長三角一體化發展示範區？有！
滬蘇湖高鐵站？有！
汾湖房價2W,這裡1W
吳江的下一個“超級風口”
在這裡
1.長三角一體化發展示範區
10月29日，中國政府網公佈了“國務院關於長三角生態綠色一體化發展示範區總體方案的批覆”。
長三角一體化發展示範區被譽為繼粵港澳大灣區、海南自貿港之後，我國宏偉藍圖下的又一筆濃墨重彩。
首先還是要給大家簡單的講一下到底什麼是“長三角一體化”？
長三角一體化說白了就是消除邊界化，使得各省之間資源共享、互通有無。最理想的狀態自然是，醫療、教育、交通、科技、就業不再受限於各省政策、戶口的問題。而“先行啟動區”就是在各省的接壤位置劃出的示範區，也是最先開始進行改革的地方。
頂層設計與國家戰略推動之下，勢必吸引大量投資湧入。
而吳江汾湖，作為一體化發展示範區核心，自然成了“超級風口”。
汾湖目前在售樓盤均價20000元/㎡左右，昨天土拍拍出的兩塊地雖底價成交，成交樓面價也近10000元/㎡，汾湖房價一段時間內定死在2W。
長三角示範區的利好下，吳江還有哪裡可以買？
吳江主城房價2W—3W，先行區汾湖房價2W。而盛澤，盛澤房價10000元/㎡左右。盛澤是唯一能與汾湖匹敵的最強黑馬！
2.滬蘇湖高鐵站，吳江南站
5月30日至31日，滬蘇湖高鐵線路方案和車站設置最終確定。初步設計方案全線設上海虹橋、松江南、蘇州南（汾湖）、盛澤（吳江南）、南潯、湖州東和湖州7個車站。
蘇境內線路全部位於蘇州市吳江區境內，根據目前的設計成果，吳江境內設兩個站點，分別位於汾湖地區（蘇州南站）和盛澤地區（吳江南站）設兩個站點。
吳江南站在盛澤，是滬蘇湖鐵路的中間站，主要以服務盛澤為主的西南地區城鎮，是吳江區乃至蘇州商貿發展、經濟發展的重要依託。
吳江南站大概位置如下：
3.買房三要素：地段、交通、品質
盛澤目前在售樓盤包括新城十里錦繡、荷塘月苑、立新天鴻國際花園，以剛需產品為主。
同樣的位置，要品質，要景觀，還有一個推薦——豪門府邸
項目位於吳江區盛澤鎮與平望鎮的交匯處，地處長三角城市群黃金腹地，是一個三面環湖的半島社區，項目南側5分鐘車程的盛澤汽車站。項目總建37萬方，其中一期為高端法式莊園別墅區，目前別墅區域已經全部交付。二期產品全部設計為140㎡以上的大戶型，全部為高端人士準備的產品。
目前在售的是項目二期，總佔地3.2萬方，總建16.7萬方，共由3幢洋房、6幢高層和兩幢社區商業組成。南面5幢緊鄰法式莊園墅區，盡享一線湖景，北面4幢錯落有致，坐擁中央花園景觀。項目總規劃699戶，共計車位973個，車位配比1:1.4。
10月29日，豪門府邸二期3#、8#樓拿證，212套房源，備案均價10984元/㎡。目前9#樓洋房還有部分房源在售，高層3#、5#、8#樓在售。高層3#、5#樓為建面約166、188㎡戶型，8#樓建面約170、166㎡兩種戶型。
高層戶型賞析
高層188㎡戶型
四房兩廳三衛
高層166㎡/170㎡戶型
四房兩廳三衛
周邊配套參考：
交通配套：東側主幹道S227、西側江城大道、北側318國道、南側盛八線。周邊兩條高速公路G50滬渝高速和G15W常臺高速。項目門口的豪門府邸公交車站，755路公交車，可以通往平望和盛澤廣場，項目南側5分鐘車程到盛澤汽車站
遠景交通規劃：滬蘇湖城際鐵路、通蘇嘉城際鐵路、規劃的地鐵S6號將與吳江的S4號線對接
生活配套：小區自帶四星級酒店，室內恆溫游泳池及健身會所，有機菜場。此外，項目北邊的萬客隆超市、世紀華聯、凱樂購物中心、大型農貿市場等，小區巴士直達歐尚超市和大潤發等大型商業配套
周邊教育配套：自帶香港艾爾頓雙語幼兒園，周邊有程開甲實驗小學、盛澤實驗小學、平望實驗小學、盛澤二中和平望二中。
醫療配套：盛澤醫院、吳江市第二人民醫院和盛澤瑞興醫院
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