qzuser208191224
雅安實話說，經濟能力，城市建設只能算是一個五線城市。但房價這些年來，的確有些高的離譜。六縣二區的人口總量150萬在那裡擺著，做不了假。這還是官方統計的數據，實際剔除在外務工人員後，保守點估計，我看長住人口達不到130萬。隨著大城市陸續開放落戶制後，年輕的一代會越來越少回鄉就業。屆時人口更少，如此虛高的房價，不知道到時賣給誰？誰也不是傻子。
散人伽羅
啥，雅安房價？...平心而論，這是個良心問題，對，是個良心問題。
我喜歡雅安，就象喜歡都江堰、樂山一樣地喜歡。時時，我追本溯源，為什麼會喜歡這三座城市？...後來，漸漸的似有所悟:三市風情均源自茶馬古道？...源自於同源的藏羌土語...源自於同樣的美女傳說、大王傳說、治水傳說？哦，對了，源自於汶川、茂汶的雲端之上的古羌寨？！
但三十年前，雅安更具風情:...夏日，撐一把醬紅紙傘，走在任意一條雅安街巷，嗅探幽幽的黃角蘭花香，你可以找到所有的浪漫情懷。
三十年過去，都江堰、樂山擁有了世界級自然、文化遺產標識，5A級風景城市...但，但，雅安呢？
三十年過去，樂山高大上了，具有了都市體量；都江堰城際圈，已經擴張至2.5環線上了，雅安呢？...還有GDP，還有高鐵，還有...等等等等，雅安呢？...哦，對了，雅安有高房價，高於樂山，高於都江堰。
我還喜歡把自貢與雅安放在一起，這兩座幾十年前，可比肩省會的城市，以雅安的茶，自貢的鹽而雄霸天下，幾十年過去，川農把建築學院建去了都江堰，理工把釀酒學院建去了宜賓...都是離去，17年的GDP，自貢1312，雅安602（位全省倒數第四）...但房價，兩市持平，在房價上，雅安實現了瘦死的駱駝比馬大的諺語目標。
雅安環境，相對於樂、都、自，無法支撐高企的房價；經濟狀況（老百姓掙錢指數），無法支持高房價。支撐房地產發展的，唯雅安剛需。
...公事業人員，城區老居民，和那些下崗了、少有收入、少有保險、人老了、兒大了的原國營廠的工人們；那些在石棉、漢源、寶興...，邊垂山區，支援民族建設，獻了青春，獻了人生...人老體衰，需要養老的建設者...等等等等的普通中低收入的老百姓，是剛需主體。他們本是雅安功臣，該享受雅安地產進步的榮譽與成果，居雅安，吃著噠噠面，安穩渡日。但各方博弈者們，卻推高了房價，讓人望房興嘆，讓人慾哭無淚。
雅安這房價，高得，沒良心！
zry張非
雅安房價飆升有以下幾個原因：
1.雅安城區地勢狹窄，所有樓盤依山傍水，寸土寸金。
2.土地成本高昂，從徵地拆遷開始，拆遷賠償款和過渡安置費就已經高了，以大興為例，哪家拆遷戶不是開豪車的？地產商肯定只能以房價來彌補利潤。
3.成都限購以後，炒房團來雅。
4.新建小區，檔次和老城區相比有所提高，整體環境和配套較好，這是房價匹配的價值所在。
4.建材價格上漲，人工價格上調，都是價格上漲的原因。
以上4點來源猜測和個人觀點，不是權威。
雨城一杆煙丶
沒有好的就業，學習環境不可能吸引外來人口，雅安近十年人口應該是淨流出的，其房價和當地大部分人收入比較就是虛高，資本都是逐利的，過高的房價就是在透支未來。看看溫州的房價就明白了，六年前我去溫州蒼南，當地的房價2萬多，6年後我再去那裡房價也就1萬出頭，蒼南的人口增減就是自然狀態，經濟也遠遠領先於雅安。
軍軍88655326
雅安最近幾年的房價與川內眾多地市州相比客觀看應該站在第一梯隊。而這第一梯隊的房價其實與經濟體量和人口基數背道而馳，整個雅安地區總人口160萬不到，雨城區經過這幾年城鎮化和區縣到雅購房擴充也不過30萬人口而已。整個雅安缺乏支柱工業、農業，所謂商業也只是你買我雞蛋我買你醬油互惠型剪刀差的營生罷了。普通大眾也就基本每月2千至3千多收入，再回頭看看這幾年如火如荼的旅遊業，拼招牌拼人文底蘊不過樂山、都江堰，充其量也就是季節性山水之旅的大型農家樂。就是這樣一個死水微瀾的六線城市卻把房價炒到令絕大多數憑一己之力剛需購房者望而卻步或揹負20年沉重房貸艱難渡日，這是個令人慾哭無淚話題。掙著六線城市的收入卻在支撐三、四線城市的房價，這就是雅安房市現實。街頭巷尾說房事，茶樓酒肆說房事，菜場販夫說房事，有關房子的一切是雅安這幾年最關切也是最普通的話題。聽多了關於房子的話題自然也就聽出了雅安房價突飛猛漲端倪，一線城市限購導致大量資本向周邊五、六線城市突圍尋求利潤增長點。大量拆遷戶攜拆遷款購房逐利，猶其最近幾年貨幣化安置使這一情況更加突出。在鋪天蓋地資金突擊下，在微弱剛需和少數改善性需求刺激下，雅安房價猶如打了雞血一發不可收。現實的利潤刺激著一撥又一撥購房者，所以外地人對雅安有個評價，那就是雅安經濟缺乏活力，雅安人平時都喊惱火，一說買2套房3套房錢就鑽出來了，真奇了怪。還客觀補充一點，高房價不僅僅是雅安獨有，雅安高房價的獨特在於無經濟總量和人口總量支撐卻能一枝獨秀不得不令人歎為觀止。
青江唱晚
土生土長的雅安人，這個問題我應該有發言權。雅安房價新舊差距嚴重兩極化，老城區便宜點的3000-4500，正黃，水中壩那段上萬，在雅安找份月薪3000以上的工作五險一金也不算很難，沒技術沒文化只要捨得吃苦還是沒啥問題的，名山，經開區工廠也多。基本工資都在3500-5000之間。兩口子會過日子點的，父母支助一些買套老城區二手房也不是很難。
無聊看電腦
雅安人錢多，即使兩萬的房價，雅安人照買不誤
滄海一粟1170031
雅安的房價說實話，確實有點虛高！現在的行價是七八千一個平方！雅安既沒有資源，又沒有人口支撐！僅有的就是一點點旅遊資源！也就是所謂的青山綠水吧！為什麼被炒到這麼高呢？第一，雅安的適合修房的土地資源越來越少了，第二，大量的拆遷戶選擇貨幣安置，一戶人就賠上百萬的很多。第三，其他六個縣的人為了更好的生活環境，有能力的基本上都會在雅安買房子！第四，少部分有錢的炒房！這些因素加起來，房價就高了！假如比較合理的話，五千左右吧！
瞎扯蛋疼乎
我一個退休金一千四百多的人這一輩子也買不起啊
用戶8596266871986
要知道為什麼高才行。地皮貴了房價自然就高，成本在那裡。房價真是看市場？不是，是看地皮價格。雅安有多少人購買力有多強，雅安這個地方談不上資源性城市，能來雅安的人有多少？呵呵，公積金限額下調20萬，又不能取，有所謂的取之於民，用之於民只是想想而已。調控降價這是空話，莊家能讓自己賣出去的東西讓別人不賺錢。想想還是算了吧。
