進入9月以來可以說房地產新聞熱火朝天。為了備戰“金九銀十”，碧桂園、恆大、萬科旗下的樓盤均有打折、降價。開發商也在通過打折促銷來爭取回款，房價下降信號越來越明顯。然而在房價不斷出現回落信號的同時，很多城市“房鬧”卻不斷增多，吳其倫直言“他們絲毫不值得同情”：1、既然選擇在高位入市，就應有承擔風險的準備；2、老業主用現金換取了房子的使用價值，其利益沒有受損；3、無論其動機如何，老業主鬧事將動搖開發商降價的決心，對於期待已合理價位入市的未購房者是一種傷害。
然而房鬧們的最大理由卻是買房時所籤的雙合同：造在前兩年，隨著調控政策的相繼出臺，全國各城市，由於限價嚴格，市場供應量不足，於是很多開發商就想出雙合同策略！很多房企在內的多家旗下樓盤以“購房合同+裝修合同”的形式規避限價政策進行售房，而銷售人員對這種弄虛作假的買賣方式並無過多顧忌。雙合同模式下，購房者首當其衝，房屋市場價與政府指導價的差價轉為裝修款項或其他款項另行支付，於是便使得購房者的首付成本翻倍，還款壓力劇增，而且還揹負了一定的法律風險。
由於調控的不斷收緊，為了控制房價上漲，相關部門要求，某某地塊的樓盤，網籤價格不能高於2萬/平米，但是很多樓盤已經賣到了26000元/平米-32000元/平米。這個時候怎麼辦呢？於是開發商就想出了“雙合同”的辦法：籤一份“購房合同”均價為2.9萬/平米，再籤一份“裝修合同”，均價為2萬/平米。購房合同則就用於網籤備案，於是它就在沒有超過相關部門規定的價格了，也就能順利備案了。
另外，簽訂“雙合同”捆綁裝修，不僅給購房者帶來了更大的首付壓力，而且裝修由開發商驗收，質量難保證。其次當你出售二手房產時將面對更高稅費。所以“雙合同”不僅違反政策，擾亂市場。而且在拆分售房合同和裝修合同的形式掩蓋下，造成了大量的虛假數據信息。
在樓市市場不斷趨冷的環境下，各大城市的樓盤都在紛紛打折降價促銷！開發商也在通過打折促銷來爭取回款。然而就在房價有下行趨勢的同時，諸多“房鬧”現象也在不斷髮生，受“房鬧”左右的地產市場必將一片荒蕪。規則和契約精神不在，眾多開發商因著各種各樣的原因，並不情願站出來為整個地產市場抵抗“房鬧”，只是，這個市場越來越亟需有擔當的房企撐一面旗幟，義正言辭地對“房鬧”說一聲不。
對於這些房鬧業主、買房本身就是在投資，不知道投資有風險嗎！房子作為商品，沒有隻漲不跌的商品，投資是有風險的，買賣也是你情我願的，房企售後服務職責主要負責房屋質量和小區環境！對此，建議廣大業主，在簽訂購房合同時一定要書面寫清楚雙方應該履行的責任和享受的權利，業主應該理智冷靜的處理對待，衝動解決不了任何問題！
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