用户5224018096
在回答您大家的刚需问题是怎么解决的之前先让我们知道什么是刚需，当然我也看过其他回答者对刚需的理解，大家说的都没问题，值得参考，不过麦片有麦片简单的理解…
一、什么是刚需
顾名思义，刚需就是刚性需求，是在某一个时间段必须解决住房问题的购房者，如果无法解决住房问题，那么后续很多问题可能滞后…
二、如何解决刚需问题
同样简单回答就是购买自己需求的房产，从而达到解决刚性需求问题，让自己因为住房问题不能解决的事情迎刃而解。
三、刚性需求客户如何选择自己的住房，解决自己刚性需求问题
麦片认为，您最想问的应该是这个问题，那么我们先看看刚性需求都有哪些？
1、结婚买房
对于结婚买房，想必没人反对这是刚需的一种，眼看谈了很长时间的女朋友，已经到了谈婚论嫁的阶段，除了彩礼之外，也会对住房有所要求，所以很多即将结婚的朋友开始考虑购置婚房…
在麦片接触的购置婚房客户中，大多数是男方出钱买房，极少一部分是双方或者女方出钱购房，而且每一个婚房客户背后都有一个故事，也都有自己的苦不堪言…
女方要求有一套属于两个人的婚房不过分，只不过很多人为了婚房几乎倾尽所有父母积蓄甚至东拼西凑，终于凑出首付，然后贷款买房，甚至很多时候看房时还要强颜欢笑，生怕惹女朋友和未来丈母娘不快…
对于这类客户，首先麦片建议量力而行，不要考虑触手不得的房源，而是着重与自己首付款选择合适区域购房，毕竟这不过是人生的第一套房产，完全可以做为过渡房进行选择，当然很多客户也是最终做出这种选择，未来等自己经济条件允许在置换更好的房产，循序渐进，切莫操之过急…
当然如果自己经济允许，也可以一步到位，购买一套未婚妻和丈母娘中意的房子，起码未来几年夫妻住的舒服，未来有了小孩儿，母亲也好丈母娘也好，起码能够帮忙带小孩不至于没有地方住，到时候身为男人只能睡客厅沙发…
2、学区买房
学区买房几乎成了年轻父母最为关心的话题，尤其是自己小孩即将上小学，为了孩子未来，选择一处学区房至关重要，大多数父母认为重点小学对孩子未来成长必不可少，所以宁愿卖掉自己的住房也要为了孩子选择老破小的学区房…
说实话选择学区房前一定要考虑自己孩子未来在哪所重点小学上学，附近学区房的一个基本价位，自己能够承受或者接受的总房款是多少，如果买了学区房对孩子生活有没有影响，然后在重点选择，果断出手…
题外话是，麦片认为学区房真的没那么重要，如果孩子不学习在好的学校，只能让孩子压力越来越大，反而对孩子身心健康造成影响，这种影响远远比一套学区房重要，孩子成长难道不应该是生理和心理都健康成长吗？
3、改善型刚需
很多人会有疑问，什么时候改善客户成了刚需？改善不就是改善，刚需就是刚需吗？
也许以前可以这么分类，不过现在随着房价的增长速度过快，很多改善型客户卖了房子以后都会选择再次购买，当然这种改善客户只限于本身只有一套住房，卖了必须买房的客户，所以选择很重要，是选择新房，然后租房住等两年后交房还是直接选择二手房？
有时候麦片不明白，改善客户为啥会选择新房，难道宁愿租房住等房子两年后下来也不想买二手房，难道就因为二手房比新房位置好，价格高？
殊不知二手房改善以后，居住条件，周边配套设施更加完善，完全可以满足改善需求，谁敢保证买了新房，两年后如新房销售说的配套设施能够完善，目前看来，很少有新房项目在交房时，周边配套设施已经完善…
刚需如何解决问题，其实只要认清自己能力，选择自己需要，就可以，既然是刚需就不要考虑未来房价是涨是跌，毕竟房子是用来住的，谁也没有前后眼，谁也不敢给你保证房价是涨还是跌，即使能保证，可给你保证的人能为你选择承担责任吗？
麦片不是粥
刚需建议先上车后转车。根据手里实际情况，先解决从无到有的问题！
西咸诸葛找房网
在当前形势下，冷静观察，谈定入市
