眼瞧著2019年剩下的時間不多，各大樓盤扎堆搶跑。
據圈哥不完全統計，這兩天有近10個盤下證認籌，正面廝殺，看看誰能搶到更多的客戶。
以前，是認籌才是樓盤的主場，等著賣光和一把梭哈；現在，認籌成了過場，反正賣不完，開盤之後慢慢推。
在這些樓盤中，位置好點的，價格均在1萬以上，而萬元以下的樓盤，位置基本一般。
有圈友爆料，在二環邊上的複式盤，打出“9字頭”價格，難得一見的市中心萬元以下樓盤。
原來，驚喜總是在後頭！
此盤位於毗鄰高橋市場，所處的是長沙最早的商圈之一。
高橋大市場，自1996年開市以來，經過20多年的發展、蛻變，已成為全國第三大綜合型市場。
以前在這裡買房子的人，或許會抱怨，環境不好、交通不便......
如今，十多年過去了，住在高橋附近的人，再次聽到這樣的話，只會付之一笑。
房價漲了，高橋提質改造，城鐵、地鐵通了，教育、商業配套起來了，各大新盤紛紛入駐。
現在賣出9字頭的正榮悅璽，正是周邊的新盤之一。
看得見的價格優惠，隨著片區周邊的日益變化，樓盤坐享升值。
與市面上主流的平層不同，正榮悅璽主打複式大宅，局部層高5.8米。
因為二樓挑空部分的面積均為拓展面積，不計入建築面積，比起普通平層戶型，“白得”一間套房。
比如建面約124㎡的四房格局戶型，一樓為三室兩廳一衛，二樓拓展後為一房一衛。
在滿足家庭居住需求的同時，兼顧了個人隱私。
建面約124㎡一樓樣板間
建面約124㎡二樓樣板間
算上這贈送面積，比周邊平層房源本身就要划算，還有優惠直減，這是要“逼死同行”的節奏呀！
數一數長沙的複式盤，應該不超過10個，尤其是二環周邊，更是稀缺，能賣到9字頭，確實價格十分有誘惑力。
此類複式產品，可以在房間功能上，實現多維度使用。
例如，二樓的單獨套間，可以是年輕小夫妻的獨居場所，也可以成為小孩長大後的個人空間。
二胎時代的來臨，對大面積、獨立空間的需求，顯得尤為重要。
圈哥特地去樓盤瞧瞧，瞭解到最便宜的房源為9755元/㎡，比之前優惠了1500元+元/㎡。
所有的特惠房源，並非只有頂底樓，還有一些好樓層可以選擇，正在迅速消化中。
部分特價房源
據悉，這是正榮集團“司慶”促銷活動，機會難得，手慢無！
樓盤詳情
正榮集團，成立已有21個年頭，連續7年穩居中國房企綜合實力20強。
2013年入主湖湘，定位為改善大師，6年時間，已在長沙深耕多個項目，梅溪湖的純粹複式戶型打造，一直是業內標杆。
正榮悅璽，是正榮佈局長沙河東重要一子，同樣是主打複式產品，項目總建築面積約6萬，集住宅、美寓、 商業等業態於一體。
之前項目美寓銷售火爆，現在已經所剩不多。
值得一提的是，該樓盤同樣也是正榮物業，成立19年，具有一級資質，在2019年獲得中國優秀社區服務項目十強等榮譽。
房源信息：
目前主要推售是樓盤的住宅房源，為超高層，有兩個單元，僅剩少量房源。
有3個主力戶型，分別為建面約124㎡四房兩廳兩衛（拓展後）、建面約144㎡和建面約150㎡四房兩廳三衛（拓展後）。
左右滑動查看更多
房源的可拓展面積多達近30㎡，公攤少，性價比凸顯。
雙臥、客廳三開間朝南，戶戶有窗，大部分戶型能做到南北通透。
對於大空間、而且注重隱私的需求群體，比較有吸引力。
交通網絡：
正榮悅璽所處的東二環為醇熟的老城區，周邊路網發達。
東二環、馬王堆南路、萬家麗快速幹道、人民東路、長沙大道、勞動東路等，便捷通達全城。
區位圖，比例可能存在誤差，具體以實際為準
項目距離地鐵4號線以及長株潭城鐵站大約1公里，與明年即將開通的地鐵5號線相隔直線距離約1.2公里。
周邊配套：
配套成熟，在樓盤南側為保利商業綜合體，根據其項目官微消息，已與步步高超市、橫店影視進行意向簽約。
高橋升級，新商圈崛起，以及周邊的喜盈門商圈、武廣商圈，日常消費不缺去處。
周邊分佈著多所中小學，還有沙灣公園、圭塘河風光帶等休閒場所。
沙灣公園
樓盤雖然不大，但也有健康跑道、風雨連廊等設施，滿足業主休閒需求。
複式盤，尤其是位於市區的改善產品，這對於市場來說，十分稀缺。
同樣的位置，平層已經賣到1.2萬，這個市區的複式盤，打出9字頭價格，你是否感興趣？
閱讀更多 何國富看房 的文章
