最近，一直在關注成都的樓市，倒不是說這個城市就真的值得投資，而是在房產頻道發現，成都樓市的房價上漲速度實在是很快，2016年的時候還是8000，現在已經翻倍了。如果一套100平米的房子來計算，那麼就是淨賺至少80萬。試問，天底下還有這麼賺錢的事情嗎？
所以，一些在成都買房的炒房客基本上都賺翻了。可以說，從回報率的角度來說，他們甚至已經超過了北上廣的炒房收益。但他們還沒有高興多久，就發現了一個很令他們納悶的事情：自己在中介那裡掛了幾個月的房子，根本無人問津，甚至連個諮詢電話都沒有。最初，他們以為是短暫現象，可都快一年了，還是賣不出去。他們不太明白，成都的房價明明在漲價，可為啥沒人來買呢？
其實，這就是所謂的房價倒掛現象。因為，現在成都這種新一線城市，普遍都有一個天花板價格，那就是說開發商新蓋出來的房子不允許超過這個線，否則就無法入網備案。但二手房是個人交易，所以比較真實反映了房價水平。最後的結果就是，二手房價格很高，新房價格很低。所以，人們肯定是跑到開發商那裡去買新房子了。有人說，三刻你錯了，新房子是需要搖號的。
沒錯！根源就在這裡。其實這個事情很簡單，開發商那裡的房子報價1.4萬，同一個位置的二手房成交價為2萬元，這6千的差價足以讓剛需族一直等待搖號結果了。反正成都的樓盤那麼多，而且還在不斷開發修建當中，自己有的是機會，不是嗎？至於二手房？價格那麼貴，且不說自己是否買得起，關鍵是新房那麼便宜，為何要多花60萬來從炒房客手裡高位接盤呢？
所以，這次輪到炒房客無語了。他們大多數都是在2017年成都房價全面上漲的時候買入的，現在就算是想著依靠出租來實現與資金成本的收支平衡，那麼也是一個漫長的回報週期，根本就不靠譜。而由於限購的影響，許多外地炒房客沒有辦法繼續投入資金對炒房客的房子進行接盤，本地剛需族又都在等著搖號，這樣算下來，其實炒房客手裡的房子就是有價無市，看著賺錢了，其實就是一場空而已。
那麼，如果再這麼僵持下去，結果是什麼呢？房產稅會不會是炒房客的下一個重頭戲呢？三刻表示，雖然一切都未知，但種種跡象表明，炒房客憑藉著左手買入房產，右手賣掉房產來賺取一大筆差價的好日子，肯定是到頭了！大家覺得是不是這樣呢？
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