qzuser208191224
雅安实话说，经济能力，城市建设只能算是一个五线城市。但房价这些年来，的确有些高的离谱。六县二区的人口总量150万在那里摆着，做不了假。这还是官方统计的数据，实际剔除在外务工人员后，保守点估计，我看长住人口达不到130万。随着大城市陆续开放落户制后，年轻的一代会越来越少回乡就业。届时人口更少，如此虚高的房价，不知道到时卖给谁？谁也不是傻子。
散人伽罗
啥，雅安房价？...平心而论，这是个良心问题，对，是个良心问题。
我喜欢雅安，就象喜欢都江堰、乐山一样地喜欢。时时，我追本溯源，为什么会喜欢这三座城市？...后来，渐渐的似有所悟:三市风情均源自茶马古道？...源自于同源的藏羌土语...源自于同样的美女传说、大王传说、治水传说？哦，对了，源自于汶川、茂汶的云端之上的古羌寨？！
但三十年前，雅安更具风情:...夏日，撑一把酱红纸伞，走在任意一条雅安街巷，嗅探幽幽的黄角兰花香，你可以找到所有的浪漫情怀。
三十年过去，都江堰、乐山拥有了世界级自然、文化遗产标识，5A级风景城市...但，但，雅安呢？
三十年过去，乐山高大上了，具有了都市体量；都江堰城际圈，已经扩张至2.5环线上了，雅安呢？...还有GDP，还有高铁，还有...等等等等，雅安呢？...哦，对了，雅安有高房价，高于乐山，高于都江堰。
我还喜欢把自贡与雅安放在一起，这两座几十年前，可比肩省会的城市，以雅安的茶，自贡的盐而雄霸天下，几十年过去，川农把建筑学院建去了都江堰，理工把酿酒学院建去了宜宾...都是离去，17年的GDP，自贡1312，雅安602（位全省倒数第四）...但房价，两市持平，在房价上，雅安实现了瘦死的骆驼比马大的谚语目标。
雅安环境，相对于乐、都、自，无法支撑高企的房价；经济状况（老百姓挣钱指数），无法支持高房价。支撑房地产发展的，唯雅安刚需。
...公事业人员，城区老居民，和那些下岗了、少有收入、少有保险、人老了、儿大了的原国营厂的工人们；那些在石棉、汉源、宝兴...，边垂山区，支援民族建设，献了青春，献了人生...人老体衰，需要养老的建设者...等等等等的普通中低收入的老百姓，是刚需主体。他们本是雅安功臣，该享受雅安地产进步的荣誉与成果，居雅安，吃着哒哒面，安稳渡日。但各方博弈者们，却推高了房价，让人望房兴叹，让人欲哭无泪。
雅安这房价，高得，没良心！
zry张非
雅安房价飙升有以下几个原因：
1.雅安城区地势狭窄，所有楼盘依山傍水，寸土寸金。
2.土地成本高昂，从征地拆迁开始，拆迁赔偿款和过渡安置费就已经高了，以大兴为例，哪家拆迁户不是开豪车的？地产商肯定只能以房价来弥补利润。
3.成都限购以后，炒房团来雅。
4.新建小区，档次和老城区相比有所提高，整体环境和配套较好，这是房价匹配的价值所在。
4.建材价格上涨，人工价格上调，都是价格上涨的原因。
以上4点来源猜测和个人观点，不是权威。
雨城一杆烟丶
没有好的就业，学习环境不可能吸引外来人口，雅安近十年人口应该是净流出的，其房价和当地大部分人收入比较就是虚高，资本都是逐利的，过高的房价就是在透支未来。看看温州的房价就明白了，六年前我去温州苍南，当地的房价2万多，6年后我再去那里房价也就1万出头，苍南的人口增减就是自然状态，经济也远远领先于雅安。
军军88655326
雅安最近几年的房价与川内众多地市州相比客观看应该站在第一梯队。而这第一梯队的房价其实与经济体量和人口基数背道而驰，整个雅安地区总人口160万不到，雨城区经过这几年城镇化和区县到雅购房扩充也不过30万人口而已。整个雅安缺乏支柱工业、农业，所谓商业也只是你买我鸡蛋我买你醬油互惠型剪刀差的营生罢了。普通大众也就基本每月2千至3千多收入，再回头看看这几年如火如荼的旅游业，拼招牌拼人文底蕴不过乐山、都江堰，充其量也就是季节性山水之旅的大型农家乐。就是这样一个死水微澜的六线城市却把房价炒到令绝大多数凭一己之力刚需购房者望而却步或背负20年沉重房贷艰难渡日，这是个令人欲哭无泪话题。挣着六线城市的收入却在支撑三、四线城市的房价，这就是雅安房市现实。街头巷尾说房事，茶楼酒肆说房事，菜场贩夫说房事，有关房子的一切是雅安这几年最关切也是最普通的话题。听多了关于房子的话题自然也就听出了雅安房价突飞猛涨端倪，一线城市限购导致大量资本向周边五、六线城市突围寻求利润增长点。大量拆迁户携拆迁款购房逐利，犹其最近几年货币化安置使这一情况更加突出。在铺天盖地资金突击下，在微弱刚需和少数改善性需求刺激下，雅安房价犹如打了鸡血一发不可收。现实的利润刺激着一拨又一拨购房者，所以外地人对雅安有个评价，那就是雅安经济缺乏活力，雅安人平时都喊恼火，一说买2套房3套房钱就钻出来了，真奇了怪。还客观补充一点，高房价不仅仅是雅安独有，雅安高房价的独特在于无经济总量和人口总量支撑却能一枝独秀不得不令人叹为观止。
青江唱晚
土生土长的雅安人，这个问题我应该有发言权。雅安房价新旧差距严重两极化，老城区便宜点的3000-4500，正黄，水中坝那段上万，在雅安找份月薪3000以上的工作五险一金也不算很难，没技术没文化只要舍得吃苦还是没啥问题的，名山，经开区工厂也多。基本工资都在3500-5000之间。两口子会过日子点的，父母支助一些买套老城区二手房也不是很难。
无聊看电脑
雅安人钱多，即使两万的房价，雅安人照买不误
沧海一粟1170031
雅安的房价说实话，确实有点虚高！现在的行价是七八千一个平方！雅安既没有资源，又没有人口支撑！仅有的就是一点点旅游资源！也就是所谓的青山绿水吧！为什么被炒到这么高呢？第一，雅安的适合修房的土地资源越来越少了，第二，大量的拆迁户选择货币安置，一户人就赔上百万的很多。第三，其他六个县的人为了更好的生活环境，有能力的基本上都会在雅安买房子！第四，少部分有钱的炒房！这些因素加起来，房价就高了！假如比较合理的话，五千左右吧！
瞎扯蛋疼乎
我一个退休金一千四百多的人这一辈子也买不起啊
用户8596266871986
要知道为什么高才行。地皮贵了房价自然就高，成本在那里。房价真是看市场？不是，是看地皮价格。雅安有多少人购买力有多强，雅安这个地方谈不上资源性城市，能来雅安的人有多少？呵呵，公积金限额下调20万，又不能取，有所谓的取之于民，用之于民只是想想而已。调控降价这是空话，庄家能让自己卖出去的东西让别人不赚钱。想想还是算了吧。
