小丫说房
国家肯定会调控城市化建设…房地产市场会缩小…从这次疫情来看…国家会在战略上评估大城市对未来二十年的风险…将全国人民风险的降低拉到最小…会增加中小实体制造业…及服务业…在一二线大城市房价暂时会往下收缩……三四线城市逐渐政府会放宽对农村住房审建…并对农村经济加大扶持力度…这次疫情将影响未来中国二十年的方向……也许会影响到世界格局……但不管怎么说……我们中国会定会走向康庄大道的…人民在中国共产党的领导下幸福的……谢谢…
九亩田
我说说我的亲身感受吧
我是一个五线城市生活的农民工，2019年10月底卖的房子，目前一家人正在租住的房子生活，虽然农村老家也有一套很不错的房子，但是没打算回老家，毕竟在市区打工，居住稍微方便点。打算春节前后换套大的房子，当然这个差价得贷款40万上下。周边亲戚朋友都鼓励我换房子。
如果没有这次新冠肺炎疫情，我现在应该正在看房子，也在打工。然而…然而一次疫情改变了这一切。想一下，如果我春节前贷款买了房子，我现在一定如热锅上的蚂蚁…手里没钱，还要如期还几千块的房贷。但是因为春节前没买成，现在过的还算舒服，缺什么买什么，因为心态变了。真正经历过才知道，究竟什么更重要。买了房，这个时候我不能扣砖头吃，手里有点钱，比什么都重要。
祐麟
房价涨跌与我无关，因为我一直坚持认为还是农村好，通过今年这个疫情，证明我是对的，农村虽然也封路多日，但是没有受到一点点影响，一个村庄的人还是可以相互走动的，当然是在没有武汉回来的人的前提下，农村基本上家里都有自己种的蔬菜，水塘里还有鱼，过年之前杀的猪，鸡鸭鹅，大部分都自己家养殖的，大米，还有五谷杂粮都是自己家种的，这么说吧，哪怕再封村一个月，都没有问题，城市里不一样，武汉封城才半个月，看看现在武汉市民的心情，就能知道他们是度日如年，真正的大门不出二门不迈，只能待家里，每天还要为着买菜买食物而犯愁，我们农村不一样，封路也有10来天了，但是除了不能拜年，基本上没什么感觉，这几天天气好，还能钓鱼，种点菜，种点花花草草，此时的农村景象如果让城市人看到，心里肯定有个期望，疫情过后，第一时间就是去农村，看看能不能在农村安家落户，事实上，他们只能心里想一下，只能梦里实现，现实中他们这种期望绝对做不到，只能对农村人羡慕嫉妒恨，所以我不买房，所以我也不会关心房价如何
知足常乐73495376
房价的影响因素主要是政策、人口、经济。
先看看疫情对经济的影响。
目前的疫情，对经济的影响是肯定的，看看新年的大街上，店铺关门，售楼中心歇业，房企期望返乡置业、好好卖一把的预期，已经泡汤了，房价也暂时进入冰冻期。
2003年的疫情，房产市场恢复，用了近半年的时间，这次疫情，据专家讲，情况不会比2003年的疫情好多少，面对这样的现状，就是复工后，房企的交易也不会很乐观。
自去年底开始，中央和有些地方政府，已经出台了相关政策，普遍解读为是有利于房地产市场的，不曾想到的是，突发的疫情，多少浇灭了房地产市场刚刚燃起的信心。如果交易量在短期内不能恢复，房企必然会采取更多的措施，来提高销量，降价和促销手段，都有可能使用，对房价的影响是显而易见的，但从长期来看，房价不会下跌，无论是政策，还是人口都对市场提供了稳定的支持，相信疫情很快就会过去，一切都会恢复，疫情对市场的短期影响，不会造成长期的波动，该买房子的，还是去买吧。
带您一起去看房，谢谢关注！
带您一起去看房
会有影响的。
本来春节前后就是购房的高潮，在外地做工做生意的，如果挣上钱了，一般会考虑回家过年买房子，每年这个时候都是购房的高潮，特别是期房，很多售楼部的职业顾问春节前都已经摩拳擦掌了，准备好迎接客户了。但是，冠状心形肺炎，阻挡了买房的脚步，售楼部的计划，是有任务的，如果计划中的任务完成得很少的情况下，开发商为了收拢资金，会稍微降价，本来2019年的行情就不好，开发商等疫情过去以后肯定会有降价的，
二手房，09年也是一个寒冬，我们这小城市成交量很小，比如往年一个月少成交将近100多套，部分二手房业主看着这样的行情，肯定也会降价，新的楼盘又太多，像我们这小地方，大约有40个新楼盘在卖，期房都卖不动，二手房更是不好卖，所以说二手房可能还会降。
过完假期基本上没买房的买过房的都会走了，想买二手房的，他都没有时间去买，就又远程了，所以说二手房降价的可能性更大。
期房可能会好一点，因为手续两三天都可以办完了，开发商可能有小幅度的降价，本来，几个新楼盘过完年要涨价的，听说都不涨了，还是年前的价位和优惠。
整体来说，房子会降的。
周口张大姐
我们要明白这么几件事：
第一，这次疫情对房价的影响，第一个重要角度就是会造成很多人收入锐减。年夜饭的生意没了饭馆不好过，过年购物季的生意没了商场不好过，电影院生意没了院线不好过，旅游景区的生意没了一整个旅游链条的从业人员都不好过，酒店、家具城、机场、出租车、KTV、网吧、桑拿、捏脚、洗浴、温泉、书店、假期辅导班、广告公司、美发店、房产中介等等，
第二，疫情主要影响了第三产业，零售业，服务业之类的，且其对于物价的影响也较为温和，既没有带来持续通缩又没有带来高通胀。
第三，房地产行业是一个高周转的行业，销售周期越短开发商的利润就越大，在行情好的时候周转周期比较短，各种大大小小的开发商都能赚到钱。但是开发商的资金实力是不一样的，在一片繁华的表面掩饰之下，资金链的问题就会被掩盖，可是当行情不好，房子库存积压严重的时候，一些资金实力不强的小房产公司就会面临很大的生存危机，弄不好就会破产。
2020年疫情对房价长期没有太大影响，但短期的影响是巨大的。
枯野寻梦668
您好！我是王姐，很高兴回答您的问题。您的问题是新冠状病毒肺炎对2020年房价会有怎样的影响？我的回答是:通过这次新冠状病毒肺炎事件的影响，人们对健康会更加重视，大城市、中心城市、医疗条件好的城市，会更受买房人的青睐，受疫情的影响，人们的收入水平，或多或少都会有所下降，这样，就导致城市不同，价格走势也有所不同，房子大涨的可能性不大，大城市、中心城市的房子价格会稍走高或着走平，小城市、边远地区的城市的房子价格会走低。为什么？大城市和小城市的经济状况不同，医疗水平也不相同，老百姓的收入也有所不同，对经济状况不同的人会有不同的影响，第一，在大城市，医疗条件好的城市，有部分经济状况好的富人，他们可能会买大面积的别墅之类的，房价稍贵些也无所谓，因为别墅房间多，功能房多，比如健身房，琴房，电脑房等等，别墅的院子大，阳台大，露台也大，这样，不出家门就能让家人的身体活动得开，让家人更舒展，更健康。第二，在大城市，医疗条件好的城市，对于中产阶级，经济状况稍好的，他们会买大面积的住宅，买房子价格处于中等水平的，性价比高的房子，因为同样的道理，大面积的住宅房间多，空间大，也能有区分更多的功能房间，比如健身房，琴房，书房等等，目的也是让家人在房子里面住着更加舒心，让家人的身体更加健康。第三，在小城市，医疗条件相对较弱的城市，对于低收入家庭，经济实力不太强的家庭，会买房价便宜的，性价比更高的房子，他们也许会买小面积的房子，够住就行，这样的话，他们的压力小，他们会觉得房子的大小不重要，家人的身体健康更重要，多锻炼锻炼身体，多存点儿钱，以备万一，毕竟活着，健康比啥都重要。总之，这次新冠状病毒肺炎对2020年的房价会有影响的，城市不同，医疗条件不同，房子价格走势也有所不同，大城市或中心城市的房价，因为医疗条件好，各项城市配套设施齐全，房价会稍走高或着走平，小城市、边远城市的房价会走低。希望我的回答能让您满意。
王姐聊房
其实新型冠状病毒肺炎对于，2020年的房价迟到了助推下跌的作用，主要我们通过以下几方面进行一个了解。
冠状病毒对城市的直接影响
人们生活在农村和生活在城市有着完全不同的两种概念，生活在农村的人一旦发现2003年的非典和2020年的新型冠状病毒肺炎，只需要隔离即可。
如果你生活在相对比较发达的大城市当中，一个小区如果发生一例或者两例新型冠状病毒肺炎的感染者，那么整个小区将要处于隔离状态，这对于你的出行和日常生活有极大的影响。
最主要的是城市生活相对比较集中，人们长期处于高压之下发生病毒之后，人们的心情将会变得更加糟糕。
我们可以看到网络流传的小视频，武汉地区的居民晚上没事就大喊，释放自己的压力和情绪。
互联网下的农村和城市没有区别
尤其是现在随着互联网的高速发展，人们生活在农村和生活在城市本质上没有任何区别，很多时候我们可以看到，朝九晚五的工作，基本上就是到公司之后，在电脑面前一坐就是8个小时.
而这种工作其实在农村也是可以完成的，所以我们可以看到新型冠状病毒肺炎影响之下，很多大型互联网公司都往后延迟了员工的工作时间，因为他们在家里面也可以完成工作，只需要远程打卡即可。
2020年冠状病毒肺炎影响之下的房价
新型冠状病毒对2020年的房价只是起到了雪上加霜的作用，房价其实在2009年已经处于一个涨幅回落的周期，部分城市的房价跌幅已经超过了10%。
换句话来说2020年在雪上加霜的房地产行业房价可能持续下跌，当然也有部分人认为房价会上涨主要是没有考虑通货膨胀的原因。
综合来看：2020年在新型冠状病毒肺炎的影响之下，房价将会出现一个持续下跌的状态，部分城市的售楼部将被关闭，短时间内并没有开业的迹象，这也让房地产行业遭受了重创。
也许一些聪明的房地产行业趁着这个机会将会实施转型工作。
社长财经
短期来看，会对房价造成影响；长期来看，对房价的影响可忽略不计。
此次新型肺炎对房地产造成的影响是：
1，多家房企关闭售楼处，无法按照往常正常销售房子。
2，公众都待在家里，一般不会在此期间出门挑选，购买商品房。
这些造成的结果是：
1，房企短期无法销售商品房，资金回笼困难，合约成交额大幅度下滑。
2，固有开支大，包括银行贷款利息，企业运转开支。毕竟银行不会因为新型冠状肺炎而减少房企的贷款利息，该收的是一分也不会少。
为了应对合约收入锐减，成本基本不变，房企短期之内可能会采用降价的措施，或者变相降价的措施，尤其是资金周转困难的中小房企。
大房企凭借着规模优势以及贷款优势还可以撑一撑，但是中小房企生存能力就薄弱了，假如不通过降价来刺激销售房子，很可能会导致资不抵债，进而引发破产等问题。
所以短期来看，会有不少的中小房企降价销售，希望迅速回笼资金，解决资金周转问题，假如继续捂房惜售，维持原价，会极大程度上影响资金周转。
但是长期来看，新型肺炎的影响很小，甚至可以忽略不计，毕竟对整个楼市的基本面没变，调控政策也没啥变化，楼市其他情况也没啥变化。
这一切的前提都是建立在新型肺炎可以在几个月可控的前提下，假如不可控，那么对楼市会造成极其严重的影响，不过根据目前的国家实力，应该是可以在几个月之内严格控制住的。
此次的新型冠状肺炎对于房企们来说，也是一次“考试”，假如抗风险的能力小，那么基本上要凉了，而如今资金，规模，品牌等都在向大中房企集中，可以预见的是：这次会有不少的抵抗风险能力差的房企破产。
假如是刚需要买房，此次的新型肺炎快要完全控制的时候，以及之后的一段时间，或许是最好的买房时间，毕竟很多房企急于抛售房子回笼资金。
理财鸭
我的观点：这次疫情短期内会影响房价走势，但长期来看影响不大，不过会催生房地产+互联网的新型线上销售模式。
这次疫情突如其来，来势汹汹，而且爆发在春节这段时间，严重影响了我们的工作和生活。自然，也深刻影响了楼市。
这次疫情对房价的影响，是我们大家比较关心的，毕竟房子是国人最重要的资产配置，无论是购房者还是业主都对这个话题比较感兴趣。
那么，受这次新冠状病毒肺炎的影响，2020年的房价走势会如何呢？
短期内会有影响，对楼市产生一定的下行压力
1、受疫情影响，各地楼市冰封，基本零成交
春节期间，迎来了返乡高潮，“返乡置业”本是以往楼市的重要话题，往年1-2月份按惯例，通常会迎来楼市的小阳春，但是，今年受疫情影响大不相同，大家春节期间都尽量待在家中不外出，售楼处门可罗雀，看不到人，返乡置业行情彻底熄火了。
今年受疫情影响，售楼处停业成为普遍呼声，截至1月26日，至少18个省市区下发通知，暂停开放商品房售楼处。比如1月25日，江西南昌相关主管部门下发通知，要求全市所有商品房售楼部和所有的房地产中介机构门店暂停营业，至于恢复营业时间，另行通知。
楼市冰封，一手房基本零成交，对开发商的影响之大是不言而喻的，因为房地产业是资金密集型行业，资金成本很高，客观上要求资金高周转。如今疫情突然袭来，房地产、基建投资短期内基本停滞，开发商在资金面上承受的压力之大，不言而喻。一旦楼市恢复成交后，开发商急于跑量，会倾向于降价促销，这对刚需购房者来说，是一个好消息。
2、这次疫情对楼市的负面影响，相对于2003年非典，可能更明显一些
相对于非典，这次新型冠状病毒肺炎虽然致命性比较弱，但是传染性更强一些。而且，当前我国楼市正处于降温期，内部上涨的动能远远弱于2003年，因此，这次疫情对楼市的负面影响，可能要超过非典。
上图为2001-2020年全国商品房销售面积及增幅预测，从图中我们看出，非典时期的2003年，虽然商品房销售面积增幅从29.1%回落到18.6%，但是销售面积还是增长的，而且18.6%这个增幅也不算低。非典过后的第一年，压制的需求被释放，增幅达45.9%。也就是说，非典对楼市的影响并没有想象的大，只是暂时遏制了增速，之后报复性上涨。
但是，如上文所说，现在的楼市和2003年的楼市是没有可比性的，2003年楼市正处于上升通道，上升动能极强，几乎势不可挡。而今今非昔比，这一两年来，楼市基本处于横盘状态，比较疲软，购房者观望情绪严重，所以这次疫情对楼市的影响，大概率要更为敏感一些。
长期来看，影响不大，但是各城市楼市会分化严重
1、政策面不支持楼市暴涨暴跌
房地产业是国民经济支柱产业之一，牵扯到上下游N多的行业，所以，国家对房地产业非常重视，近期一直坚持调控不放松，政策密集出台。从近期一些重要会议对2020年房地产业的表态来看，进入2020年，“房住不炒”、“稳地价、稳房价、稳预期”和“一城一策”仍是房地产调控政策的思路。这次疫情虽然是个意外，但是不会打乱楼市稳中向好的趋势。
预期疫情过后，国家会出台措施，对楼市给予呵护，刺激购房，可以参照2003年非典。2003年，国务院发出第18号文件《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》，明确要求把房地产业作为国民经济的支柱产业来发展，楼市得到了国家政策和金融支持，人民的信心增强，楼市强势回暖。
下图为1998年-2016年全国住宅销售均价图，从图中我们看出，非典过后，2003-2004年，房价有个加速补涨的过程。与房价冲刺对应，据国家统计局数据显示，2003年中国住宅投资达到10792.3亿元，历史上首次突破万亿大关。商品房销售额7955.7亿元，相比2002年的6032.3亿元，涨幅高达31.88%。
2、各城市楼市会分化严重，警惕三四线城市
一二线城市从2018年开始，已经先后进入了调整模式，在箱体内窄幅震荡，横盘整理，经过这两年的调整，逐渐挤压出了泡沫，夯实了底部，加之一二线城市人口流入众多，经济基本面较好，所以，这次疫情对一二线楼市影响不会太大。
但是，三四线城市房价需要警惕，这些城市基本面一般，人口流出现象严重，加之从这一轮上涨趋势启动以来一直没怎么好好地调整，已经透支了购买力，很多地方有价无市。这次疫情，可能会打破这些城市的房价上涨预期，打开下跌通道，需要警惕！
房地产+互联网的新型线上销售模式有可能成为潮流
当前楼市冰封，零成交，对开发商来说，是一段难熬的时期。为了自救，开发商纷纷启动线上销售模式，比如恒大、碧桂园等头部房企纷纷开始线上售楼处模式。
应该说，线上售楼并不是新生事物，比如淘宝上的法拍房，就是线上售楼的一个例子。又比如碧桂园很早就进行了智慧城市的尝试，目标是打造全新智能人居社区。
只不过，线上购房之前并没有成为潮流，买房毕竟是一件大事，对一般人来说，买房之前不去现场看看就下定是不可想象的。加之以往线上的技术不成熟，线上售楼要解决的问题很多，比如线上选房、线上支付等等，开发商并没有在这方面进一步尝试。
但是，这次疫情会让大家对公共卫生安全有了新的认知，开发商也会在线上售楼方面发力。届时线上看房时有专业的网上销售顾问引领，辅以先进的AI技术和VR技术，购房者能达到身临其境的效果。和线下相比，线上选楼省时省力，方便快捷，预期会成为一种潮流。
当前时期，购房者观望为佳，下半年可能是个较好的购房窗口
这次疫情，严重影响到了预期的小阳春行情，因为售楼处和中介门店都关门了，想看房也看不了，即使能看，很多人也不敢出门了，交易量几乎为零，降低到冰点。
但是，购房需求是客观存在的，小阳春只能延迟，不会缺席。疫情过后，压抑了一段时间的需求就会被释放出来，如果卖家急于出手，那么就得降价，对购房者来说，就有了捡漏的机会。
至于何时出手购房，我认为关键在于这次疫情的持续时间。如果疫情在短期内能遏制住，那么对各地房价影响不大。如果持续时间过长，那么，对房价短期内就会产生明显的影响。至于何时出手，可能下半年为佳，尤其传统的金九银十，开发商为了急于回笼资金，促销力度会更大一些。
结语：
这次疫情对房价短期内会产生负面影响，而且可能比2003年的非典影响更明显，但是，不改楼市长期稳健向好的趋势，同时会催生房地产+互联网的新型线上销售模式。疫情过后，楼市会分化明显，警惕三四线城市楼市掉头向下。
