<section>
小区区位
小区优缺点
1、小区拥有独立的私家门厅，两部主人电梯和一部保姆电梯，结合三道掌纹门禁系统，确保住户的私密性
2、小区交通方便，570米处是地铁2号线陆家嘴站，直达广兰路，1.4公里处是地铁9号线商城路站
3、小区内设施配套完善，有5000平方的私人会所，游泳池、会议厅、健身房等方便业主在业余时间的娱乐休闲
1、小区属于陆家嘴中的豪宅，房源面积较大，总价过高
2、处于陆家嘴商务区，自驾出行高峰时段易拥堵
小区主次入口
/<section><section>
购买人群
汤臣一品总体单价相对偏高，小区地理位置优越，周边配套完善，生活便利，周边医疗、教育资源丰富，主要吸引企业老总，集团高管等经济富裕人士购买。业主普遍文化水平较高，小区整体人员素质较高。
租户特征
汤臣一品C-D栋向外出租，租客较少，主要为公司高管和领导。小区周边配套设施完善，医疗、教育资源丰富。小区内有健身、游泳、桑拿、SPA及私人宴会等多种配套服务，能够满足居民日常生活基本需求
居住体验
小区的观景连廊及一楼架空空间构成的艺术回廊是连接主体建筑和入户大堂的内部通道，整个水系、园景融合了东西方的双重调性。小区正对外滩建筑群，业主可以坐拥江景。
/<section><section>
建筑特点
小区环境
楼栋分布
社区公共设施
/<section><section>
安保
小区内日常保安配备充足，全天24小时都有保安进行治安管理，每3小时巡逻一次；此外，小区保安系统不仅与110联网，而且小区每栋楼还都设有门禁，均需输入密码或者指纹进入。小区采用彩色电视监控系统，美国霍尼韦尔楼宇自控系统及防盗报警系统等，能更好的消除居民们在安全方面的担忧。
车位管理
<table><tbody>物业地址
小区物业是晶华物业，地址位于小区1号楼。
物业服务质量
小区保洁方面能按质按量完成，每天不定时清扫清扫。小区对景观、公共设施维护比较到位，绿植、公共设施会定期维护，植物修剪适当，设施无损坏，道路干净整洁，物业价格合理，服务态度非常好，很受居民的信赖。
/<section><section>
周边交通
2、小区周边公交路线很多，313路距离小区430米左右，可直达东昌路渡口；799路距离小区590米左右，可直达源华路双桥路；55路距离小区720米左右，可直达南浦大桥。
3、小区附近100米处有东亚银行金融大厦-停车库，附近110米左右的是拾步街停车场。
4、小区靠近延安东路隧道、外滩隧道、浦明路、四川北路等，居民自驾出行十分方便。
商业配套
1、距离小区500米左右的是正大广场，餐饮、购物、娱乐应有尽有，可以满足居民不同层次的购物需求。
2、览海国际广场距离小区700米左右，集购物餐饮于一体，方便居民娱乐消费。
2、卜蜂莲花距离小区大约520米左右，超市常常有各种折扣活动，满足了大多数居民的消费心理，是附近居民比较青睐的超市。
生活服务
1、小区附近就是万有集市，距离小区大约900米左右，能够方便居民的买菜需求，为居民提供了方便。
2、小区990米左右有永安水果店，1公里处有许鲜水果店，水果都非常新鲜，价格也很经济实惠。
3、小区150米左右是农业银行，瑞典银行距离小区160米左右，为居民存取款，办理业务提供了方便。
教育配套
1、新加坡伊顿国际幼儿学校距离小区780米左右，学校的目标是培养每个孩子的均衡而全面的发展。
2、洋泾菊园实验学校距离小区1公里，是一所在浦东新区享有盛誉，在上海市具有一定知名度的九年一贯制实验学校。
3、洋泾中学距离小区2公里左右，学校倡导“勤劳、淳朴、尊师、守纪”校风，教风严谨，学生刻苦学习，热爱劳动。
医疗资源
1、上海市东方医院距离小区1.1公里左右，医院已发展成为集医、教、研于一体、学科齐全、人才集聚的同济大学附属医院。
2、上海市第一人民医院距离小区2.6公里左右，是一所三级综合性医院，是上海市医保定点单位。
3、华氏大药房距离小区550米左右，店内药品种类齐全，步行即可到达，可以满足居民日常的买药需求。
休闲娱乐
1、距离小区大约520米处有好乐迪，环境良好，装饰很美，回头客较多。
2、上海百丽宫影城距离小区320米，环境较好，观影效果好，可以满足居民的观影需求。
3、威尔士健身俱乐部离小区有400米，店内有齐全的器械设备，较全的健身及娱乐项目。
公共资源
1、距离小区约480米处有滨江公园，公园有供居民免费使用的健身器材和休闲场地。
2、古城公园距离小区900米，公园景色优美，假山，瀑布凉亭都比较齐全，并且公园内部种植了各色各样的花卉。
3、小区930米左右有陆家嘴图书馆，各类杂志报刊应有尽有，为小区居民提供了借阅书籍和提高知识的场所。
/<section><section>
我要买房
小区内B栋高区复式建议公司高管、企业老总购买，房型面积较大，居住舒适度高，小区周边教育资源也丰富，可以使居民的孩子可以受到良好的教育。
建议经济预算充足的人群选择中高层，远离街道的房屋，保证居住质量，提高生活品质。
经济富裕的改善型人群建议购买A栋房屋，大户型空间设置更为合理，独立活动空间能有效提升居住舒适度，晚上还能欣赏夜景，满足高要求的生活品质。
我要卖房
小区内部环境优美和公共设施保养良好、安保水平高、物业管理维护等方面比较好，且周边的教育资源和医疗资源也比较丰富，交通便利。房屋的装修和配置会直接影响房屋的成交价格和速度，所有建议房屋的装修和配置一定要良好，一般房屋也要打扫干净后再出售。
我要出租
出租最重要的是安全性问题，水电路问题和户型是否完整的问题，不能只看表面，价格等。
对于上班族的人群，可以选择小区门口附近的房子，方便上下班。
建议经济预算充足的人群，选择中高层，位于小区中心的房屋，保证居住质量，提升生活品质。
我要租房
小区环境、交通和周边配套设施等很大程度上影响这房屋的出租价格，业主在出租定价的时候应当进行综合考虑，进行合理定价。
建议经济预算充足的人群，选择中高层，位于小区中心的房屋，保证居住质量，提升生活品质。
/<section><section>
第二阶梯4.83元/m³/月
第三阶梯5.83元/m³/月
第二阶梯（平0.677谷0.337）
第三阶梯（平0.977谷0.487）
第二阶梯3.3元/m³
第三阶梯4.2元/m³
閱讀更多 上海幸福裡 的文章
