這67個樓盤曾被官方曝光有風險！網友：還敢買？

買房這件事，如果有權威機構把關，可以相應地降低很多風險。而石家莊的相關部門，在2018年對很多項目及中介做了風險提示，告誡廣大朋友在買房時儘量“避坑落井”。

經過石公子的火眼金睛及縝密搜查，過去的一年，共有67個樓盤、6箇中介機構犯有“前科”，上過相關監察部門的黑名單。一定很好奇吧？

PS：前方高能，請自備速效救心丸、壓驚酒之類，以防驚訝度太高，血液流速太快引發的各種不良反應。

01裕華區通報6家中介、23個項目

裕華區全年發佈6次通報，涉及6家中介及23個項目。其中部分中介被通報2次、山水新城項目被通報3次、上雍平墅被通報2次。

4月27日，通報2家中介機構

【北京完美商聯網絡科技有限公司】——以收取“好房匯”會員服務費的名義向購房群眾收取佣金，誘導購房群眾服務費衝抵高額購房款，存在較大風險且該公司未辦理《房產經紀機構備案證明》，不具備代理銷售資格。

【石家莊房友房地產經紀有限公司】——位於裕華區塔南路現代城底商，該公司未取得《房產經紀機構備案證明》且存在多項違規行為。

5月11日，通報3個項目及1家中介

【山水新城】——由隸屬河北銳拓房地產發集團有限公司的石家莊利泰達房地產開發公司對外宣傳開發建設，位於裕華區方村，目前未拆遷、未取得任何建設開發手續,存在較大購房風險。

【國熙臺】——由石家莊耀續房地產開發公司對外宣傳開發建設，位於東二環與學苑路交口附近，目前未取得任何建設開發手續，存在較大購房風險。

【上雍平墅】——隸屬於石家莊玄庸房地產開發公司開發，未取得施工許可證及商品房預售許可證。該項目位於塔南路金利街北行300米路東（原石家莊市第二毛紡廠），該項目存在較大購房風險。

【房友中介】——位於塔南路與建通街交口東北角（現代城底商），該經紀機構涉嫌存在為不可交易房源提供經紀服務、房屋買賣合同無經紀人簽字及分支機構未備案的違規行為，目前我局已立案調查。

5月24日，通報3家中介

【北京中聯行房地產經紀有限公司】——涉嫌違規代理銷售“九瓏灣、白金漢府、星洲美域”項目，以上三項目均未取得《商品房預售許可證》，不具備銷售條件。

【石家莊高策房地產經紀有限公司】——涉嫌違規代理銷售“五洲原著”現更名為“九瓏灣”項目。【北京完美商聯網絡科技有限公司】——以收取“好房匯”會員服務費的名義向購房群眾收取佣金，誘導購房群眾服務費衝抵高額購房款，存在較大風險且該公司未辦理《房產經紀機構備案證明》，不具備代理銷售資格。

8月22日，通報1個項目及1家中介

【石家莊旭昊房地產經紀有限公司】——涉嫌存在違規代理為新建商品房未取得房屋預售許可證的房產提供居間服務的違規行為，違法情節嚴重，該公司未取得《房產經紀機構備案證明》，不具備提供房產經紀服務資格，且該公司已從註冊地址搬離。

【山水新城】——由石家莊利泰達房地產開發有限公司對外宣傳開發建設，該項目未取得任何建設手續，不具備銷售條件。

【天寧小築】——由河北天寧房地產公司對外宣傳開發建設。

【聚和苑】——由河北土木房地產公司對外宣傳開發建設。

【同泰領域】——由河北同泰房地產公司對外宣傳開發建設。

【速宏領域】——由河北速宏房地產公司對外宣傳開發建設。

【陶龍家園】——由河北懷恩房地產公司對外宣傳開發建設。

【國赫·金茂府】——由河北深藍房地產公司對外宣傳開發建設。

【上雍平墅】——由河北玄庸房地產公司對外宣傳開發建設。

【寶鼎世嘉】

【領航國際】——由河北澤華房地產公司對外宣傳開發建設。

【地潤新城】——由河北地潤房地產公司對外宣傳開發建設。

【華丹智慧園】——由河北華丹完全生物降解塑料有限公司對外宣傳開發建設。

【學府名城】——由河北廣昌房地產公司對外宣傳開發建設。

【藍山國際】——由河北卓凱房地產公司對外宣傳開發建設。

【京海銘築】——由河北京海房地產公司對外宣傳開發建設。

【鑫界·帝王國際】——由河北鑫界房地產公司對外宣傳開發建設。

【萊茵春天】——由石家莊美宏房地產公司對外宣傳開發建設。

【裕美·時代廣場】——由石家莊裕美房地產公司對外宣傳開發建設。

【九瓏灣】——由河北金牛房地產公司對外宣傳開發建設。

【潤晨璟園】——由河北潤晨房地產公司對外宣傳開發建設。

【鼎和國際】——項目開發主體未確定，不具備銷售條件。

10月10日，通報1個項目及2家中介

【石家莊聚聯房地產經紀有限公司】——未取得《房產經紀機構備案證明》，不具備提供房產經紀服務資格，且該公司已從註冊地址搬離。

【石家莊旭昊房地產經紀有限公司】——涉嫌存在為未取得《商品房預售許可證》的房產提供居間服務的違規行為，違法情節嚴重，該公司未取得《房產經紀機構備案證明》，不具備提供房產經紀服務資格，且該公司已從註冊地址搬離。

【江嶺·鈺錦苑】——河北江嶺房地產開發有限公司對外宣傳開發建設，該項目未取得《商品房預售許可證》，不具備銷售條件，存在較大購房風險。

02橋西區通報5個項目

橋西區官方發佈過2個批次的風險提示，涉及康橋郡、駿景豪庭、濱江天禧府等5個項目。

9月30日，通報4個項目

【康橋郡】（中加學府）——位於南二環與石銅路交口東南方，由河北兆億房地產開發有限公司開發建設，該項目不具備銷售條件，存在購房風險。

【麒融國際】（錦繡華庭）——位於中山路與泰華街交口西北方，由石家莊世紀鴻基房地產開發有限公司開發建設，該項目目前不具備銷售條件，存在購房風險。

【恆印壹號】——位於高鐵站東北側，由石家莊恆印房地產開發有限公司開發建設，該項目不具備銷售條件，存在購房風險。

【駿景豪庭】——位於育新路與城角街交口，由河北沃達房地產開發有限公司開發建設，該項目不具備銷售條件，存在購房風險。

12月10日，通報濱江天禧府

【濱江·天禧府】——宣傳推廣位置為休門城中村改造三期地塊，由石家莊市橋西區人民政府休門街道辦事處建設，2013年委託河北濱江房地產開發有限公司代建，該項目目前不具備銷售條件，存在很大購房風險。

03高新區通報2個項目

高新區官方發佈過2個項目的風險提示，涉及藍圖小鎮及江嶺鈺錦苑。

7月4日通報“藍圖小鎮”

【藍圖小鎮】——河北利騰房地產開發有限公司對外進行違規銷售，項目位於蒼山大街以東、方郄路以北。經核實，該項目土地用途為工業，未取得《建設工程施工許可證》與《商品房銷售（預售）許可證》，不具備銷售條件，存在極大購房風險。

10月9日通報“江嶺·鈺錦苑”

【江嶺·鈺錦苑】——河北江嶺房地產開發有限公司在裕華區萬達商務樓B座2001室以“江嶺·鈺錦苑”名義對外進行違規銷售，項目位於黃河大道195號。經核實,“江嶺·鈺錦苑”項目未取得五證，不具備銷售條件，存在極大購房風險。

04鹿泉區通報11個項目

鹿泉區共發佈8個通報，涉及石銅府、雲杉溪谷、香堤小郡三期等11個項目。

2月5日通報2個項目

【九璽臺】——河北璽恆房地產開發有限公司擬在鹿泉區石井鄉黃岩村開發，目前該項目未取得任何建設審批手續，不具備銷售條件，存在極大的購房風險。

【西子湖畔】——河北偉天房地產開發有限公司擬在鹿泉區上莊鎮大宋樓村北開發，目前該項目未取得任何建設審批手續，不具備銷售條件，存在極大的購房風險。

3月19日通報1個項目

【觀唐雅筑】（原天冠城）——位於鹿泉區寺家莊鎮東營東街村東。該項目未取得任何開發建設手續，不具備銷售條件，存在很大購房風險。

3月27日通報1個項目

【光谷七號】——實為“河北立翔慧科LED生產基地”項目，該項目位於鹿泉區開發區光谷科技園內，土地性質為工業用地，規劃建設8棟廠房，不具備銷售條件，存在很大購房風險。

5月7日通報2個項目

【鹿城一號】——河北茂倫房地產開發有限公司在鹿泉區獲鹿鎮海山大街東側開發的“鹿城一號”項目4#、9#樓，目前未辦理預售許可手續，不具備銷售條件，存在購房風險。

【雲杉溪谷】——石家莊朗明房地產開發有限公司在鹿泉區上莊鎮槐安路與京贊線交叉口東南角開發，該項目已取得土地手續，未辦理建設工程規劃許可證、施工許可證及商品房預售許可證手續，不具備銷售條件，存在很大購房風險。

5月21日通報3個項目

【龍池翠洲】——該項目宣傳地點位於鹿泉區上莊鎮南莊村東（龍泉花園西區北側），尚未確定開發建設單位，目前未取得任何開發建設手續，不具備銷售條件，存在很大購房風險。

【石銅府】——河北佳諾房地產開發有限公司在鹿泉區銅冶鎮小張莊村開發，目前未辦理建設工程規劃許可證、施工許可證、商品房預售許可證手續，不具備銷售條件，存在很大購房風險。

【雲杉溪谷】——石家莊朗明房地產開發有限公司在鹿泉區上莊鎮槐安路與京贊線交叉口東南角開發，目前未辦理建設工程規劃許可證、施工許可證及商品房預售許可證手續，不具備銷售條件，存在很大購房風險。

6月6日通報1個項目

【茗雅苑】——石家莊聚信房地產開發有限公司在鹿泉區銅冶鎮永壁北街村開發，目前該項目未取得任何開發建設手續，不具備銷售條件，存在購房風險。

6月14日通報1個項目

【萬泉紫竹華庭】（香堤小郡三期）——項目宣傳位於鹿泉區寺家莊鎮東營北街，開發商為河北德旺房地產開發有限公司，該項目未取得任何開發建設手續，不具備銷售條件，存在很大購房風險。

7月6日通報1個項目

【宏漢閣十號】——河北宏漢閣房地產開發有限公司擬在鹿泉區獲鹿鎮大李莊村開發，目前未取得任何建設審批手續，存在極大的購房風險。

以上為各區住建部門針對各自區域發佈的風險提示，除此之外，石家莊住房和建設稽查大隊也針對全市範圍內有問題的項目進行了提醒，告誡大家不要購買。

05稽查大隊通報X個項目

石家莊住房和建設稽查大隊全年共發佈5個通報，涉及26個項目。其中德美爾醫院宿舍樓、文博園、鉑悅石門、首府公園均被通報兩次。

1月19日通報2個項目

【市政宿舍改造項目】——位於裕華區裕華東路與翟營南大街交口西南角。該項目尚未確定開發建設單位，未拆遷，未取得任何建設手續，不具備銷售條件，存在極大購房風險。

【和平之家】——河北扶搖房產經紀有限公司在高新區築業高新國際8樓對外違規宣傳，稱該項目由拓海地產開發建設，項目位於和平東路與天山大街交口西南角。經核實，該項目未開工建設，未取得任何開發建設手續，不具備銷售條件，存在極大購房風險。

2月14日通報5個項目

【德美爾醫院宿舍樓】——位於長安區農機街與聯盟路東南角。曾由河北中京發房地產開發有限公司對外宣傳銷售，該項目未開工建設，未取得任何開發建設手續，不具備銷售條件，存在極大購房風險。

【文博園】（十六中宿舍改造）——位於新華區北二環西路322號。由河北圖美房地產開發有限公司在中電信息大廈6層對外違規宣傳，該項目未拆遷，未取得任何開發建設手續，不具備銷售條件，存在極大購房風險。

【天潤家園二期】——位於長安區京廣鐵路以東、義堂村以西、錦繡花園以南、石德鐵路以北。該項目未拆遷，未取得任何開發建設手續，不具備銷售條件，存在極大購房風險。

【東方盛世城】——位於長安區談固大街以東、裕華路以北、建明中路以南。該項目尚未確定開發建設單位，未拆遷，未取得任何開發建設手續，不具備銷售條件，存在極大購房風險。

【鉑悅石門】（石飛宿舍改造）——位於新華區北二環內與紅星街交口東西兩側，由河北啟畔房地產開發有限公司在聯盟MAX 7層對外違規宣傳。該項目未拆遷，未取得任何開發建設手續，不具備銷售條件，存在極大購房風險。

4月25日通報1個項目

【首府公園】（君廷上院）——位於橋西區維明大街與支農路交口西行500米路南。該項目尚未確定開發建設單位，未開工建設，未取得任何建設手續，不具備銷售條件，存在很大購房風險。

5月17日通報1個項目

【創新科技城】——位於橋西區西二環與新石北路交口西南角。該項目土地使用權人為石家莊市京州房地產開發有限公司，地類（用途）為工業用地，未開工建設、未取得任何建設手續、不具備商品房銷售條件，存在很大購房風險。

【九瓏灣】——項目為二十里鋪新村住宅樓項目，位於裕華區東二環與槐北路交口東行700米路北，擬由河北金牛房地產開發有限公司（隸屬於石家莊市裕華區裕東街道辦事處二十里鋪社區居民委員會）開發建設，目前未取得任何開發建設手續，不具備銷售條件，存在很大購房風險。

【白金漢府】——項目位於裕華區東二環與槐中路交口東行300米路北，該項目目前不具備銷售條件，存在很大購房風險。

【星洲美域】——項目位於裕華區東二環與槐中路交口東行200米路南，該項目目前不具備銷售條件，存在很大購房風險。

【潤晨璟園】——項目位於翟營大街與方興路交口東北角，擬由河北潤晨房地產開發有限公司開發建設，該項目目前未開工建設，未取得任何建設手續，不具備銷售條件，存在很大購房風險。

【氧派灣】——項目位於長安區翠屏路與勝利大街交口西行1000米路南（原長安區紅旗村）。該項目目前未確定開發建設單位且未開工建設、未取得任何建設手續，不具備銷售條件，存在很大購房風險。

【御景東城二期】——項目位於東三環與石津路交口西北角，為東五女村集體土地。該項目目前未取得任何建設手續，不具備對外銷售條件，存在很大購房風險。

【德美爾醫院宿舍樓】——項目位於長安區農機街與聯盟路東南角。該項目目前未開工建設，未取得任何開發建設手續，不具備銷售條件，存在很大購房風險。

【文博園】（十六中宿舍改造）——項目位於新華區北二環西路322號。該項目目前未拆遷，未取得任何開發建設手續，不具備銷售條件，存在很大購房風險。

【鉑悅石門】（石飛宿舍改造）——項目位於新華區北二環內與紅星街交口東西兩側。該項目目前未拆遷，未取得任何開發建設手續，不具備銷售條件，存在很大購房風險。

【綠島花都】——項目位於新華區植物園街與古城路交口東南角。該項目目前未開工建設，未取得任何開發建設手續，不具備銷售條件，存在很大購房風險。

【綠竹國際】——項目位於平安大街與槐安路交口西南角。該項目未確定開發建設單位且未開工建設，未取得任何建設手續，不具備銷售條件，存在很大購房風險。

【中山一號院】——項目位於中山西路與中營街交叉口東北角中營街一號。該項目未確定開發建設單位且未開工建設，未取得任何建設手續，不具備銷售條件，存在很大購房風險。

【頤和苑】——項目位於西三環與槐安路交口東北角。該項目未確定開發建設單位且未開工建設，未取得任何建設手續，不具備銷售條件，存在很大購房風險。

【裕西公館】——項目位於中山西路以南，裕西公園以西，西王公交樞紐對面。該項目未確定開發建設單位且未開工建設，未取得任何建設手續，不具備銷售條件，存在很大購房風險。

【君廷上院】（首府公園）——項目位於橋西區維明大街與支農路交口西行500米路南，該項目尚未確定開發建設單位且未開工建設，未取得任何建設手續，不具備銷售條件，存在很大購房風險。

時隔這麼久，被通報的這批項目中，大多數仍然五證不全，個別的土地性質也依然沒有進展。大家在買房的時候，還是需要擦亮眼睛，仔細甄別。

考考你

這些項目中，你知道哪些已經將預售證收入囊中了嗎？

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