不能扣磚頭吃，手裡有點錢，比什麼都重要。
祐麟
房價漲跌與我無關，因為我一直堅持認為還是農村好，通過今年這個疫情，證明我是對的，農村雖然也封路多日，但是沒有受到一點點影響，一個村莊的人還是可以相互走動的，當然是在沒有武漢回來的人的前提下，農村基本上家裡都有自己種的蔬菜，水塘裡還有魚，過年之前殺的豬，雞鴨鵝，大部分都自己家養殖的，大米，還有五穀雜糧都是自己家種的，這麼說吧，哪怕再封村一個月，都沒有問題，城市裡不一樣，武漢封城才半個月，看看現在武漢市民的心情，就能知道他們是度日如年，真正的大門不出二門不邁，只能待家裡，每天還要為著買菜買食物而犯愁，我們農村不一樣，封路也有10來天了，但是除了不能拜年，基本上沒什麼感覺，這幾天天氣好，還能釣魚，種點菜，種點花花草草，此時的農村景象如果讓城市人看到，心裡肯定有個期望，疫情過後，第一時間就是去農村，看看能不能在農村安家落戶，事實上，他們只能心裡想一下，只能夢裡實現，現實中他們這種期望絕對做不到，只能對農村人羨慕嫉妒恨，所以我不買房，所以我也不會關心房價如何
知足常樂73495376
房價的影響因素主要是政策、人口、經濟。
先看看疫情對經濟的影響。
目前的疫情，對經濟的影響是肯定的，看看新年的大街上，店鋪關門，售樓中心歇業，房企期望返鄉置業、好好賣一把的預期，已經泡湯了，房價也暫時進入冰凍期。
2003年的疫情，房產市場恢復，用了近半年的時間，這次疫情，據專家講，情況不會比2003年的疫情好多少，面對這樣的現狀，就是復工後，房企的交易也不會很樂觀。
自去年底開始，中央和有些地方政府，已經出臺了相關政策，普遍解讀為是有利於房地產市場的，不曾想到的是，突發的疫情，多少澆滅了房地產市場剛剛燃起的信心。如果交易量在短期內不能恢復，房企必然會採取更多的措施，來提高銷量，降價和促銷手段，都有可能使用，對房價的影響是顯而易見的，但從長期來看，房價不會下跌，無論是政策，還是人口都對市場提供了穩定的支持，相信疫情很快就會過去，一切都會恢復，疫情對市場的短期影響，不會造成長期的波動，該買房子的，還是去買吧。
帶您一起去看房，謝謝關注！
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會有影響的。
本來春節前後就是購房的高潮，在外地做工做生意的，如果掙上錢了，一般會考慮回家過年買房子，每年這個時候都是購房的高潮，特別是期房，很多售樓部的職業顧問春節前都已經摩拳擦掌了，準備好迎接客戶了。但是，冠狀心形肺炎，阻擋了買房的腳步，售樓部的計劃，是有任務的，如果計劃中的任務完成得很少的情況下，開發商為了收攏資金，會稍微降價，本來2019年的行情就不好，開發商等疫情過去以後肯定會有降價的，
二手房，09年也是一個寒冬，我們這小城市成交量很小，比如往年一個月少成交將近100多套，部分二手房業主看著這樣的行情，肯定也會降價，新的樓盤又太多，像我們這小地方，大約有40個新樓盤在賣，期房都賣不動，二手房更是不好賣，所以說二手房可能還會降。
過完假期基本上沒買房的買過房的都會走了，想買二手房的，他都沒有時間去買，就又遠程了，所以說二手房降價的可能性更大。
期房可能會好一點，因為手續兩三天都可以辦完了，開發商可能有小幅度的降價，本來，幾個新樓盤過完年要漲價的，聽說都不漲了，還是年前的價位和優惠。
整體來說，房子會降的。
周口張大姐
我們要明白這麼幾件事：
第一，這次疫情對房價的影響，第一個重要角度就是會造成很多人收入銳減。年夜飯的生意沒了飯館不好過，過年購物季的生意沒了商場不好過，電影院生意沒了院線不好過，旅遊景區的生意沒了一整個旅遊鏈條的從業人員都不好過，酒店、傢俱城、機場、出租車、KTV、網吧、桑拿、捏腳、洗浴、溫泉、書店、假期輔導班、廣告公司、美髮店、房產中介等等，
第二，疫情主要影響了第三產業，零售業，服務業之類的，且其對於物價的影響也較為溫和，既沒有帶來持續通縮又沒有帶來高通脹。
第三，房地產行業是一個高週轉的行業，銷售週期越短開發商的利潤就越大，在行情好的時候週轉週期比較短，各種大大小小的開發商都能賺到錢。但是開發商的資金實力是不一樣的，在一片繁華的表面掩飾之下，資金鍊的問題就會被掩蓋，可是當行情不好，房子庫存積壓嚴重的時候，一些資金實力不強的小房產公司就會面臨很大的生存危機，弄不好就會破產。
2020年疫情對房價長期沒有太大影響，但短期的影響是巨大的。
枯野尋夢668
您好！我是王姐，很高興回答您的問題。您的問題是新冠狀病毒肺炎對2020年房價會有怎樣的影響？我的回答是:通過這次新冠狀病毒肺炎事件的影響，人們對健康會更加重視，大城市、中心城市、醫療條件好的城市，會更受買房人的青睞，受疫情的影響，人們的收入水平，或多或少都會有所下降，這樣，就導致城市不同，價格走勢也有所不同，房子大漲的可能性不大，大城市、中心城市的房子價格會稍走高或著走平，小城市、邊遠地區的城市的房子價格會走低。為什麼？大城市和小城市的經濟狀況不同，醫療水平也不相同，老百姓的收入也有所不同，對經濟狀況不同的人會有不同的影響，第一，在大城市，醫療條件好的城市，有部分經濟狀況好的富人，他們可能會買大面積的別墅之類的，房價稍貴些也無所謂，因為別墅房間多，功能房多，比如健身房，琴房，電腦房等等，別墅的院子大，陽臺大，露臺也大，這樣，不出家門就能讓家人的身體活動得開，讓家人更舒展，更健康。第二，在大城市，醫療條件好的城市，對於中產階級，經濟狀況稍好的，他們會買大面積的住宅，買房子價格處於中等水平的，性價比高的房子，因為同樣的道理，大面積的住宅房間多，空間大，也能有區分更多的功能房間，比如健身房，琴房，書房等等，目的也是讓家人在房子裡面住著更加舒心，讓家人的身體更加健康。第三，在小城市，醫療條件相對較弱的城市，對於低收入家庭，經濟實力不太強的家庭，會買房價便宜的，性價比更高的房子，他們也許會買小面積的房子，夠住就行，這樣的話，他們的壓力小，他們會覺得房子的大小不重要，家人的身體健康更重要，多鍛鍊鍛鍊身體，多存點兒錢，以備萬一，畢竟活著，健康比啥都重要。總之，這次新冠狀病毒肺炎對2020年的房價會有影響的，城市不同，醫療條件不同，房子價格走勢也有所不同，大城市或中心城市的房價，因為醫療條件好，各項城市配套設施齊全，房價會稍走高或著走平，小城市、邊遠城市的房價會走低。希望我的回答能讓您滿意。
王姐聊房
其實新型冠狀病毒肺炎對於，2020年的房價遲到了助推下跌的作用，主要我們通過以下幾方面進行一個瞭解。
冠狀病毒對城市的直接影響
人們生活在農村和生活在城市有著完全不同的兩種概念，生活在農村的人一旦發現2003年的非典和2020年的新型冠狀病毒肺炎，只需要隔離即可。
如果你生活在相對比較發達的大城市當中，一個小區如果發生一例或者兩例新型冠狀病毒肺炎的感染者，那麼整個小區將要處於隔離狀態，這對於你的出行和日常生活有極大的影響。
最主要的是城市生活相對比較集中，人們長期處於高壓之下發生病毒之後，人們的心情將會變得更加糟糕。
我們可以看到網絡流傳的小視頻，武漢地區的居民晚上沒事就大喊，釋放自己的壓力和情緒。
互聯網下的農村和城市沒有區別
尤其是現在隨著互聯網的高速發展，人們生活在農村和生活在城市本質上沒有任何區別，很多時候我們可以看到，朝九晚五的工作，基本上就是到公司之後，在電腦面前一坐就是8個小時.
而這種工作其實在農村也是可以完成的，所以我們可以看到新型冠狀病毒肺炎影響之下，很多大型互聯網公司都往後延遲了員工的工作時間，因為他們在家裡面也可以完成工作，只需要遠程打卡即可。
2020年冠狀病毒肺炎影響之下的房價
新型冠狀病毒對2020年的房價只是起到了雪上加霜的作用，房價其實在2009年已經處於一個漲幅回落的週期，部分城市的房價跌幅已經超過了10%。
換句話來說2020年在雪上加霜的房地產行業房價可能持續下跌，當然也有部分人認為房價會上漲主要是沒有考慮通貨膨脹的原因。
綜合來看：2020年在新型冠狀病毒肺炎的影響之下，房價將會出現一個持續下跌的狀態，部分城市的售樓部將被關閉，短時間內並沒有開業的跡象，這也讓房地產行業遭受了重創。
也許一些聰明的房地產行業趁著這個機會將會實施轉型工作。
社長財經
短期來看，會對房價造成影響；長期來看，對房價的影響可忽略不計。
此次新型肺炎對房地產造成的影響是：
1，多家房企關閉售樓處，無法按照往常正常銷售房子。
2，公眾都待在家裡，一般不會在此期間出門挑選，購買商品房。
這些造成的結果是：
1，房企短期無法銷售商品房，資金回籠困難，合約成交額大幅度下滑。
2，固有開支大，包括銀行貸款利息，企業運轉開支。畢竟銀行不會因為新型冠狀肺炎而減少房企的貸款利息，該收的是一分也不會少。
為了應對合約收入銳減，成本基本不變，房企短期之內可能會採用降價的措施，或者變相降價的措施，尤其是資金週轉困難的中小房企。
大房企憑藉著規模優勢以及貸款優勢還可以撐一撐，但是中小房企生存能力就薄弱了，假如不通過降價來刺激銷售房子，很可能會導致資不抵債，進而引發破產等問題。
所以短期來看，會有不少的中小房企降價銷售，希望迅速回籠資金，解決資金週轉問題，假如繼續捂房惜售，維持原價，會極大程度上影響資金週轉。
但是長期來看，新型肺炎的影響很小，甚至可以忽略不計，畢竟對整個樓市的基本面沒變，調控政策也沒啥變化，樓市其他情況也沒啥變化。
這一切的前提都是建立在新型肺炎可以在幾個月可控的前提下，假如不可控，那麼對樓市會造成極其嚴重的影響，不過根據目前的國家實力，應該是可以在幾個月之內嚴格控制住的。
此次的新型冠狀肺炎對於房企們來說，也是一次“考試”，假如抗風險的能力小，那麼基本上要涼了，而如今資金，規模，品牌等都在向大中房企集中，可以預見的是：這次會有不少的抵抗風險能力差的房企破產。
假如是剛需要買房，此次的新型肺炎快要完全控制的時候，以及之後的一段時間，或許是最好的買房時間，畢竟很多房企急於拋售房子回籠資金。
理財鴨
我的觀點：這次疫情短期內會影響房價走勢，但長期來看影響不大，不過會催生房地產+互聯網的新型線上銷售模式。
這次疫情突如其來，來勢洶洶，而且爆發在春節這段時間，嚴重影響了我們的工作和生活。自然，也深刻影響了樓市。
這次疫情對房價的影響，是我們大家比較關心的，畢竟房子是國人最重要的資產配置，無論是購房者還是業主都對這個話題比較感興趣。
那麼，受這次新冠狀病毒肺炎的影響，2020年的房價走勢會如何呢？
短期內會有影響，對樓市產生一定的下行壓力
1、受疫情影響，各地樓市冰封，基本零成交
春節期間，迎來了返鄉高潮，“返鄉置業”本是以往樓市的重要話題，往年1-2月份按慣例，通常會迎來樓市的小陽春，但是，今年受疫情影響大不相同，大家春節期間都儘量待在家中不外出，售樓處門可羅雀，看不到人，返鄉置業行情徹底熄火了。
今年受疫情影響，售樓處停業成為普遍呼聲，截至1月26日，至少18個省市區下發通知，暫停開放商品房售樓處。比如1月25日，江西南昌相關主管部門下發通知，要求全市所有商品房售樓部和所有的房地產中介機構門店暫停營業，至於恢復營業時間，另行通知。
樓市冰封，一手房基本零成交，對開發商的影響之大是不言而喻的，因為房地產業是資金密集型行業，資金成本很高，客觀上要求資金高週轉。如今疫情突然襲來，房地產、基建投資短期內基本停滯，開發商在資金面上承受的壓力之大，不言而喻。一旦樓市恢復成交後，開發商急於跑量，會傾向於降價促銷，這對剛需購房者來說，是一個好消息。
2、這次疫情對樓市的負面影響，相對於2003年非典，可能更明顯一些
相對於非典，這次新型冠狀病毒肺炎雖然致命性比較弱，但是傳染性更強一些。而且，當前我國樓市正處於降溫期，內部上漲的動能遠遠弱於2003年，因此，這次疫情對樓市的負面影響，可能要超過非典。
上圖為2001-2020年全國商品房銷售面積及增幅預測，從圖中我們看出，非典時期的2003年，雖然商品房銷售面積增幅從29.1%回落到18.6%，但是銷售面積還是增長的，而且18.6%這個增幅也不算低。非典過後的第一年，壓制的需求被釋放，增幅達45.9%。也就是說，非典對樓市的影響並沒有想象的大，只是暫時遏制了增速，之後報復性上漲。
但是，如上文所說，現在的樓市和2003年的樓市是沒有可比性的，2003年樓市正處於上升通道，上升動能極強，幾乎勢不可擋。而今今非昔比，這一兩年來，樓市基本處於橫盤狀態，比較疲軟，購房者觀望情緒嚴重，所以這次疫情對樓市的影響，大概率要更為敏感一些。
長期來看，影響不大，但是各城市樓市會分化嚴重
1、政策面不支持樓市暴漲暴跌
房地產業是國民經濟支柱產業之一，牽扯到上下游N多的行業，所以，國家對房地產業非常重視，近期一直堅持調控不放鬆，政策密集出臺。從近期一些重要會議對2020年房地產業的表態來看，進入2020年，“房住不炒”、“穩地價、穩房價、穩預期”和“一城一策”仍是房地產調控政策的思路。這次疫情雖然是個意外，但是不會打亂樓市穩中向好的趨勢。
預期疫情過後，國家會出臺措施，對樓市給予呵護，刺激購房，可以參照2003年非典。2003年，國務院發出第18號文件《關於促進房地產市場持續健康發展的通知》，明確要求把房地產業作為國民經濟的支柱產業來發展，樓市得到了國家政策和金融支持，人民的信心增強，樓市強勢回暖。
下圖為1998年-2016年全國住宅銷售均價圖，從圖中我們看出，非典過後，2003-2004年，房價有個加速補漲的過程。與房價衝刺對應，據國家統計局數據顯示，2003年中國住宅投資達到10792.3億元，歷史上首次突破萬億大關。商品房銷售額7955.7億元，相比2002年的6032.3億元，漲幅高達31.88%。
2、各城市樓市會分化嚴重，警惕三四線城市
一二線城市從2018年開始，已經先後進入了調整模式，在箱體內窄幅震盪，橫盤整理，經過這兩年的調整，逐漸擠壓出了泡沫，夯實了底部，加之一二線城市人口流入眾多，經濟基本面較好，所以，這次疫情對一二線樓市影響不會太大。
但是，三四線城市房價需要警惕，這些城市基本面一般，人口流出現象嚴重，加之從這一輪上漲趨勢啟動以來一直沒怎麼好好地調整，已經透支了購買力，很多地方有價無市。這次疫情，可能會打破這些城市的房價上漲預期，打開下跌通道，需要警惕！
房地產+互聯網的新型線上銷售模式有可能成為潮流
當前樓市冰封，零成交，對開發商來說，是一段難熬的時期。為了自救，開發商紛紛啟動線上銷售模式，比如恆大、碧桂園等頭部房企紛紛開始線上售樓處模式。
應該說，線上售樓並不是新生事物，比如淘寶上的法拍房，就是線上售樓的一個例子。又比如碧桂園很早就進行了智慧城市的嘗試，目標是打造全新智能人居社區。
只不過，線上購房之前並沒有成為潮流，買房畢竟是一件大事，對一般人來說，買房之前不去現場看看就下定是不可想象的。加之以往線上的技術不成熟，線上售樓要解決的問題很多，比如線上選房、線上支付等等，開發商並沒有在這方面進一步嘗試。
但是，這次疫情會讓大家對公共衛生安全有了新的認知，開發商也會在線上售樓方面發力。屆時線上看房時有專業的網上銷售顧問引領，輔以先進的AI技術和VR技術，購房者能達到身臨其境的效果。和線下相比，線上選樓省時省力，方便快捷，預期會成為一種潮流。
當前時期，購房者觀望為佳，下半年可能是個較好的購房窗口
這次疫情，嚴重影響到了預期的小陽春行情，因為售樓處和中介門店都關門了，想看房也看不了，即使能看，很多人也不敢出門了，交易量幾乎為零，降低到冰點。
但是，購房需求是客觀存在的，小陽春只能延遲，不會缺席。疫情過後，壓抑了一段時間的需求就會被釋放出來，如果賣家急於出手，那麼就得降價，對購房者來說，就有了撿漏的機會。
至於何時出手購房，我認為關鍵在於這次疫情的持續時間。如果疫情在短期內能遏制住，那麼對各地房價影響不大。如果持續時間過長，那麼，對房價短期內就會產生明顯的影響。至於何時出手，可能下半年為佳，尤其傳統的金九銀十，開發商為了急於回籠資金，促銷力度會更大一些。
結語：
這次疫情對房價短期內會產生負面影響，而且可能比2003年的非典影響更明顯，但是，不改樓市長期穩健向好的趨勢，同時會催生房地產+互聯網的新型線上銷售模式。疫情過後，樓市會分化明顯，警惕三四線城市樓市掉頭向下。
