據住房大數據聯合實驗室最新數據顯示，2018年12月，廊坊（燕郊）房價環比上漲3.67%。這一漲速也是2017年4月當地房價階段性見頂以來的最高單月漲幅。
2015年下半年以來，受北京市政府東遷消息及2016年北京房價大漲的疊加影響，燕郊房價撫搖直上，一度出現全國人民炒燕郊的奇觀。2017年4月，燕郊房價達到一個階段性最高點。與2015年4月相比，2年間房價漲幅達到206%。
受京津冀同步嚴控房地產投機炒作的影響，2017年5月以來，燕郊房價急轉直下。到2018年11月，燕郊房價跌幅達到46%。由於這一跌幅已經超過一般的首付比例，這意味著部分購房者已經變成了資產“負翁”。這也為狂熱的住房投機者上了一場生動的房地產風險教育課。
目前外地戶籍者在當地購房需要三年以上的社保納稅證明，而燕郊作為著名的北京睡城，70萬居民中的多數均在北京就業謀生，難以滿足上述購房要求。雖然不少開發商都違規私籤合同，將住房賣給不符合資格條件的購房者，但銀行無法給不具資格的購房者提供貸款，全款或全款分期使多數購房意向者卻步。
燕郊房地產一條街
2018年的最後一月，受北京市政府東遷掛牌在即及超跌回升等因素的綜合作用，燕郊房價漲幅達3.67%。這一動態是否能夠持續，還要取決於全國房地產市場的大環境，特別是北京房價的走勢。另外，燕郊限購政策是否鬆綁，也受當地購房者的高度關注。事實上，在2018年1-2月，燕郊房價連續2月止跌回漲，且環比漲幅均在2.5%以上。但隨後，當地房價又繼續下跌。
中國社科院財經戰略研究院住房大數據項目組組長鄒琳華認為，燕郊作為北京衛星城，雖然從規劃上看具有一定的“髒、亂、差”特性，但它為“北漂”提供了低成本住房，對於降低城市化成本、促進北京經濟發展功不可沒。由於區域分割與地方利益保護，燕郊的住房資源並沒有得到很好的利用，住房空置率很高。未來，通過京津冀公共服務的一體化，燕郊將和北京副中心深度融合發展。屆時，住房市場的走勢也將和北京趨於一致。
大數據房價指數（BHPI）由住房大數據聯合實驗室、中國社科院財經戰略研究院住房大數據項目組根據千萬級的存量住房價格數據，利用最新大數據分析技術和國際通行的重複交易指數模型計算。通過新技術的應用，BHPI力求更為貼近居民家庭對房價漲跌的真實感受。BHPI為月度存量房價格指數，指數樣本目前覆蓋了約142個主要城市和數十個重點城市的主要城區。根據重複交易指數模型的技術特性，BHPI僅監測存量住房價格變動，新建商品住房價格變動不計入BHPI。BHPI為大數據挖掘研究前沿成果，數據僅作為市場研究參考，住房市場評價以政府統計部門數據為準。
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