屬於自己的永恆劍主
讓房價降下來的辦法有很多，例如國家直接出臺政策規定房價直接下跌！但這種政策不能用，為什麼呢？因為這會對國家經濟造成巨大沖擊，90年代日本樓市崩盤的慘案就是活生生的例子，房價短期內出現大幅度下跌造成的後果實在太嚴重了。所以讓房價下跌不難，難的是怎麼讓房價下跌卻又不影響國家經濟。
而現在國家走的就是條最難的路，既要保證經濟發展不會被耽誤，又要降低房價。
在這一輪樓市調控的過程中，政府出臺了各種各樣的政策來抑制房價，如果僅僅是為了降低房價也就不用這麼麻煩了。當然政策效果十分明顯，至少現在大家都能感受到樓市降溫，全國大部分城市房價都出現下跌，甚至於炒房者和開發商已經忍受不住這種下跌趨勢開始主動降價銷售了。
前幾天統計局公佈9月房價數據顯示，9月份國內房價上漲城市已經降到了兩年來最低數量，樓市越發穩定。實際上這才是國家要的局面，大家都知道房地產行業對國家經濟發展貢獻十分大，甚至於很多人都說房地產就是經濟發展的“夜壺”，一旦經濟發展勢頭不好就會拿房地產行業來兜底，但這種情況現在已經開始改變了。就算2019年第三季度國內GDP增速降低到6.2%，但國家依舊保持嚴格樓市調控政策，堅決抑制房價上漲。
更重要的是，這種對樓市的調控還在不斷加碼，最典型的就是國家明確表示要加快房產稅立法進城，爭取在2020年前後出臺草案，這對於降低房價有巨大作用。畢竟炒房者之所以敢囤房炒作最大的原因就是因為持有房產成本太低了，如果房產稅出臺後能加大炒房者持有房產的成本，那麼炒房者也就不敢繼續持有房產。一旦炒房者退出樓市，那麼房價肯定會降低下來。
所以在我看來，只要能繼續保持當前調控樓市的政策，那麼在接下來的一段時間裡，市場上的房價肯定是會慢慢降下來的。當然這一切都需要時間，不過這也是最符合中國樓市的辦法了，畢竟不能為了降低房價而影響經濟發展，否則就算房價降低下來了，受害最嚴重的人依舊會是剛需購房者。
樓盤網
樓主，讓房價降下來的方法有很多
蒼穹就用17年房地產策劃經驗的腦洞方式來趣味式回答吧。
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一：限購
凡非本地戶口者，必須具備在本地社保滿20年的條件下方可申請購買500平住宅1套。（200平以內者戶型不得購買且禁止開發）
二：空置稅
凡買房後空置不住者，加收100%空置稅，空置稅可以按房價1：1收取<strong>
（每個月必須到房間內外刷臉+指紋打卡）
三：限售
以住宅為例，不持有10年不準出售，否則視為無償捐贈
（捐贈給孤寡老人及貧困兒童）
四：首付款100%
買房必須一次性付款
（給一次機會）
綜上所述：若按我的思路來，保證讓房價跌的懷疑人生。
PS：蒼穹還有10000種方法讓開發商退出樓市~
<strong>
熾焱爍蒼穹
如何讓房價降下來？如果發生金融、經濟危機，房價自然會暴跌，但這樣即使房價暴跌了，買不起房的人們還是買不起房。因為發生經濟危機時，房價下跌了，人們的收入也減少了。
如何能夠使房價相對收入產生下降呢？
決定商品價格的最根本的是商品的價值。商品的(效用)價值取決於其邊際效用量，而邊際效用是遞減的。消費者消費的第一個麵包與第二個麵包給他帶來的效用是不一樣的，第一個麵包的效用要大於第二個麵包。第三個麵包的效用又要小於第二個麵包，甚至第三個麵包還可能產生負效用，因為吃撐了難受。因而，商品的價值與消費者的“基礎消費量”有關，“基礎消費量”越大，一定量商品的價值便越小。
住房的價值也與人們住房需求的“基礎消費量”有關。如果人們不購買住房就不得不忍受風吹雨淋、風餐露宿、無以安家，那麼住房的價值就會非常的高，以至於人們會願意付出非常辛勤的勞動和所有的家當去交換，住房價格相對工資便非常高。如果人們對住房的需求能夠得到一定程度的保障滿足，那麼人們所願意付出的代價也會小些。保障的程度越高，人們所願意付出的代價就會越小，住房價格相對工資便越低。
所以提高住房保障水平，可以使房價相對工資出現下降。
大方妹幾
要想讓房價降下來，方法多了去了。只可惜都實現不了。
1、國家不賣地了，直接送給開發商蓋房子或者國家自己出錢蓋房子。要求最高不能超過多少錢，開發商有錢賺就樂意，只要地價沒了，房價立馬下來。
2、國家經濟崩潰，大家都不賺錢了，人們手裡窮的只剩房子了，房價立馬下來，因為沒有人能買得起房了，也沒錢買了。
3、人口驟減，沒有那麼多人居住了。
4、只有現在的強制性限制漲價政策壓制住漲價，不壓就還會漲，同時徵收多餘房產稅和空置稅。但很難實施，因為這種政策是有錢人定的，他們的房子最多，損害的是有錢人的利益，他們傻嗎？自己搞自己？
最後房價頂多是被控制上漲，同時增加人們收入水平。利益平衡一下，即能維護有錢人的利益不太受損失，還能撫平民憤，趕緊讓大家多賺點錢買得起房，互相都讓一步，皆大歡喜。
涿州房產置業經理
擼主提問簡單一句話，我們嘗試從多方面回答！
其實要想房價降下來做法、手段那就多啦！從銀行層面、從政府層面手法的多樣性會讓擼主眼花繚亂。銀行不再提供按揭買房，政府收取合法且高額的房產稅等等手段，能使房價呈現斷崖式下跌。
但我們不能意氣用事，看似當前尤其是一線城市房價高企就大喊：房價要降下來。改開以後尤其是房改以來，我國經濟迅速增長，人們和政府積累了鉅額的財富，居住環境得到巨大改善，市政設施越來越便利快捷，這些都反應在房價上面。
房產放在任何一個國家對任何人來講都是一筆巨大的財富積累，無論發達經濟體的個人還是落後地區的個人，買房都不是一件容易的事。都需要前期進行適當的積累。從目前看全國的均價（不能也不應該只盯著一線和核心二線房價）看，我們國家的房價並不高，跟當前的經濟發展水平是適應的。當然現在一線城市核心二線城市房價高昂，確實阻礙了一部分的安家置業，給人們帶來了怨氣，但是我們更應該看到通過房改，我們的市政建設大幅度的進步了，我們的居住環境更加優良了。房地產是一個巨大的產業，相關產業鏈上下游關聯1億多人口，包括：家電產業、基建產業、家居產業等。
房價暴漲不可取，房價暴跌更是一枚核彈，所以從國家層面講更希望房地產出現溫和的上漲，而不是暴漲。
地產雜貨鋪
說到2019年的規劃，不少人都把買房作為了頭等大事。因為最近，房市屢屢傳來“鬆綁”的消息，比如央行又降準了，多個城市房貸利率回調，山東菏澤等地取消了限售…
這一個個消息，刺激著人們脆弱的神經。不少人認為，房價又要漲了，這次一定不能錯過上車、賺錢的時機。
那麼，2019年房價，真的會大漲嗎？跟貸德到一起來看看，以下幾個重要的信號：
1、12月住建部召開年底會議，表示明年要以“穩房價穩地價穩預期”為目標，促進房地產市場平穩健康發展。
2、12月19日中央經濟工作會議召開，對2019年房地產定調為“住房不炒”健康發展長效機制“，提出了要”因城施策、分類指導“，再次明確了短期內不會放鬆的調控原則。
3、1月18日，新華社發佈文章，標題為——2019年樓市以“穩”為主，警惕各地政策變相鬆綁，直指某些城市的鬆綁小動作。
可見，從根本上來說，國家的政策是沒有放鬆的。而我們以為的那些房價上漲的苗頭，只不過是樓市既得利益者們的一種試探之舉，無法造成大面積的影響。
而一旦房價沒有如預計般大漲，投資收益便會大打折扣，不僅將面臨長達幾年的交易凍結期，手裡的資金無法變現，還會因為高位買入，後續很難脫手，在通貨膨脹的侵蝕下導致資產變相貶值。
舉個例子，春節期間，很多人都打算回鄉置業，把辛苦攢下的錢，投資在家鄉越來越火熱的房地產上。
這些人，很大概率上都錯過了在大城市買房的機會，又害怕房價繼續上漲，於是很容易便成為了房地產市場調控的接盤俠。
三四線城市，沒有什麼產業，ZF主要靠房地產獲得資金，所以有相當大的動機放鬆調控，取消限售、限貸等門檻，房價相對於其他城市的漲幅較快。
然而，這樣的上漲，一是消耗了當地老百姓殘存的購買力，二是讓最後一批有錢買房的人繳械投降，三是沒有像大城市那樣源源不斷的人口流入，後續將不會再有其他接盤客，徹底成為一個獨立封閉的市場。
投資者一旦衝動置業，後期若想漲價賣出，最大的可能就是有價無市，出現橫盤現象。到那時，要麼選擇平價甚至降價變現，要麼選擇自持多年。而無論是哪一種，都是自身收益大打折扣的無奈之選。
所以，永遠不要跟國家政策叫板，當降槓桿、禁止炒房的錘子落下的時候，我們隨便買房投資的好時代就已經一去不復返了。想在當下時代獲得投資收益，除了需要具備良好的眼光，能夠識別有增長潛力的房產之外，還要有雄厚的資金實力，不必擔心中短期甚至是長期的現金流問題。
嚴控是愛，放鬆是害，合理控制自己的慾望，才能在這個充滿套路的社會里全身而退。2019年，投資客們，請一定要謹慎！
廣州貸得到
炎炎夏日在這美好的一天很高興為大家解答這個問題，讓我們一起走進這個問題，現在讓我們一起探討一下。
以下我為大家分享，我個人對這個問題的看法與想法，希望我的分享能給大家帶來幫助，也希望大家能夠喜歡我的分享。
我認為讓房子降價，解決現在房地產佔有資金太多，普通人不能接盤，有很多方法。
第一種，讓農民來接盤，怎麼來接盤，不讓他們建房子那嗎，不是，是一個辦法讓農民收入大增，那是直接發錢嗎也不是，是這個辦法，讓農產品價格漲到市場平均價格以上，這個做法不會一下子通貨膨脹，也可以讓農民變有錢，哈哈，一棵純生態無化肥，無農藥，非大棚白菜賣10塊錢，一家重1萬根，那就是10萬，一年種3比，首付就到了，再種三年全款買一二線城市房子都不是夢想，你10塊錢一棵白菜吃的起吧，除了白菜其他也是，玉米非轉基因，沒有化肥和農藥的，買8塊錢一個，一家人種5萬個玉米，就是40萬塊錢一年，就這樣幹，讓農民來買房。茄子啊，水果啊，各種農產品都可以，
第二種，讓農民用宅基地來城裡換房子，不分地域，這個地基就給開發商，開發商自己拿去賣給城裡麵人，城裡人拿這個地基去鄉下建設別墅，或者開發商建設別墅後賣給城裡人，對調一下。
第三種，讓結合第一種使用，農產品不是大漲了嗎，都去做生態食品了，那其他服務業得悄悄想起來，餐廳漲，快遞漲，各行各業隨著農產品一起漲，一天漲一點點，比如炒飯今天7塊錢，明天7.2，後天7.4，3年漲到20塊錢去，炒飯的也可以買房了，那其他的也買的起，這些辦法使用時候，禁止房價上漲，等把市場房子全部清盤了，人們輕鬆把房子全款買了，在取消限價令。
在以上的分享關於這個問題的解答都是個人的意見與建議，我希望我分享的這個問題的解答能夠幫助到大家。
在這裡同時也希望大家能夠喜歡我的分享，大家如果有更好的關於這個問題的解答，還望分享評論出來共同討論這話題。
我最後在這裡，祝大家每天開開心心工作快快樂樂生活，健康生活每一天，家和萬事興，年年發大財，生意興隆，謝謝！
舊改說
讓房子降價，解決現在房地產佔有資金太多，普通人不能接盤，有很多方法，
第一種，讓農民來接盤，怎麼來接盤，不讓他們建房子那嗎，不是，是一個辦法讓農民收入大增，那是直接發錢嗎也不是，是這個辦法，讓農產品價格漲到市場平均價格以上，這個做法不會一下子通貨膨脹，也可以讓農民變有錢，哈哈，一棵純生態無化肥，無農藥，非大棚白菜賣10塊錢，一家重1萬根，那就是10萬，一年種3比，首付就到了，再種三年全款買一二線城市房子都不是夢想，你10塊錢一棵白菜吃的起吧，除了白菜其他也是，玉米非轉基因，沒有化肥和農藥的，買8塊錢一個，一家人種5萬個玉米，就是40萬塊錢一年，就這樣幹，讓農民來買房。茄子啊，水果啊，各種農產品都可以，
第二種，讓農民用宅基地來城裡換房子，不分地域，這個地基就給開發商，開發商自己拿去賣給城裡麵人，城裡人拿這個地基去鄉下建設別墅，或者開發商建設別墅後賣給城裡人，對調一下。
第三種，讓結合第一種使用，農產品不是大漲了嗎，都去做生態食品了，那其他服務業得悄悄想起來，餐廳漲，快遞漲，各行各業隨著農產品一起漲，一天漲一點點，比如炒飯今天7塊錢，明天7.2，後天7.4，3年漲到20塊錢去，炒飯的也可以買房了，那其他的也買的起，這些辦法使用時候，禁止房價上漲，等把市場房子全部清盤了，人們輕鬆把房子全款買了，在取消限價令，
劉貴剛mark
讓房價降有很多種方法，就好像讓一個人瘦一樣，方法很多，但是瘦身最健康的方法就是“管住嘴、邁開腿、睡好覺”，光喝水不吃飯，瘦是瘦了，但是飢餓消耗了脂肪的同時也消耗了蛋白質，容易引起免疫力低下，引起疾病的入侵。也可以吃一些減肥藥（內含瀉藥，本質是吃了也不消化，相當於白吃），但是對身體也不好。要是有決心辟穀一個月，瘦的更快。
降房價也有很多種方法，無非是通過影響供給和需求端來降低房價。下面講講有哪些方法：
1、提高首付比例到100%
這是一個極端情況，正常情況下首套房的首付比例是20%，剩餘部分是按揭的，最長用30年來償還，所以才有那麼多人有購房的能力，如果把首付比例提高到100%，相當於是全款購房，那麼市場上有能力購房的人恐怕會減少90%以上，這就導致需求急劇減少，房價勢必會降低！雖然我們的實際調控中並未這麼做，但是每當房價上漲過快的時候，首付比例總是會上調的，二套房也是如此。
2、提高房貸利率
提高房貸利率，就增加了購房的利息支出，這是“變相漲價”，筆者經過計算，當基準利率是4.9%的時候，房貸利率上浮30%相當於房價上漲了13%，房貸利率上浮40%相當於房價上浮17%。
在樓市的調控中，利率的變化是最常用的工具，2016年低的時候，全國首套房房貸平均利率為4.45%，這個利率是基準利率打了九折，可謂是歷史上的最低水平，那個時候買房的人是很幸運的。此後樓市回暖，房價上漲，利率也開始上漲，到了2018年11月份，全國首套房房貸平均利率漲到了5.71%。
3、提高購房資格
提高購房者的資格，直接把一部分購房者排除在外，比如只有本地戶籍人口才能按揭買房，否則就是全款購房，購房者會大大降低。
比如購房者需要在本地連續繳納10年社保，還得是連續不間斷的，不能補交，這樣篩選掉的更多。有資格買房的人自然也更少了。
4、限制開發商融資渠道
在所有的上市公司中，房地產企業的資產負債率是最高的，這就說明房地產企業的槓桿率最高，房地產是資金密集型行業，誰的資金成本低就是競爭力。
如果限制了開發商的融資渠道，那麼開發商就沒錢維持龐大的盤子，為了回籠資金，只有降價銷售。儘快回籠資金。
不過這種方法也很危險，因為在需求不變的情況下開發商為了回籠資金可以暫時降價，但是一旦資金回龍後，勢必會減少房屋的建設，這樣供給就少了，最後房價還是會漲。
5、增加供給，滿足市場的需求
任何一個需求被滿足了的市場商品價格都不會高，只要沒有得到滿足的市場，價格才會一直漲。
目前中國房地產的矛盾還是房子無法滿足居住需求，如果增加土地供應，增加房屋建設，需求被滿足了，房價也自然會降下來。而且這種是安全的方法。
壹號股權
傻逼，為什麼要將房價降下來？
1、房子🏠是貨幣的最大蓄水池，房價不漲，難道讓基本生活必需品：油米柴鹽菜等狂漲？那窮人更活不下去啊。
都不漲？你有病吧，貨幣增長，你讓所有的物品物價都不漲？現實嗎？有病的才會這樣想。
2、“安得廣廈千萬間……”說明自古以來，就不可能人人有屋，有大屋。
既然不夠，那就現在這樣價高者得，是分配方式最有效最公平的。
3、你問問地方政府答應不？
綜上，不要老想著房價大降，與其做夢不如搬磚賺錢去。
