購房需謹慎！地產商“頻放大招”，營造樓市“回暖假象” 房產頭條網

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在小編的印象中，前年的時候國內的房價經歷了一次大的增幅，很多三四線城市的房價一夜之間接近了一二線城市，有的甚至跨過了每平米萬元大關，就連小編的老家都漲到了八千左右，當時確實引起了很大的轟動。知道2018年開始，尤其是下半年，政府頒佈了越來越多的政策措施，經過強有力的調控，終於熄滅了這次房價在增長勢頭，房價才終於慢慢平緩了下來。

然而今年的二三月份，有心的人肯定也發現了各地的樓市又開始出現了“回暖”現象，有些樓盤的售樓中心再一次人滿為患，出現了一房難求的局面，甚至有些黑商想盡辦法的調高房價，引起部分剛需的恐慌，有些不明所以的經過房產銷售的輪番忽悠也準備入手房子，事實上這不過是地產商下的套子而已。

實際上國內房地產市場整體上並沒有發生什麼實質性的變化，市場需求也沒有出現什麼異常變動，之所以有的樓盤出現人滿為患的景象，那也不過是房地產商人為製造的假象，說白了就是一種營銷手段罷了，利用剛需們急需買房但是畏首畏尾的心理，製造樓市火熱的假象，刺激剛需的痛點，讓他們趕緊買房，晚了就沒有了，從而牟取暴利。

這種營銷手段是房地產商慣用的伎倆，看起來人山人海，營造一種暢銷的假象，利用老百姓好奇的心理勾起他們買房的慾望，其實所謂的人山人海不過是他們找的托兒，或者說演員罷了。

當然還有一些其他的營銷手段，相對高級一點的比如說漲價，無論什麼行業什麼商品它的價值都是根據供求關係來決定的，供大於求則會降價，反之則會漲價，這是亙古不變的定律。但是其實商品的價格變動都是根據市場行情的自行變化來決定的。很多房地產商就會利用這個，人為的抬高房價，讓不明所以的人誤以為房價上漲了，樓市要回暖了，就會刺激他們的消費心理。這其實就是一種心理戰。

除了找托兒，人為漲價，小編認為最高級的也是地產商屢試不爽的一種手段還是假借某某專家之名，來給房地產業造勢，這幾年來，人們對於那些所謂的專家越來越沒有了信任感，不管是賣藥的打廣告的還是賣房子的，每天總有那麼一些個專家在“狗吹”，這些專家，要麼是利益所致，要麼是人為造假的，往往是一堆頭銜，一本正經的胡說八道，各種鼓吹房地產市場，鼓動大眾買房，可是仔細想想他們說的話沒一句經得起推敲，說的觀點更是沒一點參考價值。不過說實話，這種方法在初期的收穫還是不錯的，甚至現在也有一定的效果。但是小編相信，狼來多了人民也是不會再相信這些專業人士的鼓動了，不會再相信那些所謂的房地產市場還會火熱，樓市早晚回暖之類的空話了，更不會相信國家對於樓市的調控會受到經濟的壓力而寬鬆，政府的態度早已經是明確而且堅定了的。

不管怎樣，如今的地產商為了賣房也是想盡各種辦法，絞盡腦汁的費盡心機，但是從目前的國家政策來看，未來幾年房價只會越來越平穩，不可能出現什麼大的波動的，房子始終是用來住的，不是用來炒的。那什麼時候剛需出手最好呢？小編建議再等兩年，等房價長期保持穩定，房產稅全面落實的時候，必定會有一些炒房客承受不住壓力，大量拋售手中的房產，而這種情況下，地產商也只能跟著降價了，等到了這個時候，我們再出手不遲，那還不是我們說了算的。