一週樓市導讀
住建部就“住宅應以套內使用面積進行交易”等房地產規範向社會公開徵求意見。
多地取消限購 樓市出現升溫跡象
淄博60餘所新規劃中學、小學、幼兒園年內開工或竣工
共青團路3月開修高新區一住宅地塊4086萬元底價成交
以套內使用面積交易住宅
2月18日，住房和城鄉建設部近日發佈《城鄉給水工程項目規範》等38項住房和城鄉建設領域工程規範徵求意見稿，其中《住宅項目規範（徵求意見稿）》中的一句“住宅建築應以套內使用面積進行交易”引發媒體和民眾的廣泛關注。
目前，在我國大多數的房屋交易中，房屋銷售面積多以“套內面積+公攤面積”來計算。“買100平米房子只得70平米”的情況，在房屋交易市場中並不鮮見，市場對於“公攤面積”也一直存在著不少爭議。如果“住宅建築應以套內使用面積進行交易”實施，或將解決目前市場上因關於房屋交易中公攤面積所存在的諸多問題，也將為徵收房地產稅的計稅標準奠定基礎。
多地取消限購 樓市出現升溫跡象
2月21日，阜陽市國土局出讓文件釋放重磅信息：自2019年開始，國土資源局出讓文件限價條款取消，住宅備案價格不受土地出讓限制，房企可根據市場價格自行調整！國土局工作人員也明確表示目前阜國土出讓的所有地塊確實是全部取消限價政策，至於後期會不會重新啟動限價，屆時根據土拍情況作出實時調整。
據統計，自2018年12月份菏澤打響了“放鬆限售”的第一槍之後，十餘個城市相繼跟進，截止到2019年2月18日，已經有17座城市放鬆或變相放鬆了房地產政策，其中西安、合肥、南京三個城市放鬆跡象最明顯！
而伴隨著各地的樓市鬆綁，國內多地也出現升溫跡象。曾經房價被腰斬的燕郊地區一夜之間漲價7000元/㎡，南京在2月24日更是出現了3000人的超大型看房團，橫掃72盤。而淄博從市場獲得的反饋來看部分項目的銷量也出現抬頭的跡象，部分從業者對於今年的前景頗為樂觀。
南城某項目銷售情況可觀
推進房地產交易備案共享
2月20日國家稅務總局發佈關於2019年開展“便民辦稅春風行動”的意見(下稱“意見”)，意見提出，發揮管理部門協同效能。強化與房地產管理部門協作，積極推進房地產交易合同網籤備案信息、不動產登記信息共享，整合房地產交易、辦稅、辦證業務流程，推動實施跨部門業務聯辦。
新建超60所中小學 徹底消滅大班額
近日，市人大常委會主任會議成員調研全市解決城鎮普通中小學大班額情況座談會在淄博柳泉中學召開。據本次會議內容而得知近年來，我市積極解決“大班額”問題，全市將計劃新建、改擴建62所中小學，目前正在細節籌備中，到2017年年底徹底消除大班額。
截至目前全市已完工學校23所，其中新建學校10所，改擴建學校13所，在建學校35所，其中新建學校14所，改擴建學校21所，辦理手續4所。學校建設開工面積94.5萬平方米，竣工面積30.25萬平方米，累計完成投資17.88億元，新增班數357個，新增學位數17105個。
共青團路3月開修
淄博市重點工程建設指揮部工作人員表示12月份招標的金晶大道（裕民路-華光路）、共青團路（世紀路-東四路）改造工程預計3月中旬開工。根據此前發佈的勘察設計招標公告，金晶大道改造工程的改造範圍是裕民路至華光路，道路長度約5700米，規劃道路紅線寬度60米，城市主幹道。
共青團路改造工程改造範圍是世紀路至東四路，道路長度約5400米，規劃道路紅線寬度47米，城市主幹道。
兩條道路的建設內容包括：機動車道路面補強，沿線建設輔道及慢行一體、改造雨水管道、汙水管道、給水管道、道路照明，配套建設交通設施、道路綠化、城市傢俱等。
凱運達置業4086萬摘得高新區住宅地塊
2月22日山東凱運達置業有限公司成功以底價4086萬元的價格摘得高新區一地塊。該宗地塊位於淄博高新區萬傑路以北、泰美路以西，總面積約11.97畝，規劃容積率>1.0且≤2.0。經計算該宗地塊摺合單價341萬元/畝，摺合樓面底價約2560元/㎡，與區域樓面價基本持平。
據悉，凱運達置業早在2017年9月11日就曾以2947萬元的價格競得同區位一宗14.6畝的住宅地塊，毫無疑問這兩宗地塊將會進行統一規劃開發。作為凱運達置業旗下的第一個住宅項目，該公司會開發何種產品值得購房者關注。
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