經過了兩年多的調控之後，整個樓市進入了平穩的狀態，當然對於房企來講，現在的市場壓力也是很大。一方面是政策的影響，購房者大量減少，觀望情緒嚴重。另一方面是市場影響，土地開發節奏放緩，土地價格居高不下的情況，房企也只能降價促銷。而對於不同的市場來講，也有不同的表現實行。
目前，一二線城市整體房價相對平穩，但是三四線壓力增加。尤其是對於那些炒房者曾經進入的區域，樓市壓力更大。房企想要快速銷售，也只能是通過以價換量。看看目前三四線城市的大房企，諸如碧桂園恆大之類採取了降價促銷的方式，或者是減緩了新項目開發的節奏，整個市場的銷售也轉移到商業上。而對於三四線的購房者來講，距離新的一年還有一個月，那又該如何買房。
首先，大部分的三四線購房者，最關注的就是價格，因此價格的漲幅決定了接下來是否買房。對於房價還沒有真正下跌的三四線城市來講，可以先等待一下，尤其是那些新開發的項目，畢竟從目前的市場來講，房價下降的趨勢已經很明顯。其次，在價格上，房價想要跌回兩年前是很難實現的，但如果下調回正常的市場價格，還是有可能。舉個簡單地例子，如果你的城市房價兩年前是五六千元，那麼現在的房價如果還有八九千的，那麼就可以購買，如果全部是過萬，那就可以再等等。第三，還是要看整個城市的競爭力和實際的購房需求，如果這兩項依然旺盛，也沒有降價的潛在因素，那麼三四線還是要提早購房。
除了價格因素之外，三四線的購房者買房更要注重地段和配套，尤其是臨近學區的房產。雖然目前的大部分三四線城市都有規劃的新區，也在加緊推進新區的建設，但是從時間上來講，還有很大一段距離。房子是用來住的，配套則成為了關鍵，尤其是對於普通的剛需群體，住房和工作有很大的關係，畢竟距離問題也是一個難點。
三四線樓市的購房者要理性的對待市場的波動，尤其是那些依舊高位但本身價格和價值卻不相符合的區域，必然要經歷階段性的下滑。當然，也不要期待占房價下跌的便宜，畢竟整體來講，房價依然是向上的。
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