提高居民收入缩小房价收入比 只能适得其反
解决房价高的问题，确实有两种办法，一种是降低房价，一种是增加收入。收入增加了，也就不觉得房价高了，这个也是社会上能够看到的现象，同样是高房价的北京市，遇有项目开盘，依存在购房排队的现象，越是涨价，买的人越是猛，原因就是有钱的人很多，人家不觉得房价高。
也正是因为，有钱人在买房，把房价抬高之后，穷人阶层，就只能望房兴叹了。特别是年轻的工薪阶层，那些蚁族、北漂青年，几千元的工资，如何面对几万元的房价。
我们呼吁降低房价就是站在低收入人群的角度看问题，不是为富人争利益。房价高不高，主要看普通工薪阶层是不是买得起房。几十万年薪，上百万年薪的高收入阶层，是不需要社会来考虑住房问题的。其实，这样的群体也是不用为房子着急的，甚至人家根本就不用买房，就有房了。
近日，央行参事、原央行统计司司长盛松成称，我国房价高问题仍然突出，主体体现在三个方面：一是核心城市房价收入比20-30。要知道美日房地产泡沫破裂之前才10到12以下，我们现在要比他们还高数倍；二是我国的房产市值超美日欧房产市值之和；三是我国居民财产分布差距基尼系数有接近一半是由房价推升的。
参事提出的问题、担心和判断，我也是完全赞成的。但是，参事提出的解决问题的办法，我却不能苟同，他的意思是，通过提高居民收入，缩小房价收入比，实现楼市软着陆。经过40年的发展，我们看到，中国人的收入确实也是大幅度上涨了，每个人都增加了收入，这是事实。但是，我们应该看到，在普遍增加收入的时候，也出现了两个不好的现象，一个是收入差距更大了，基尼系数多少？就不说了。另一个是房价涨的更多，对收入增长最少的普通工薪阶层来说，面对的购房压力更大了。
增加收入这个想法不错，但是，结果却是令人不齿。该增加收入的增加不了多少，甚至不能增加，不该增加的却可以乘势大幅度增加。上涨工资这个事情，对社会来说，一般也就是提高最低工资标准，但是，最低工资标准只是2000元左右，并且增加一次也就是增加一百多元。这个最低工资标准的提高与几万元的房价相比能有什么意义？
同时，增加收入这个要求，对社会上的大多数企业来说，也没有约束性，很多企业已经负担沉重，就像华为这样的企业都已经降低公积金比例。那么什么人能增加收入呢？就是吃财政饭的这批人，和依靠国家资金支持的国企。也就是说本来就是高薪的阶层，会增加更多收入，而本来收入就不咋地的人们，会陷入更大的困境之中。所谓的马太效应屡试不爽。
所以，不要指望增加收入相对降房价，这个鬼办法只能适得其反。千万不要抱任何希望，根据以往的经验，我们只会看到，收入增加一点，房价上涨十点。对老百姓来说，还是老老实实的把房价降下来，能看得清，摸得着。【本文由“马跃成”账号发布20181202】
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