作為泰國首都，曼谷一直都是海外投資者的關注重點。隨著泛亞高鐵的建設推進，其未來的發展潛力更是不言而喻。
在泰國由於土地的私有化與永久產權，交通建設無法強制進行，輕軌與地鐵是最為便捷交通工具。因此，在曼谷輕軌與地鐵等軌道交通，成為影響區域發展的核心要素。一個區域的軌道交通便利情況，很大程度上，決定了該區域的整體地價升值，而素坤逸區正是這樣的存在，是為曼谷房產市場最活躍的地區和泰國房地產商的重點區域。
發達便捷的交通體系
素坤逸本身就是當今曼谷最為繁華的中軸主幹道與商業大街，與輕軌BTS一號線全線重合，是曼谷唯一的整條BTS線路和主幹道完全重合的交通幹線。也是唯一可以同時換乘MRT、BTS和機場快線的線路。擁有素坤逸區，就代表同時擁有了曼谷全部的四條軌道交通線路，擁有了全曼谷最便捷的交通配套，這也是素坤逸區在泰國房產市場中脫穎而出的重要因素。
完善的城市配套
素坤逸路地區生活和公共配套齊全，其配套水準也是最高標準的國際化配套，如：國際醫院、泰國重點國際學校及其日本和眾多國外重點國際學校，使其成為曼谷最大的生活區。該區商場林立、各國餐廳匯聚將素坤逸路打造成了一個大型的商業購物中心，是泰國年輕人和各國遊客休閒購物的必去之處。而對於海外房產投資來講，周邊城市配套的齊全，在很大程度上決定了房產出租的價值。
多元化的商務辦公環境
隨著區域優勢的凸顯，素坤逸區也吸引了眾多外國大公司的目光，紛紛在該區設置辦事處。因此，素坤逸區也逐漸發展成為曼谷的核心CBD。另外，該區還是連接Sathorn，Silom，Siam和Rama 9和Ratchada等商務區的重要中轉區域。
寸土寸金的高端住宅
由於曼谷土地資源的稀缺，寸土寸金的土地使得各大開發商與設計師，更是將空間利用得淋漓盡致。雖然住宅體量小，但是麻雀雖小五臟俱全。每一個住宅項目都有著齊備的設施與物管服務，同時又巧妙利用景觀空間，致力為住戶營造私密與安靜的住宅環境，對於自住與投資都是相當有利的條件。
而這些都是促使素坤逸區旺盛的房產租賃需求的原因。根據181泰國置業整理的對曼谷外籍人士住宅市場調查顯示，素坤逸區的住宅需求量呈現高漲趨勢，在2017年租賃需求就上漲了10%。轉售市場行情也相當可觀，五年內就升值了24%。這一需求猛勢主要來自於泰國工作和居住的外籍人士，在2017年上半年，這一區域70%的公寓都租給了外國租客，相比2012年增長56%。而在未來，相信隨著曼谷的發展，素坤逸區在泰國房產市場上仍然具有相當可觀的發展潛力。
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