案例房源分佈情況：
寶山顧村：保利葉語(二期)(公寓)（2018/5/7簽約）
價格：房源掛牌價在掛牌房源處於偏低位置
區位：房源所在的樓棟位於小區東北角，靠近道路和東門，易受噪音干擾，房源位於17樓的5樓
戶型：房源南北不通風，臥室朝南，是小區房源中比較普遍的戶型
戶型圖：
小區緊靠顧村公園，商業購物廣場，醫院，地鐵；
掛牌僅65天，便成功售出。
竣工時間在2000年以後的房源案例：
浦東三林：東方悅居（2018/5/10簽約）
價格：房源掛牌價在掛牌房源處於中間位置
區位：房源所在的樓棟位於小區南面，靠近道路，易受噪音干擾，房源位於11樓的3樓
戶型：房源南北通風，兩房朝南，一房朝北，廳朝南帶陽臺，是小區房源中比較稀缺的戶型
戶型圖：
房源為新世界實驗小學洪山校區的學區房，小區緊靠生活購物廣場；
醫院，周邊有地鐵，公園；掛牌僅48天，便成功售出。
長寧虹橋：虹橋豪苑（2018/5/11簽約）
價格：房源掛牌價在掛牌房源中處於中間位置
區位：房源所在的樓棟位於小區北部，靠近商業購物廣場，環境較嘈雜，房源位於38樓的22樓
戶型：房源南北通風，一房朝南，兩房朝北，廳朝南帶陽臺，是小區房源中比較一般的戶型
戶型圖：
房源為天山第一小學的學區房，小區緊靠商業購物廣場；
周邊有地鐵，公園；掛牌僅77天，便成功售出。
竣工時間在2000年以前的房源案例：
寶山淞寶： 寶山一村（2018/4/30簽約）
價格：房源掛牌價在掛牌房源中處於高位
區位：房源所在的樓棟位於小區北部，靠近道路和北門，環境比較吵鬧，房源位於6樓的2樓
戶型：老破小戶型，臥室朝南帶陽臺，是小區掛牌房源比較普遍的戶型
戶型圖：
房源為上海市寶山區第一中心小學的學區房，小區緊靠吳淞炮臺灣溼地森林公園，房源比較乾淨簡潔明亮；
掛牌134天，便成功售出。
浦東陸家嘴：梅園新村（2018/5/2簽約）
價格：房源掛牌價在掛牌房源中處於低位
區位：房源所在的樓棟位於小區北部，環境較安靜，房源位於6樓的5樓，樓層較差
戶型：房源為小面積2房，一房朝南，一房朝北，臥室可以改為廳，是小區掛牌兩房房源中比較一般的戶型
戶型圖：
房源為福山外國語小學瑞華校區的學區房，小區周邊有公園，地鐵，醫院，商業購物廣場，房源單價低；
掛牌僅60天，便成功售出。
附錄：上述案例明細
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