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小區區位
小區優缺點
1、小區擁有獨立的私家門廳，兩部主人電梯和一部保姆電梯，結合三道掌紋門禁系統，確保住戶的私密性
2、小區交通方便，570米處是地鐵2號線陸家嘴站，直達廣蘭路，1.4公里處是地鐵9號線商城路站
3、小區內設施配套完善，有5000平方的私人會所，游泳池、會議廳、健身房等方便業主在業餘時間的娛樂休閒
1、小區屬於陸家嘴中的豪宅，房源面積較大，總價過高
2、處於陸家嘴商務區，自駕出行高峰時段易擁堵
小區主次入口
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購買人群
湯臣一品總體單價相對偏高，小區地理位置優越，周邊配套完善，生活便利，周邊醫療、教育資源豐富，主要吸引企業老總，集團高管等經濟富裕人士購買。業主普遍文化水平較高，小區整體人員素質較高。
租戶特徵
湯臣一品C-D棟向外出租，租客較少，主要為公司高管和領導。小區周邊配套設施完善，醫療、教育資源豐富。小區內有健身、游泳、桑拿、SPA及私人宴會等多種配套服務，能夠滿足居民日常生活基本需求
居住體驗
小區的觀景連廊及一樓架空空間構成的藝術迴廊是連接主體建築和入戶大堂的內部通道，整個水系、園景融合了東西方的雙重調性。小區正對外灘建築群，業主可以坐擁江景。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區內日常保安配備充足，全天24小時都有保安進行治安管理，每3小時巡邏一次；此外，小區保安系統不僅與110聯網，而且小區每棟樓還都設有門禁，均需輸入密碼或者指紋進入。小區採用彩色電視監控系統，美國霍尼韋爾樓宇自控系統及防盜報警系統等，能更好的消除居民們在安全方面的擔憂。
車位管理
<table><tbody>物業地址
小區物業是晶華物業，地址位於小區1號樓。
物業服務質量
小區保潔方面能按質按量完成，每天不定時清掃清掃。小區對景觀、公共設施維護比較到位，綠植、公共設施會定期維護，植物修剪適當，設施無損壞，道路乾淨整潔，物業價格合理，服務態度非常好，很受居民的信賴。
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周邊交通
2、小區周邊公交路線很多，313路距離小區430米左右，可直達東昌路渡口；799路距離小區590米左右，可直達源華路雙橋路；55路距離小區720米左右，可直達南浦大橋。
3、小區附近100米處有東亞銀行金融大廈-停車庫，附近110米左右的是拾步街停車場。
4、小區靠近延安東路隧道、外灘隧道、浦明路、四川北路等，居民自駕出行十分方便。
商業配套
1、距離小區500米左右的是正大廣場，餐飲、購物、娛樂應有盡有，可以滿足居民不同層次的購物需求。
2、覽海國際廣場距離小區700米左右，集購物餐飲於一體，方便居民娛樂消費。
2、卜蜂蓮花距離小區大約520米左右，超市常常有各種折扣活動，滿足了大多數居民的消費心理，是附近居民比較青睞的超市。
生活服務
1、小區附近就是萬有集市，距離小區大約900米左右，能夠方便居民的買菜需求，為居民提供了方便。
2、小區990米左右有永安水果店，1公里處有許鮮水果店，水果都非常新鮮，價格也很經濟實惠。
3、小區150米左右是農業銀行，瑞典銀行距離小區160米左右，為居民存取款，辦理業務提供了方便。
教育配套
1、新加坡伊頓國際幼兒學校距離小區780米左右，學校的目標是培養每個孩子的均衡而全面的發展。
2、洋涇菊園實驗學校距離小區1公里，是一所在浦東新區享有盛譽，在上海市具有一定知名度的九年一貫制實驗學校。
3、洋涇中學距離小區2公里左右，學校倡導“勤勞、淳樸、尊師、守紀”校風，教風嚴謹，學生刻苦學習，熱愛勞動。
醫療資源
1、上海市東方醫院距離小區1.1公里左右，醫院已發展成為集醫、教、研於一體、學科齊全、人才集聚的同濟大學附屬醫院。
2、上海市第一人民醫院距離小區2.6公里左右，是一所三級綜合性醫院，是上海市醫保定點單位。
3、華氏大藥房距離小區550米左右，店內藥品種類齊全，步行即可到達，可以滿足居民日常的買藥需求。
休閒娛樂
1、距離小區大約520米處有好樂迪，環境良好，裝飾很美，回頭客較多。
2、上海百麗宮影城距離小區320米，環境較好，觀影效果好，可以滿足居民的觀影需求。
3、威爾士健身俱樂部離小區有400米，店內有齊全的器械設備，較全的健身及娛樂項目。
公共資源
1、距離小區約480米處有濱江公園，公園有供居民免費使用的健身器材和休閒場地。
2、古城公園距離小區900米，公園景色優美，假山，瀑布涼亭都比較齊全，並且公園內部種植了各色各樣的花卉。
3、小區930米左右有陸家嘴圖書館，各類雜誌報刊應有盡有，為小區居民提供了借閱書籍和提高知識的場所。
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我要買房
小區內B棟高區複式建議公司高管、企業老總購買，房型面積較大，居住舒適度高，小區周邊教育資源也豐富，可以使居民的孩子可以受到良好的教育。
建議經濟預算充足的人群選擇中高層，遠離街道的房屋，保證居住質量，提高生活品質。
經濟富裕的改善型人群建議購買A棟房屋，大戶型空間設置更為合理，獨立活動空間能有效提升居住舒適度，晚上還能欣賞夜景，滿足高要求的生活品質。
我要賣房
小區內部環境優美和公共設施保養良好、安保水平高、物業管理維護等方面比較好，且周邊的教育資源和醫療資源也比較豐富，交通便利。房屋的裝修和配置會直接影響房屋的成交價格和速度，所有建議房屋的裝修和配置一定要良好，一般房屋也要打掃乾淨後再出售。
我要出租
出租最重要的是安全性問題，水電路問題和戶型是否完整的問題，不能只看表面，價格等。
對於上班族的人群，可以選擇小區門口附近的房子，方便上下班。
建議經濟預算充足的人群，選擇中高層，位於小區中心的房屋，保證居住質量，提升生活品質。
我要租房
小區環境、交通和周邊配套設施等很大程度上影響這房屋的出租價格，業主在出租定價的時候應當進行綜合考慮，進行合理定價。
建議經濟預算充足的人群，選擇中高層，位於小區中心的房屋，保證居住質量，提升生活品質。
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第二階梯4.83元/m³/月
第三階梯5.83元/m³/月
第二階梯（平0.677谷0.337）
第三階梯（平0.977谷0.487）
第二階梯3.3元/m³
第三階梯4.2元/m³
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