對於炒房客來說，買房是一種追求收益的純投資行為，如果炒房客打算轉賣房產的話，一般都是有利可圖，而對於普通剛需者來說，賣房要麼是為了改善住房，要麼是因為急需錢用，因此虧本賣房的現象也是時有發生，但是炒房客寧可虧損40萬也要把房子賣出去，這又是為什麼呢？
此人提到，大概是在幾年前，自己購買了幾套房子，而其中一套，進行估值的時候大概估值為100萬，而自己轉賣之時，卻只賣出60萬的價格，一下子虧40萬，按理說這是炒房客所不能接受的，然而此人卻很快答應，迅速完成交易，將房子賣了出去，這又是為什麼呢？
首先是房貸問題，房貸究竟給炒房客帶來了多大的痛苦，普通購房者未必能夠體會。對於普通剛需者來說，可能這輩子就僅需要一套房，需要承受的，也只是一套房的房貸壓力，但是炒房客則不一樣，採取高槓杆買房的炒房客並不在少數。一些炒房客自己原本也並沒有大量的資金，和普通剛需者一樣，通過貸款的方式買房，然而將房子重新抵押，換取另外的貸款，作為炒房的資本，債務像滾雪球一樣越滾越大，而炒房客卻採取“以貸養貸”的方式，保證資金的流通。然而這種方式其實是具有較大的風險的，一旦某一環的資金鍊斷裂，將面臨破產的威脅。
對於炒房客而言，與其每日都在鋼絲上行走，不如儘快進行了斷，將手裡可以出售的住房儘快轉賣出去，填補貸款帶來的虧空，也免得每日擔憂一旦房價下跌不知道該如何是好。此外，炒房客也表示，自己之所以選擇將房子儘快賣出去，磨人的也不僅僅是房貸。
認真說來，轉賣這套住房也不能算是嚴格意義上的虧損，這套住房原本就是三年前在三四線城市購買的，當時房價才4000多，房屋總價也不過50萬，如今，隨著房價的上漲，這套住房的總價已經漲至100萬，儘管如此，以60萬的價格轉賣出去，並不能算是真正意義上的虧損，只是比起炒房客該得的利潤，一下子縮水了40萬，按照一般炒房客的個性，這是不能接受的。
然而，三四線城市的樓市已經開始呈現下行趨勢。三四線城市樓市的火熱，也不過是近一兩年的事，不僅吸引了大型房企，也吸引了無數炒房客，炒房客才是三四線城市房價暴漲的真正推手。然而，隨著棚戶改造的叫停，年輕人返鄉置業熱情的降低以及三四線城市人口的流失，三四線城市的房價很快將迎來進一步的下降，房子將越來越難賣出去，此時不賣的話，以後面臨的可不是利潤的縮水，很有可能是真正的虧損。
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