去年海南房產限購以來，樓市一直處於下行的趨勢，各方面的數據都下跌了一半以上。但9月份以來，海南樓市逐漸傳遞出積極的信號。首先，是海口的部分樓盤放開限價，其次是三亞進一步放寬人才購房政策，再者就是近日出臺的，基本取消海南落戶限制的政策。

短短一個月，海南的樓市政策就放寬了不少，也讓很多人看到了海南樓市復甦的希望。但是目前海南的房產市場，還是沒有全面放開限購的跡象，所以入市還是還要保持謹慎和理性。

海南樓市嚴控以來，市場迴歸理性，購房更需謹慎

海南的房子向來備受北方人士的喜愛，原因主要在於豐富的熱帶資源，良好的生態環境、溫潤的氣候，以及引人入勝的沿海景色。

論經濟的發展程度，海南自然比不上北上廣深這樣的一線城市，但因資源、環境、風景、氣候等方面的稀缺性，房價一直居高不下，甚至是趕超了很眾多一線城市，主要還是因為海南房產的居住價值和投資價值。

在海南樓市嚴控之後，不再以犧牲生態資源獲取短期利益，擺脫對房地產的過度依賴，抑制了炒房，樓市也逐步迴歸理性。而限購以來，海南加大了對違規違建樓盤的查處和拆除的力度，因此，外地購房者更要謹慎和理性。

海南房產市場仍然有發展的空間

雖然海南樓市仍然處於限購的時期，但是房價一直在上漲，這就說明，海南房產的價值是在持續攀升的。因為隨著人口老齡化比例的上漲，養老需求變大，越來越多的人選擇到南方城市去養老。而海南作為國內唯一的熱帶養老養生島，向來是養老族的首選之地。

好的環境和氣候本身就是稀缺資源，未來海南的旅居、度假、養老市場仍會保持熱度。海南樓市本身就是依靠外地購買力在拉動，隨著更多養老族、候鳥族的湧入，海南的房產市場仍然有進一步發展的空間。

海南樓市政策放寬，購房門檻降低

​限購一方面是為了抑制房價瘋漲、維持市場平穩，另一方面是為了建設生態文明，以及適應經濟結構調整。

海南雖然減少了對房地產的依賴，但並不是完全拋棄房地產，是為滿足本地人和人才引進的住房需求。目前海南調整了購房政策，降低了購房的門檻，這對購房者來說是，無疑是一個新的機遇。