日前，第一財經報資訊刊文分析2019全球樓市走向，認為這場自2009年中期以來持續近10年的全球房地產大牛市在不同地區後期發展分化明顯。
事實上，房地產市場的發展與全球利率有著重要關係，第一財經資訊在報道中援引海外房產中文平臺居外網董事總經理兼CEO羅雪欣（Carrie Law）的分析稱，"如果今年全球利率水平繼續回升，那麼任何地區的房地產市場都難以延續近年來的迅猛增長勢頭"。
根據數據資料分析發現，歐美髮達國家的房地產市場仍然處於上升期，但漲幅可能不如2018年；而亞太地區(不含美國)的樓市已經出現明顯分化，不太樂觀。
就亞太地區(不含美國)而言，一邊是受到中國投資者熱捧的東南亞樓市出現"漲漲漲"的局面。
另一邊卻是接連下跌的澳大利亞和香港。據相關數據顯示，澳大利亞1月份全國住宅均價環比下跌1.0%，已較2017年10月最高時回調了6.1%。此外，澳大利亞未來預期也不容樂觀，有機構預計悉尼與墨爾本的房價最大跌幅可能達10%。
之前頻頻登上熱搜的章澤天豪宅或許是澳大利亞樓市下跌的一個縮影，在2015年，劉強東以1620萬澳元購入該公寓，登記在章澤天名下，從2017年6月就開始掛牌出售，要價1800萬澳元卻無人要，最終2018年以1350萬澳元的價格虧本售出。
至於香港，這座創下十數年樓市上漲神話的城市，如今房價跌幅已經超過9%，其價格下跌更是創下2018件金融危機以來的歷史記錄。
回到中國內地，這片房地產商的建樓投資的沃土也在出現新的變化。在過去的2018年，以9月作為分水嶺，一線城市的房價步入降溫期，期間的房價變化較大程度上受到樓市調控政策的影響，"房主不炒""堅決遏制房價上漲"的政策風向不變，樓市投資尤需謹慎。
兔兔認為，全球樓市走向分析為認為提供了一張初步的房產投資地圖。事實上，中國內地的高房價下，買房是諸多年輕人盼望不必漂泊的生活夢想而非投資願景。
與此同時，受限於高房價，人們對買房難吐槽不斷的同時，隨著租賃市場的發展及相關法規的完善，人們對租房居住的接受程度也在不不斷提高。
買房與租房，你又會作何選擇呢?
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