提高居民收入縮小房價收入比 只能適得其反
解決房價高的問題，確實有兩種辦法，一種是降低房價，一種是增加收入。收入增加了，也就不覺得房價高了，這個也是社會上能夠看到的現象，同樣是高房價的北京市，遇有項目開盤，依存在購房排隊的現象，越是漲價，買的人越是猛，原因就是有錢的人很多，人家不覺得房價高。
也正是因為，有錢人在買房，把房價抬高之後，窮人階層，就只能望房興嘆了。特別是年輕的工薪階層，那些蟻族、北漂青年，幾千元的工資，如何面對幾萬元的房價。
我們呼籲降低房價就是站在低收入人群的角度看問題，不是為富人爭利益。房價高不高，主要看普通工薪階層是不是買得起房。幾十萬年薪，上百萬年薪的高收入階層，是不需要社會來考慮住房問題的。其實，這樣的群體也是不用為房子著急的，甚至人家根本就不用買房，就有房了。
近日，央行參事、原央行統計司司長盛松成稱，我國房價高問題仍然突出，主體體現在三個方面：一是核心城市房價收入比20-30。要知道美日房地產泡沫破裂之前才10到12以下，我們現在要比他們還高數倍；二是我國的房產市值超美日歐房產市值之和；三是我國居民財產分佈差距基尼係數有接近一半是由房價推升的。
參事提出的問題、擔心和判斷，我也是完全贊成的。但是，參事提出的解決問題的辦法，我卻不能苟同，他的意思是，通過提高居民收入，縮小房價收入比，實現樓市軟著陸。經過40年的發展，我們看到，中國人的收入確實也是大幅度上漲了，每個人都增加了收入，這是事實。但是，我們應該看到，在普遍增加收入的時候，也出現了兩個不好的現象，一個是收入差距更大了，基尼係數多少？就不說了。另一個是房價漲的更多，對收入增長最少的普通工薪階層來說，面對的購房壓力更大了。
增加收入這個想法不錯，但是，結果卻是令人不齒。該增加收入的增加不了多少，甚至不能增加，不該增加的卻可以乘勢大幅度增加。上漲工資這個事情，對社會來說，一般也就是提高最低工資標準，但是，最低工資標準只是2000元左右，並且增加一次也就是增加一百多元。這個最低工資標準的提高與幾萬元的房價相比能有什麼意義？
同時，增加收入這個要求，對社會上的大多數企業來說，也沒有約束性，很多企業已經負擔沉重，就像華為這樣的企業都已經降低公積金比例。那麼什麼人能增加收入呢？就是吃財政飯的這批人，和依靠國家資金支持的國企。也就是說本來就是高薪的階層，會增加更多收入，而本來收入就不咋地的人們，會陷入更大的困境之中。所謂的馬太效應屢試不爽。
所以，不要指望增加收入相對降房價，這個鬼辦法只能適得其反。千萬不要抱任何希望，根據以往的經驗，我們只會看到，收入增加一點，房價上漲十點。對老百姓來說，還是老老實實的把房價降下來，能看得清，摸得著。【本文由“馬躍成”賬號發佈20181202】
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