进入9月以来可以说房地产新闻热火朝天。为了备战“金九银十”，碧桂园、恒大、万科旗下的楼盘均有打折、降价。开发商也在通过打折促销来争取回款，房价下降信号越来越明显。然而在房价不断出现回落信号的同时，很多城市“房闹”却不断增多，吴其伦直言“他们丝毫不值得同情”：1、既然选择在高位入市，就应有承担风险的准备；2、老业主用现金换取了房子的使用价值，其利益没有受损；3、无论其动机如何，老业主闹事将动摇开发商降价的决心，对于期待已合理价位入市的未购房者是一种伤害。
然而房闹们的最大理由却是买房时所签的双合同：造在前两年，随着调控政策的相继出台，全国各城市，由于限价严格，市场供应量不足，于是很多开发商就想出双合同策略！很多房企在内的多家旗下楼盘以“购房合同+装修合同”的形式规避限价政策进行售房，而销售人员对这种弄虚作假的买卖方式并无过多顾忌。双合同模式下，购房者首当其冲，房屋市场价与政府指导价的差价转为装修款项或其他款项另行支付，于是便使得购房者的首付成本翻倍，还款压力剧增，而且还背负了一定的法律风险。
由于调控的不断收紧，为了控制房价上涨，相关部门要求，某某地块的楼盘，网签价格不能高于2万/平米，但是很多楼盘已经卖到了26000元/平米-32000元/平米。这个时候怎么办呢？于是开发商就想出了“双合同”的办法：签一份“购房合同”均价为2.9万/平米，再签一份“装修合同”，均价为2万/平米。购房合同则就用于网签备案，于是它就在没有超过相关部门规定的价格了，也就能顺利备案了。
另外，签订“双合同”捆绑装修，不仅给购房者带来了更大的首付压力，而且装修由开发商验收，质量难保证。其次当你出售二手房产时将面对更高税费。所以“双合同”不仅违反政策，扰乱市场。而且在拆分售房合同和装修合同的形式掩盖下，造成了大量的虚假数据信息。
在楼市市场不断趋冷的环境下，各大城市的楼盘都在纷纷打折降价促销！开发商也在通过打折促销来争取回款。然而就在房价有下行趋势的同时，诸多“房闹”现象也在不断发生，受“房闹”左右的地产市场必将一片荒芜。规则和契约精神不在，众多开发商因着各种各样的原因，并不情愿站出来为整个地产市场抵抗“房闹”，只是，这个市场越来越亟需有担当的房企撑一面旗帜，义正言辞地对“房闹”说一声不。
对于这些房闹业主、买房本身就是在投资，不知道投资有风险吗！房子作为商品，没有只涨不跌的商品，投资是有风险的，买卖也是你情我愿的，房企售后服务职责主要负责房屋质量和小区环境！对此，建议广大业主，在签订购房合同时一定要书面写清楚双方应该履行的责任和享受的权利，业主应该理智冷静的处理对待，冲动解决不了任何问题！
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