與穩中微漲的房價相比，10月份南寧土地市場降溫較明顯。
據統計，10月份，南寧市共有5幅商住用地成功出讓，成交面積140562.21㎡(摺合210.843畝)，環比微降4.96%，較去年同期下降61.56%;成交金額167652.0883萬元(摺合16.77億元)，環比下降20.47%，同比下降65.27。成交面積以及成交金額現同環比雙雙下降，其中，同比下降均超過6成。
（南寧土地市場成交情況分析表）
成交地塊主要來自於西鄉塘區，貢獻2幅地，江南區、興寧區、邕寧區各佔1幅，其中金科相思湖版圖再擴容、杭州金翰再拿地、大唐佈局興寧第3盤、浪潮首進龍崗喜提100畝地、盛天置地網拍斬獲新地塊。
5幅地塊成交樓面價均是3字頭、4字頭，地價相對較低，金科、浪潮地塊均是底價成交拿地。
10月南寧南寧土地市場成交一覽
其中，10月10日，南寧土拍市場網拍位於相思湖片區可林路南側、羅文大道北側GC2019-090地塊，佔地23.279畝，經過一輪報價後南寧金泓耀房地產開發有限公司(金科)底價成交。
地塊緊鄰金科觀天下樓盤，金科在相思湖板塊再擴容!隨著高新區相思湖羅文板塊即將打造4990畝、總人口規模9.4萬人的現代社區的新規劃。板塊看點十足!
而10月11日，江南區錦富路以北、壯錦大道以西近20畝地塊競爭較為激烈，經過89輪報價，最終杭州金翰成為最大贏家，以單價1240萬元/畝，總價24359.5086萬元(摺合2.44億元)，樓面價4650元/㎡成功斬獲新地塊。
杭州金翰江南區再下一城!斬獲的新地塊將與9月拿下的49畝地塊共同開發，預計明年初項目亮相。屆時，該集團將以何產品面市，值得期待!
該地塊區位優勢較為明顯，位於江南區原南寧浮法玻璃廠舊址，緊鄰地鐵5號線(在建)、6號線(規劃)五一立交站旁，雙地鐵加持十分搶眼。
69號競買人杭州金翰集團舉牌應價
而大唐地產摘牌的興寧區東溝嶺30畝地塊，大唐以667萬元/畝成功摘獲，僅高出起始價1萬元/畝，地塊成交總價20023.5868萬元(摺合2億元)，樓面價4002元/㎡。
這是繼興寧大唐果(已售罄)、大唐印象後，大唐在興寧區的第三個項目。
10月23日，龍崗那安快速路以東、滕福街以北一幅100畝商住地塊出讓，浪潮集團毫無懸念摘牌， 以底價730萬元/畝，總價73000.1022萬元(摺合7.3億元)，樓面價3650元/㎡成交。
這是浪潮集團第一次進駐龍崗拿地，據傳已有意向知名房企合作開發。
地塊需承擔浪潮集團五象新區數字經濟產業發展項目產業人才安置房!這也是南寧市產業+人才安置的一次成功落地，五象新區產業發展再添助力!
網拍72輪，歷時40分鐘，盛天置地拿下西鄉塘區雙地鐵旁38畝地塊，地塊成交單價835萬元/畝，總價31645.5147萬元(摺合3.16億元)，樓面價4175元/㎡，溢價率19.29%。
這是盛天在西鄉塘區的第8個項目，距離地鐵2號線蘇盧站、地鐵3號線北湖北路站1公里範圍內，步行約15分鐘可達，雙地鐵出行較為便捷。
整體而言，相比8月份之前的高價地頻出、土地爭奪戰上演、樓面價不斷刷新的南寧土地市場，下半年以來南寧土地市場降溫較明顯，房企拿地變得謹慎。後續市場走向如何，值得關注!
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