3月25日起，新規出臺，限購令進一步縮緊，非上海戶籍家庭購房繳稅和社保的年限從2年提至5年，更多購房者被上海房產市場拒之門外。如何才能解決滬上房屋限購問題？
如果您因為：
- 無法提供個人所得稅繳納證明或連續5年以上社會保險（城鎮社會保險）繳納證明的非本市戶籍居民家庭（包括外國人）
- 已擁有1套及以上住房的非本市戶籍家庭
- 已擁有2套及以上住房的上海戶籍家庭
等問題而被限購
拍賣房就是你的購房首選
價位區間大：普通住宅、別墅、高端住宅皆有房源
區域範圍廣：全上海
定價自主 ：根據心理價位，自主出價
現在我們來了解一下拍賣房（包括司法拍賣房）的一般購房流程：
第一步：瞭解想要競拍的房屋以及所在小區的狀況，
第二步：如果需要貸款，首先查詢個人徵信情況，確認是否符合貸款資格 （很重要）
第三步：委託諮詢公司代理競拍報名，提交意向金，簽訂委託協議 （因之後手續繁多，建議委託諮詢公司辦理）
第四步：在拍賣行設定的截止日期前，提交拍賣保證金（多數情況在10萬-30萬，視房屋估價定）
第五步：瞭解競拍房源的市場價格，設定心裡價位
第六步：參加競拍
第七步：如果成功拍下房屋，法院通常要求在七到十五天之內全額付款。如果需要貸款，而銀行放款時間沒有那麼快，可以尋求本公司幫忙聯繫小額信貸公司墊資過橋服務。目前上海少數銀行已開放拍賣房貸款業務，可快速放款，視具體情況無需墊資，詳情請諮詢15001831538。
第八步：交清各種款項，法院會下裁定書，憑裁定書和拍賣成交確認書去房產交易中心辦理相關過戶手續（一定要及時辦理，超過時限後容易出現不必要的麻煩）。
注意：
- 如果拍賣前取消競拍，諮詢公司收取的意向金不予返還
- 如果競拍成功，不能履約在截止日期前繳清餘款，拍賣公司和諮詢公司都不返還收取的保證金和意向金
- 如果競拍成功，之前繳納的意向金和保證金可以抵扣房款、拍賣佣金和服務費。
- 如果競拍不成功，之前繳納的意向金和保證金全數退還
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