在这短短的几年间，购房者们的工资不见长。然而购房者的楼市房价“只涨不跌”的信念却在这几年铸就而成的。
经历了2008年到2014年之间的房价趋势，下跌越猛触底反弹的也就更凶。世界上的资产有跌有涨的常识，在楼市里仿佛失效了起来。
从2014年的四万亿大投资开始，这个信念至今在2018年仍然还是存在的。涨价的去扛杆去库存以及房价催化剂棚改，让今年上半年的房企楼市仍然直挺挺嗷嗷向前冲。然而人们在今年还相信不会跌，甚至还有政府更不会让它跌的这种蜜汁自信。
万科面对高负债高周转的6300亿元回款目标，更为了”活下去”。率先在厦门开起了促销活动调整了价格，有媒体称推出了百余套89~110平米的特价房，原价500万元/套白鹭郡套房，促销优惠后为280万元/套。
然而这个是阉割后的商品房， 原价500万元/套本来是精装修加停车位的商品房。促销过后，变成了280万元/套无停车位简单装修的商品房，甚至单单只是一套毛坯房。也并不能说这个好和坏，因人而异。
看到这个你可能会觉得很熟悉，就跟以前一份精修商品房合同拆着卖一般。就像有的房企在拿到了预售证以后，将原本的一份楼盘的精装商品房购房的合同，一分为四。那些急于买房，迫切需要房子的人，也只能签订一份毛坯房购房合同，一份精装修合同，一份新旧家具买卖协议，一份地下停车场40年的使用权等四份协议一样。唯一的差别就是或许这个套餐比较丰富些买一送一。
假如你资金有限，促销后总价280万元的商品房付个30%的首付大约是94万元，如果是促销前的500万元，付个首付就高达150万元，没促销前就要首付150万，单单这个首付就足以在三四线城市全款买个100多平的房子了。
促销前后，不仅是两者的首付差距有着60万之多，总价也差别更大，自然也就有起了老业主打起了横幅，北京杭州合肥西安轮番上演，要求退还差价。或许害怕购房者轮番的上演降权维权的戏码。万科和碧桂园也不敢说全面降价，而是假借促销的名义来降价，极速回款。降价之后效果非常显著，厦门的楼盘降价之后上了热搜，一天之内就直接售罄了。
房子对于普通消费者来说，他不同于股市，普通人往往不会在股市投入太过大额的资产，当然也不能排除一些孤注一掷的赌徒。但一旦投资在房子，那将会是一笔大宗的财产。足以淘尽一个家庭的六个钱包。如果上半年才刚刚买了一套房，转眼间下半年就直接打了五折，这种强烈的反差，足以让人失去理智。 “房闹”也应景而生。
一个原因就是，国内一直都有“人多好办事”，“法不责众”等等传统思想，一些业主坚信只要闹的足够大，上了大新闻。即便开发商不愿意去让步，政府为了社会安定维稳，最后业主们也能够得到他们想要的结果。
更为重要的是，在房地产拉动经济与土地财政的双重依赖下，国内外的形式诡谲压力剧增，国内调控逻辑一个“稳”字当头，就这一个字不知让房价被从死中拉回了多少次。
如果说股市亏钱只是个人的亏钱，就算上吊烧炭自杀也是小概率事件，只要不引起大规模的社会恐慌事故，政府就不会管。房价则不同，如果房价大跌，甚至影响到银行的放收债的大笔资金，一旦银行崩溃，社会肯定大乱，所以早些年政府必将放水救楼市。
但是经历过前几次的类似的情形，政府早已经发现这种弊端，也慢慢的将银行里房产资金开始转移使用。经过这十几年的努力，才能提出“住房是用来住的，不是用来炒”。
未来的几年，最理想的状态是，购房者要改变理念，背后撑腰的“隐形担保”即将不复存在，真的要掏尽六个钱包去炒房的话，就要忍受财产贬值的危险，如同股市一般，盈亏自负。
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