日前，第一财经报资讯刊文分析2019全球楼市走向，认为这场自2009年中期以来持续近10年的全球房地产大牛市在不同地区后期发展分化明显。
事实上，房地产市场的发展与全球利率有着重要关系，第一财经资讯在报道中援引海外房产中文平台居外网董事总经理兼CEO罗雪欣（Carrie Law）的分析称，"如果今年全球利率水平继续回升，那么任何地区的房地产市场都难以延续近年来的迅猛增长势头"。
根据数据资料分析发现，欧美发达国家的房地产市场仍然处于上升期，但涨幅可能不如2018年；而亚太地区(不含美国)的楼市已经出现明显分化，不太乐观。
就亚太地区(不含美国)而言，一边是受到中国投资者热捧的东南亚楼市出现"涨涨涨"的局面。
另一边却是接连下跌的澳大利亚和香港。据相关数据显示，澳大利亚1月份全国住宅均价环比下跌1.0%，已较2017年10月最高时回调了6.1%。此外，澳大利亚未来预期也不容乐观，有机构预计悉尼与墨尔本的房价最大跌幅可能达10%。
之前频频登上热搜的章泽天豪宅或许是澳大利亚楼市下跌的一个缩影，在2015年，刘强东以1620万澳元购入该公寓，登记在章泽天名下，从2017年6月就开始挂牌出售，要价1800万澳元却无人要，最终2018年以1350万澳元的价格亏本售出。
至于香港，这座创下十数年楼市上涨神话的城市，如今房价跌幅已经超过9%，其价格下跌更是创下2018件金融危机以来的历史记录。
回到中国内地，这片房地产商的建楼投资的沃土也在出现新的变化。在过去的2018年，以9月作为分水岭，一线城市的房价步入降温期，期间的房价变化较大程度上受到楼市调控政策的影响，"房主不炒""坚决遏制房价上涨"的政策风向不变，楼市投资尤需谨慎。
兔兔认为，全球楼市走向分析为认为提供了一张初步的房产投资地图。事实上，中国内地的高房价下，买房是诸多年轻人盼望不必漂泊的生活梦想而非投资愿景。
与此同时，受限于高房价，人们对买房难吐槽不断的同时，随着租赁市场的发展及相关法规的完善，人们对租房居住的接受程度也在不不断提高。
买房与租房，你又会作何选择呢?
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