山不在高438
根據目前人們的收入水平，我國的房價幾乎已達到最高點。所以，政府把房地產市場定位一個‘穩’字，提出了‘穩地價、穩房價、穩預期’的三穩政策，為控制房價大幅上漲，又推出了‘因城施策、’‘一城一策’的措施，其目的就是根據各地實際情況，穩定房地產市場，防範房價大起大落。進入2019年，經過近半年來的調控，全國大部分地區沒有出現大幅上漲，但總體趨勢仍然是一個上漲的態勢。
從統計數據來看，今年3月份，新房價格同比漲幅最大的有6個城市，分別是西安、呼和浩特、大理、貴陽、丹東、秦皇島。其中，6個城市中有3個是省會城市。而6個城市分佈很有特點，從分佈的區域看，幾乎代表了全國不同地方的房價都有不同程度的上漲，而這6個城市已大大超過預期，西安漲幅最大，達到了24.4%，最低的秦皇島也達到了18.8%。在剛剛發佈的70城房價中，有67個城市新房價格上漲，55個城市二手房價格上漲，而且還有部分城市連續3個月上漲。
前天，也就是5月18日，住建部再發預警。要求各地要切實拿出措施，嚴格控制房價上漲，並對廣東的佛山、江蘇省的蘇州、遼寧省的大連和廣西的南寧進行了公開點名，原因還是因為房價漲幅過大，不符合中央要求的‘穩’的定位。
同時，由於大中城市人口落戶政策的逐步放開，將會吸引更多的人到城市定居，加上中心城市的確立和城市群的建設，這無疑對房價造成一定的衝擊，對本來就已經很高的房價持續上漲，會產生一定的推動作用。所以說，儘管房價已經很高，但據目前的情況看，大部分城市，特別是一二線城市，房價小幅上漲的趨勢還會維持一段時間。
平淡如水5343
答：房子是人們生活中不可缺少的重要組成部分。個人認為，跌的原因，一，房子是商品，連漲了十多年，買房者80％在這十多年中主動或被動地買了房，主動者大部分為炒房客，被動者大部分為剛需者，價格已近拋物線最高點，作為商品，有漲有跌才是正常，漲多久宜為跌多久，受巨大利潤的驅使，開發商還會拼命建房，抓住機遇，大撈一把，而炒房客還處觀望當中，認為還有升值空間，而剩下20％剛需者都是開房商與炒房客的搖錢樹，炒房客手中的房子及開發商推出的新房不計其數，如同在街上買菜，只見滿街賣菜人，少見買菜者，討價還價掉價已成必然。二，房產稅的到來，加劇炒房客拋售房子。三，房價不漲，價格徘徊也屬掉價，開發商炒房客銀行的欠款利息多的驚人，他們也處焦慮當中，四，現在人迴歸理性，觀念改變，很多人選擇農村建房，山清水秀，鳥語花香，空氣新鮮，養生天堂，由於小車的普及擁有，去城裡已不是難題，一座房子的價格低於一套商品房，五，國家一直堅持房住不炒，惠民政策層出不窮，利於20％的剛需族。六，房價在掉的過程中，開發商依然會拼命建造房子，他們是成本價，還有利可圖，……
漲的原因，一，有房者佔大部分，都希望一漲再漲，讓一萬的投入變成百萬更好，慾壑難填，二，國家也深知有房者佔大部分，保護他們的切身利益更有利於國家的和諧穩定，也不希望快跌，三，高房價有利於高地價，……
綜上所述，個人認為，房價要漲較難，下跌成為定然，但速度緩慢，購買時期越晚價格越低，有些專家稱未來房價上漲，說明他們不按價值規律說話，極有可能是炒房客！以後開發商與炒房客要麼團結一致，要麼搶著降價，等著瞧！不喜勿噴為感！
黃羅漢
最近中央有一個指示下來，各地按照自己的情況進行安排，總體要求是3年內房價漲幅不超過5%。解讀這個精神，我們不能只偏於一方面來看。你看這不是漲5%嘛，到時候是不是能控制得住又很難說。實際上精神的解讀應該是穩定房價。不想它漲，也不想它跌。房價上漲是個麻煩，社會矛盾很多。房價下跌也是個麻煩，矛盾更多。
在未來房價是不是會繼續上漲這點來看，我相信中央以及地方各級正負的能力。有能力維護好這個市場。
在今天，人們對經濟的神經是超敏的，這也就是為什麼會有那麼多磚家出來說房事。說白了，就是說這些會更有人看罷了。而實際上，我們生活中無需那麼多的經濟金融意識。生活歸於生活的為好。為樓市焦慮都快成了集體意識了。這還怎麼做得好工作，上得好班，掙得好錢，甚至連人們最應該關注的生活本身都可能因此荒蕪。以至於我很想有人能講講生活的意義。這個5%的安排是很安撫人的神經的。
中國地方太大，有一些地方還沒漲夠，還在漲，有一些地方漲過頭了正在跌。這都很正常。每個人看到的都只是那隻大象的很細小一部分。在今天哪個地方的樓市下跌，這很正常，哪個地方的樓市還在上漲，也很正常。但是上頭已經給地方上了一個緊窟咒，5%，3年。
大舟財經觀
房價受很多因素的影響，房地產市場的供需關係，政府的政策因素，居民收入增長速度以及收入分配等都會影響到房價，當然還有專家的預測。如果專家預測房價會上漲，民眾也都相信房價會上漲，那麼對住房的投資需求就會增加，房價就會上漲。
政府實行限購政策限制了對住房的投資需求，房價就會漲得慢些。銀行降低住房抵押貸款的首付比例及房貸利率就會刺激對住房的投資需求。“貨幣放水”，通貨膨脹率上升，對住房的投資需求也會增加，許多民眾會企圖通過投資房產實現資產的保值。
收入增長速度加快，對住房的需求也會增加。如果在收入快速增長的同時，收入分配能夠得到改善，普通勞動者的實際收入水平快速增長，那麼房價肯定會相對下降。住房是重要的生活必需品，在人們消費支出中佔相當大的比重，只有住房價格相對下降，人們的實際收入才能快速增長。
大方妹幾
樓市經過了這麼多年的浮浮沉沉，猶如大海中航行的一艘巨輪，有過大風大浪，也有過風平浪靜，遇到過冰山，也遇到過颶風。船上有水手，船長還有眾多的乘客，誰也不知道到底能不能準時到達大洋的彼岸。
我記得我家鄉的那個二線城市在10年的時候新樓盤開盤價5000左右，而到了16年的時候漲到了一萬多，價格整整翻了一倍。其中的原因呢，我分析認為既受全國樓市大環境的影響，比如說政府的貨幣化安置，炒房客的炒作，城鎮化進程的加快，剛需的需求等等。同時呢也受本地的一些影響，比如說本市地少人多，可用來蓋樓的地越來越少，對周邊縣市人口吸引力較大，本地剛需需求旺盛。這多種因素導致了前幾年房價的大幅上漲。
房子作為一種市場經濟下的商品，那就要遵守市場經濟的運行規律，而市場經濟的基本規律我們都知道那就是一個供需關係的規律。當產品供不應求的時候，價格上漲，當產品供大於求的時候價格就會下降。我們看看從10年之後這幾年正是80後90後廣大剛需們集中買房成家立業的時候!房價的增長曲線跟國內年輕人的人口比例數量和年齡增長變化是基本吻合的。而以後隨著人口的結構變化，比如說老齡人口增多，年輕人變少，雖然說國家已經放開二胎，但年輕人口還是持續變少，這樣對房子的市場需求將會大大減少。房子數量還在增多，而消費者顧客正在變少，房價就失去了增長的原動力。所以房價會慢慢落下來，迴歸它本來的價值。
天下第二風流才子
這個問題太片面了，因為所謂的上漲是可以理解的！就好比10年漲10%也叫漲，10年裡漲了100%也叫漲，而專家稱的未來房價能夠上漲的幅度是多少，哪些地方會上漲才是重點！
根據目前的中國通貨膨脹來看，未來常年可能維持在一個8%左右的水平！也就是說，只有真正跑贏了每年平均8%的增長，那麼房子才算真正的保值，甚至升值！而如果小於這個通貨膨脹率，甚至遠遠低於這個通貨膨脹率，那麼這個房價的漲幅就是虛的，其實是在變相貶值的！！
我認為中國的房地產換金週期已經結束了，躺著賺錢，閉著眼買的時代已經一去不復返，未來的房產將有一個非常明顯的兩級分化。一線城市和新一線城市拉長10-20年的週期來看，依然是具備投資價值的，甚至能夠跑用通脹；但是三四五線，甚至部分二線城市則是大概率跑輸通脹，甚至漲幅並不大！
要知道中國的房地產已經有450多萬億的市值，相當於美國，歐洲國家，以及日本等多國之和，但是GDP卻沒有達到如此的數據！說明的是房地產市場的泡沫過大，槓桿風險過高！
而三四五線城市裡大批的住房都是炒房者囤積的，空置率達到了24%以上，遠遠高於國際正常的空置率標準！所以未來一旦徵收了房產稅，空置稅，那麼勢必會有一個影響和波動！！
專家所謂的未來的房價還會上漲說的太過表面，拉長10-20我們也知道房子不會大跌，會漲，但是漲多少，怎麼個漲法是我們需要考慮的！如果連銀行理財和定存的年回報率都比不過，那麼買入，投資房產就是一個比較差的選擇！甚至還會加重負擔，成為累贅！
所以綜合來看，我覺得房產未來會漲，但是真正能夠跑贏通貨膨脹，具備投資價值的只有一線城市和新一線，其他的地區更多的是滿足一個剛需，而非投資和炒作！
琅琊榜首張大仙
樓市：風起雲湧，大浪淘沙！至於政府的決策，俺等一介平頭百姓，已無話語權，更無馬雲的金律良言！！！但就市場經濟的今天，製造輿論和出臺法規等，個人認為都是大浪淘沙的自然災害！法律法規不明確，等於隔靴搔癢！輿論導向的效率也只是隔行談太空！市場經濟的規律是非常現實的！簡單說：假設今天口袋裡只有一張巨巨的百元大鈔，突然又接到一朋友來訪，到菜市場誰能買到免費的大餐肉菜之食材？？？烏呼哀哉！普通的家常便飯而已！！！
現在的社會：房奴已經把一家老小害得緊衣節食！談何消費？
樓市～漲：俺預言：只有空置。
跌：俺古計：百姓有家。
再者：生率倍升，各種消費也不會過於～望洋興嘆！！！
新豐江321
說錯了又不會被判刑！
珍球迷
這樣的專家?是三無人員，上無父無母中無妻下無子女，所以才不要良心欺騙窮老百姓。
用戶4534495332831
不接地氣的磚家，是開發商養的狗，妖言忽眾，天天亂叫。
