2019年11月23日，有网友爆料称，都市翠海华苑成交了一套19㎡的1房户型，成交总价410万，单价215790元！赶超老牌名校学区百花片区，直接媲美深圳湾。
而这个成交价破21万/㎡的小区，已经有着16年楼龄，都市翠海华苑2004年均价4500元开盘，十几年上涨幅度高达4600%多。不得不说这个楼盘涨的确实离谱，不少人称之为“妖盘”。
都市翠海华苑的“底气”，也正是名校宝中给予的。那么宝安中学范围是哪些楼盘?如何划分的?宝安中学集团下有哪几个学校?
1、宝安中学范围相对大一些，三所中学共享，目前总招生1260人，未来总招生规模将达到1700人。
1）宝安中学初中部，共享学区里最受欢迎的中学，2019年招生800人
2）宝中外国语初中部，2019年招生100人，未来招生规模300人
3）宝中实验初中部，2019年招生360人，未来招生规模600人
4）中洲和华联小区除了以上三所初中，还可以选择孝德初中
2、小学
1）宝城、宝中外、新安湖共享
2）宝民、灵芝、宝中实共享
3）中洲和华联小区可选择宝民、灵芝、宝中实以外，还可以选择孝德
3、楼盘，主要讲三类：
1）四大神盘：勤诚达、中粮天悦壹号、华联城市全景、中洲华府
次新花园社区，适合对居住品质要求较高的群体，其中勤诚达和中粮天悦壹号的学位相对稳一些（这点有争议）。
2）上车小户型：都市翠海华苑、海雅缤纷城、佳华书苑雅阁、TATA公寓
A) 都市翠海华苑
地处地铁口和新安的新中心，灵芝公园、灵芝地铁口，附近有中洲购物中心，生活休闲方便。小区以中小户型为主，更适合刚需上车或者学位投资。
B）海雅缤纷城
楼龄最新，周边的配套很齐全，自带商业综合体，近图书馆和科技馆，距离新安公园、宝安人民医院，所处位置是宝安新安片区的商业和金融中心，未来有12号线的新安公园站。不过周边交通比较拥堵，离学校也稍微远点。
产权50年。
C）佳华书苑
周边为数不多带电梯、带空中花园的次新小区，开发商主打高赠送，实用面积很大。距离中学和小学很近，上学比较方便。
D）TATA公寓
总价最低的楼盘，因工业用地，暂时无法正常交易。以往是全额付款。
周边都是小工厂，环境一般。
3）其他
A）搏旧/棚改
灵芝新村、洪浪一二村、创业一二村等，是宝中学区范围内比较老的小区，大户型居多，自住比较少，基本上都是投资客买来投资或出租学位。
B）实用型
宝雅花园、丰华苑、碧涛居、风采轩比较老，有些是楼梯房，但离学校近、单价低。
——文中有综合小鹿选房，虎妈研究成果，在此感谢！
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