今天路过一中介店，2个店员在门口聊天，只听一个店员说：现在的人就是买涨不买跌的。以前涨的时候挤满人，现在跌了点一个问的人都没有。其实，没了炒房客了，还有多少刚需能买起？
这两年来房价上涨，不少年轻人买房基本上得掏空“6个钱包”，消费力急剧下降，大病不敢生，二胎不敢要，有点钱的紧盯学区房，都想给孩子营造一个良好的上学环境。朋友聚在一起谈房价，比面积大小，套数多少，学区好坏……总之是有房子的，想要更多房，房子小的想要更大的，见面三句话离不开房价。
据不完全统计，这两年有100多个城市，累计加码了600多次调控。仅2018年前8个月，就加码超过300次。从一二线城市蔓延到三四线城市，调控力度前所未有。前不久，融创孙宏斌坦言当前调控政策严峻程度超出任何人想象，目前没有放松迹象，未来也只会越发严峻，将影响房价上涨的预期。
自从进入9月份以来，上海、合肥、杭州等部分楼盘大降价促销，遭到业主“房闹”，这一幕在十年前历历在目。十年前，2008年楼市低迷时候，万科某楼盘在杭州率先降价，引发老业主不满，上百业主转而聚售楼处“房闹”，由此打开了房价下跌的通道。
业内人士杨红旭认为，下一轮中国楼市的救助工具当中，货币有心无力！房地产税这两年随时能出，让现在在限购期内买房的人没办法卖出去，都是纸上财富。
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