從2016年下半年開始國家開啟了新一輪的樓市調控——“房住不炒”，而這輪樓市調控也帶來了巨大的成果，被很多人公認為中國房史上力度最大最嚴格的一次。原因在於中國很多城市的房價出現了高溫的狀況，讓很多老百姓感覺買房的壓力越來越大了，不僅影響了他們安居樂業的理想同時也對經濟造成了一定影響，對於高房價的控制已經成為了當下急需解決問題，而經過兩年多的樓市調控後，中國一二線城市的房價明顯受到了限制，漲幅停滯了房價也跌了，炒房者減少了市場環境明顯好很多，一二線城市成為了本輪樓市調控的成功案例。
但在這個過程中三四線城市房價發生了明顯的過熱現象，由於此前三四線城市樓市都處在一個相對穩定的環境下，大多數城市根本不是本輪樓市的調控對象，所以這類城市大多是不需要調控的，更多的還是那些一二線城市。而現在三四線城市房價上漲明顯，成為了最近兩年整體樓市的主角，各地投資者向三四線城市湧入房價開始攀升，導致當地購房者購房壓力明顯增加，甚至有些不輸一二線城市的購房壓力。
而這樣的樓市環境明顯不符合當下“房住不炒”的主基調，所以今年國家對於樓市調控提出了“一城一策”的口號，也就是城市根據自身的樓市情況適時調整，對於房價水分過大的城市，調控政策就要及時的介入，對於房價水平趨於合理的城市，政策就可以相對的寬鬆一點，但並不是全面的放鬆，而是根據當地樓市現在有針對性的放鬆。
現在樓市過熱的三四線城市筆者認為接下來將受到該項政策的大力影響，房價漲幅和房價水平會受到大力度的遏制，畢竟三四線城市現在房價已經達到了七八千元甚至上萬元每平米，雖然和一二線城市房價有很大的差距，但是從城市經濟發展、人均收入水平、人口數量等各方面數據來看，這樣的房價其實已經算是非常高了。
現在對於三四線城市的非棚改用戶來說，無論是當地工作的剛需還是外出務工的剛需者，都感嘆大城市裡的房價買不起，現在連老家城市的房價也承受不了了，所以三四線城市高溫的樓市從今年開始很可能全面進入“一城一策”的調控狀態，至於該怎麼去調控？那麼就看各城市會實施怎樣的調控手段，三四線城市高房價的環境將改變，對於炒房者來說房價不漲了，那麼他們囤積的房子就不能高價出手。
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