五一小長假，各處景區可謂人山人海，都覺得五月天氣回暖微風習習，正是踏青出遊好時機，想想也是剛需置業的好時機↓↓↓
建工ECO此次五一開盤好不火爆，總共330套房源當日全部賣光，均價約為8700元/㎡，據說二期房源已經開始預約了。不得不提一句，在莆田當前的市場環境下，建工ECO所在的地理位置、教育商業等配套，真真是莆田剛需家庭的福音啊！
話說當時限價一出，給多少剛需家庭帶來了置業希望，十個月之後的今天，持幣待房的購房者顯然已經認清現實：莆田樓市漲勢依舊大好。當然對於購房者而言，方法總比困難多。
1、市場偏向買方市場，剛需此時不出手更待何時？
市場環境如何，最簡單的判斷方法：且看置業顧問態度如何。相比前幾年一房難求的盛況，如今的莆田市場已是買方說了算了。
買房紅利持續推出，置業顧問一波又一波的電話關心，還有周末及節假日各種暖場活動。購房者漸趨理性，房比多家再行購買是常有的事。值得一提的是，配套較完善的好盤依然火爆。五一多個新盤入市，多家開發商優惠漫天宣傳，無疑點燃許多持幣觀望者的置業熱情。開發商趁熱打鐵，繼續十八般武藝討消費者芳心：名校加持，商業加推，置業顧問儘可能爭取福利以求賣出。剛需趁此時利好入手心儀房源乃是上策。
2、市區房價節節高，退求近城區樓盤
對於有家有室的剛需，考慮到老人小孩同住，市區房源價格及戶型上就不大能滿足家庭所需了，近城區樓盤則更為適合。如今莆田各大新區崛起，郊區樓盤不僅配套逐漸完善、馬路通達，也讓“有車有房”“為了下一代”等中國傳統觀念有處安放了。
自然，也不是所有郊區的房子都適合剛需者入手，房子價值能否永駐，配套很關鍵。而諸多配套中，顯然教育是重中之重，有名校坐鎮的房子總是不會錯的。買房就為了孩子上學的家庭著實不少，各大房企也卯足了勁與名校合作，新一中校區、中山中學分校等等為樓盤加了不少分，價格相比於市區少了不止一點點。不得不說是剛需家庭的上上之選。
高鐵片區有建工ECO狀元府、近城區有建發央著等，
五月多家純新盤入市，各家房企優惠力度加推，自認為條件一般的人家，更不應該一直處在考慮期，畢竟房價年年漲，“與其拿錢養房東不如拿錢養房子”，還是早早考慮買房事宜吧。
3、買不起新房，還是讓二手房早入懷吧
因為工作生活等原因，部分剛需不得不考慮在市區買房。新房自然好，但是縱觀整個市區：城東、城南一手房源物美價廉者早已賣光，地段稍好一點的城北新房其房價讓許多剛需望而卻步，老城區徵遷還未有定數。很多人會在城區周邊新房和市區二手房之間猶豫不決，白白錯失了許多性價比高的二手房源。
如今的置業者早已不是唯新房論了，尤其是在城東、城南等房源緊張區域。且此前牛哄哄的二手房房東們，也隨著莆田市場的變化，慢慢轉為好脾氣願商量的好房東。
剛需置業，無論是新房還是二手房，想要保值，名校學區房總是錯不了的。何時交房？配套如何？交通方便否？房產證下來了沒···一整套流程下來，買新房所付出的精力部分家庭不一定能承受。相比之下，二手房相關信息則更為透明，沒有以上買新房的擔憂。對於許多急於入住、急於讓孩子入學的家庭而言，市區二手房哪怕是老城區較為破舊的二手房都更為實在些了。
還在猶豫的剛需們，對比一下近幾年房價，看看上車後購房者的快意生活就知道該怎麼做了：不論是一手房或者二手房，只要資金足夠條件大致相符，就趕緊下手吧。
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