近日，中國指數研究院發佈了2019中國房地產服務品牌排行榜單！在榜單中，很多知名物業都榜上有名！
在2019物業服務規模榜單中，萬科物業、碧桂園服務、綠城物業位列前三。
在2019物業服務滿意度榜單中，綠城物業、萬科物業、中海物業等物業也都紛紛上榜。
今年11月，官方發佈《關於住宅小區物業公共服務費調查結果反饋》，有46.53%的參與者對住宅小區物業公共服務非常不滿意，認為非常滿意和滿意的只有0.99%和6.93%。
隨著常州房價不斷上漲，小區物業關注度越來越高，物業收費標註也在變化。所以今天，我盤點常州主城區熱門在售樓盤物業費，多家樓盤物業費集中在2元/㎡·月，也有2大科技樓盤，物業費高達6.8元/㎡·月
常州4大區熱門55家樓盤物業費曝光，最貴6.85元/㎡·月
據常州樓市不完全統計，常州主城有55家樓盤物業費曝光，其中最低物業費1元/㎡·月，最高收費6.85元/㎡·月。（物業費、物業公司信息整合自房天下、諮詢售樓處，具體情況以實際入駐物業為主，以下內容不包含電梯費）
1、通過統計，發現常州多個品牌房企採用自己的物業，例如新城、黑牡丹、美的、港龍、碧桂園、弘陽等，物業收費標準在2元/㎡·月，其中，還有一些物業保持在1元/㎡·月的收費標準。
2、其中2.4萬+/㎡樓盤龍城金茂府和中建朗詩熙華雅園，項目打造“恆溫恆時恆氧”科技住宅，所以費用稍高一些，超6.8元/㎡·月。
就按照中建朗詩熙華雅園最小面積122㎡，不含電梯費，物業費用在9955元。
重磅！9月1號起，全國多地出臺物業費收取新規，多項不合理收費被取消！
“不怕物業費貴，就怕服務不到位”——業主。
現如今，作為樓盤的重要配套之一，物業已經成為了買房人考慮買房與否的重要指標之一，擁有一個自持的好物業往往也會成為新房賣點，與此同時，業主也需繳納高昂的物業費。
然而，在現實生活中，常州物業與業主的關係卻一言難盡。一些業主認為，自己每年交著高昂的物業費，卻沒有享受到對等的服務。更令人無可奈何的是，即使對物業不滿意，想換物業也非常困難，流程手續十分繁瑣不說，被物業阻撓成立業委會也是常見的新聞！
前不久，由於物業長期不作為、不管理，常州尚楓瀾灣業主和物業多次談判無疾而終，物業態度迴避消極。不少業主表示，對於談判已經疲勞，現在一心坐等成立業主委員會更換物業！
消防栓玻璃缺失
今年4月，由於管理不到位，服務態度差，銀河灣第一城2期業主建立業委會，後期將商議是否換掉江蘇欣祥物業！
現在根據新規，電梯、景觀等公共設備維護費用被納入物業服務成本，不再由物業公司收取。換句話說，這些費用已經包含在物業費裡了，物業不能再另行收取！按這種算法，業主將得以少交大筆費用！
此外還需注意的是，小區公共收益應歸全體業主共同所有，這裡的公共收益主要包括：小區裡的各種廣告、佔用小區公共道路、綠地和其他場所停車收益；公共區域攤位費、租賃入場費以及租金等收益等。
有媒體做過測算，如果一個小區公共區域管理完善的話，其公共收益基本可以衝抵一半以上的物業費！
最後，對於小區物業費使用情況，業主還享有知情權和監督權，法規規定物業公司應在小區顯眼位置將各項收費公示，業主發現收費有問題，可向相關部門舉報投訴！
最後，給大家帶來常州普通住宅物業費具體標準（不含電梯使用費）
1.物業服務1級，物業費指導價1元/㎡/月
2.物業服務2級，物業費指導價0.75元/㎡/月
3.物業服務3級，物業費指導價0.5元/㎡/月
4.物業服務4級，物業費指導價0.35元/㎡/月
目前，全國多地已率先出臺相關物業新規，9月起，一些省市已經在執行落實。
關於常州小區物業問題你怎麼看？你在居住過程中曾與物業發生矛盾嗎？歡迎在評論區留言互動，也可以加我微信和我討論。
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