昨日，西安主城公佈了最新一批的房價備案公示，在經歷過上一批3萬+房源轟炸後，
這一批不管是價格，還是戶型面積，可以說是近期比較良心的一次備案了。這次備案有幾個在2019年搖號比較兇猛，性價比不錯，比較難買，而又時隔很久沒推的樓盤出現了，比如高科麓灣國際社區、華清學府城、高科綠水東城、紫薇▪西棠、大華錦繡前城等。
因此，為方便大家及時瞭解房源信息，房博士梳理了一遍類似情況的樓盤，整理如下，供大家參考選擇。
選擇標準：2019年年度熱門搖號盤、時隔較長時間未加推、預計在接下來會陸續推出房源。
這些熱門樓盤主要分佈區域有：航天新城、曲江二期、城東、城北、城南、滻灞、灃東、港務區。
航天新城：大華錦繡前城、康橋悅蓉園、英郡年華國際社區
大華錦繡前城
項目周邊整體大環境不錯，乾淨整潔清爽；距離地鐵4號線東長安街站約700米，門口有公交，周邊道路通達，自駕也沒問題，交通還算便利；一路之隔是交大附中航天學校，不過這是私立的，後期上學還看具體學區劃片。
康橋悅蓉園
最後一棟樓預計在4月底加推，新推13#樓，96-129㎡帶裝修交付，價格待定，約224套房源。
去年一共搖號5次，最低中籤率6.48%，熱度高，口碑好，最後一棟樓估計也是很難買呀！
項目一路之隔是航天一中，一小都是公辦學校，周邊還有識字公園，西安人民醫院，要說不足，那就是缺大型商業配套。
英郡年華國際社區
去年開盤兩次均搖號，均價都是1萬出頭，在康橋悅蓉園的隔壁，兩盤同享一樣的區域配套，該項目部分樓棟已經交付，業主小孩在航天一小上學。毛坯的房源，整體品質一般，但區域及大環境，還有價格還是都不錯的。
曲江：大華曲江公園世家、萬科翡翠國際
大華曲江公園世家剛備案了一批房源
21#、22#備案價13500元/㎡-15650元/㎡，面積區間為122.47㎡-142.10㎡；
23#、28#、29#備案價16330元/㎡-18550元/㎡，面積區間為118.98㎡-147.20㎡；
4#價格區間12650-13630元/㎡，面積區間106.18-197.96㎡。
去年一共搖號7次，最高中籤率也才20%，陪跑家庭很多。
作為曲江的千畝大盤，也是老盤，前幾期已經交付入住，有成熟生活氛圍，不過據反映，物業表現一般。
周邊的大環境是居住住宅較多，並且發展日趨成熟，大型商業配套有金輝環球廣場，萬科城市之光商業，地鐵有4號線金乎沱站，公園有曲江文化運動公園，就近學校是曲江三小，曲江二小，整體配套比較齊全。
萬科翡翠國際
後期還有，但具體信息還沒出。
這一樓盤被戲稱為“錦鯉盤”，搖中的都是“錦鯉”“幸運兒”。
去年創下了6千人搖號的記錄，真的很難搶。
整體來看，位置不錯，周邊配套比較豐富，教育資源也多，交通便利。
灞橋：御錦城、高科麓灣國際社區、高科綠水東城、萬科瀾岸、中國鐵建花語城
御錦城
後期還有15期待售，具體房源信息還未公佈。項目也是經歷了多次搖號，前幾天12期幸福樹剛搖完號。
項目是滻灞的千畝大盤，和大華曲江公園世家有相似的地方，就是大環境不錯，也有入住的，配套豐富齊全，但物業一般。
高科麓灣國際社區
國企開發商，總是比較慢，就連賣房子也一樣，節奏很緩慢。
去年一共開了兩次，兩次都搖號。今年備案了一批新房源，20#最新備案價公示，29層，備案價格區間11912.41-12392元/㎡，共228套，面積區間105.08-143.73㎡。
項目的亮點在於帶高新一小麓灣分校，門口是滻河，雁鳴湖生態公園，整體環境不錯，項目自帶商業，後期也能自己自足，要說不足之處，那就是項目地塊狹長，與東三環基本是平行挨著。
中國鐵建花語城
高科綠水東城3#備案價格公示，層數33，備案價格區間10812-11252元/㎡，共197套，面積區間70.57-87.08㎡。
全都是稀缺的小面積，價格美麗，又是一波搶。
項目屬於城東紡織城區域，前1/2/3期已經交房，自帶幼兒園和小學，周邊配套逐漸完善。
城東：華清學府城、奧園譽府
華清學府城
華清學府城備案了一批房源三期65#備案價公示，共32層，備案價格區間12162-13609元/㎡，共256套房，戶型面積區間57.73-132.04㎡。
華清學府城位於西安市新城區幸福南路與建工路交匯處，佔地586畝，總規劃建築面積1354670平米。項目分六期開發，自帶4500㎡幼兒園、5000㎡大型會所、小學、沿街商業等可滿足業主生活需求。但周邊環境一般，城市面貌老舊。
城北：紫薇東進
這個樓盤說過很多次了，而且諮詢及等待的人更多，項目的最後一棟7#，總計4個單元，1單元為25層，2T4，2單元、3單元、4單元均為31層，2T4，公示價格10008元/㎡-10468元/㎡。能搖上就不錯了。
灃東：朗詩未來街區、紫薇▪西棠
朗詩未來街區
朗詩未來街區最後一棟樓備案了，4#價格，帶裝修均價13500元/㎡，其中93㎡三室兩廳一衛64套，104㎡三室兩廳兩衛64套，共128套房源。
作為灃東區域價格比較有優勢的樓盤之一，臨近高新軟件新城，面積剛剛好的朗詩，贏得了一票年輕購房群體的青睞，所以去年首次亮相後，銷售一直比較好，去化不錯。今年最後一棟樓預計也會搖號。
紫薇西棠
一個很久沒有房售的老盤加推了，備案了一批新房源，3#、4#、5#價格已備案，備案價格區間13601-16991元/㎡，面積區間72.97-131.82㎡。
項目位於富裕一路與富源二路交匯處西北角，總佔地150畝，南北兩個地塊開發，總建面21萬方，由5棟觀景高層、8棟9+1花園洋房、1棟國際品牌雙語幼兒園還有社區自帶商業組成，共計1354戶，車位1651個，車位配比1:1.25，容積率2.75，綠地率35%。
雖然2019年一整年紫薇西棠都沒有加推的動作，但卻一直有購房者前來諮詢，屬於那種“哥不在樓市，但樓市一直有哥的傳說”！
和朗詩未來街區在同一片區，共享同片區配套，周邊有已經開業的吾悅廣場，在建中的地鐵5號線，不過紫薇西棠距離魚化寨地鐵站更近。
（注：文中價格、面積來源最新一次備案價公示，或編輯踩盤獲取的信息，如有遺漏或是錯誤，請指正）
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