貝殼找房一貫信奉一個基本邏輯，“對用戶好” 。
這個邏輯提煉以後只有4個字，但背後略去了企業成千上萬人夜以繼日的思考、投入與執行，邏輯大範圍貫徹落地之後，貝殼找房洞察、添加了註腳：
“我們對C端的價值，是幫助用戶打破信息不對等，儘可能地讓房子的信息全方位地呈現給用戶。用戶獲取的信息越真實、越多，就越信任你，就越願意跟你繼續發生更多的交互。”
貝殼找房VR看房展臺上，用戶在App上瀏覽VR房源。
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買房是一樁複雜的交易，過去10年裡，從房屋信息數字化開始，無數人在嘗試用互聯網改造房產交易鏈條，找房、看房、交易等許多環節上都實現了效率上的優化、提升與突破。
過去成交一套房子，經紀人要完成上百次現場看房，現在一套房子的成交帶看，頻率已經降到50次左右。
但無論是買家、房主或經紀人，看房的體驗依舊痛苦。看房是一個三方參與的過程，這意味作為中間人角色的經紀人，要同時協調買家、房主，還有自己的時間，找到一個共同契合的時間點。
最蓬勃的二手房交易，發生的北京、上海、成都這樣的核心城市的核心區，交通堪憂，路程上花費1、2個小時，但可能買家看了5分鐘就結束了。
既然看房是一個摻雜了三方參與者痛苦的體驗，那麼，如何能提升看房體驗，讓看房的過程變得更友好一些？
在互聯網行業，每一個程序員，都有一個共性，他們都是虔誠的技術信奉者，相信技術可以改變一些事情、解決一些問題，房屋買賣、看房體驗也不例外。
貝殼找房已經擁有1000人以上的技術團隊，還有一個足夠龐大的大數據團隊，三分之一的技術人員有著BAT的互聯網公司背景。
有了這樣的技術團隊和能力，在看房體驗這件事上，貝殼找房做了一件事——VR看房，他們打算把平臺上的房源展示都儘可能多地三維化、VR化。
貝殼找房副總裁、如視事業部總經理惠新宸7月21日在極客公園Rebuild 2018科技商業峰會上演講
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VR看房在貝殼找房平臺上已經實現了落地。成都最先開始了房源VR化的大規模實驗，到現在為止，貝殼找房平臺在成都已經實現53%的房源，共計3萬多套房源三維化虛擬重現到線上，用戶可以瀏覽觀看各種各樣的VR房源。
在成都，貝殼找房平臺上的VR房源比例還在爬升，近百名攝影師，裝備自己研發的VR相機，在整座城市一套、一套地採集、生成VR房源。
目前，貝殼找房在北京、深圳、上海、廣州的VR看房也在落地，之後還有青島、南京等各個城市。
2016年開始，全世界都興起了VR技術熱潮，中國更是風口位置。但發展到現在，VR熱潮已經冷卻，原因集中在這項技術不能實現大規模地產業化落地，其中最重要的一點，就是成本過高。
貝殼找房副總裁惠新宸，也是VR看房技術負責人，對此有著深刻的理解。之前要做房屋數據的三維信息採集，成本很高，一套房子VR化的成本要幾千塊，無法大規模量產；而且VR作為一項新技術，技術要解決問題，但不是與其他領域、行業的簡單拼接、結合，噱頭是遠遠不夠的，需要基於真正的痛點，結合技術，解決對應問題，VR看房也才具有落地的實際價值。
惠新宸和他的團隊從2015年開始調研VR技術大規模落地房產領域，到現在，已有2年多時間，其中有一年多的時間，都花在怎麼把成本降下來，他們自主研發設計了專門用於採集房源三維信息的VR相機，也是圍繞成本端。
惠新宸說，對於一套房子，如果擁有大把的人力和物力，貝殼找房就不用專門設計非常複雜的設備，拍攝整個房子圖像以後，通過人工把房子模型計算出來，“VR技術並不難，建立模型也有很多方式，但最大的問題在於採集成本太高，許多行業領域，如果要求大量人工參與，其實就不具有量產化的能力。”
貝殼找房VR看房技術方案已經很成熟了，經過2年多的調研、探索和實踐，已經解決從0到1的問題，現在已經推進到把1快速複製到100的過程。
接下來的8月份，貝殼找房VR拍攝設備就可以實現量產，具備周產1000臺VR相機的能力，同步進行的還有運營培訓、攝影師招募。到今年底，貝殼計劃在已經進駐的城市裡，讓平臺一半以上的房源都實現VR技術覆蓋。
貝殼VR看房技術獲得量產能力的同時，技術上也在不斷優化提升，相比3個月前，現在他們的模型精細度提高到了更高的水準，採集率、拍攝速度更快，相機成本更低、穩定性更高、重量更輕。
惠新宸說，貝殼找房的VR拍攝設備實現量產非常難，量產之前的設計、流程制定、組裝標定、質檢都過濾、排除了無數種可能性，實現量產能力的過程非常痛苦，直到把目前的設備和技術沉澱下來。
到今年底，貝殼找房會擁有4000臺量產的VR拍攝設備，由2000名攝影師在全國範圍內採集VR房源，如果全部鋪開，他們的目標是形成5000名攝影師團隊。
按照VR拍攝設備量產後周產1000臺設備的速度，實際上4個禮拜的生產週期就可以滿足貝殼找房的設備當期需求量。
“對我們來說，最重要的是構建了一個能力。”惠新宸說。
現階段，貝殼找房VR拍攝設備只是具備了初步量產能力，這種模式下仍然要求專業攝影師完成拍攝、素材採集，但隨著設備優化、技術提升、成本降低，房子的VR拍攝會越來越傻瓜化。
所以，貝殼找房自主設計、研發和量產的VR拍攝設備，今後也不排除會直接給到經紀人、門店、開發商和其他第三方代理公司，讓他們自主拍攝，這時候具備量產能力的優勢就會顯現出來。
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惠新宸在技術應用的態度上非常樸實，他說，貝殼找房的VR看房技術並不是炫技有多酷、多先進，只是因為在當下，這是最高效的VR看房解決方案。如果有一天技術迭代把貝殼找房的VR方案顛覆了，只要最後的結果更好，貝殼找房也非常歡迎。
比如，貝殼VR看房技術的建模方式是抽點，這是目前VR技術應用相對取巧的方式，因為如果建立全模型，數據容量非常龐大，手機和網絡都難以承受，採用兩點距離實際上相當於用戶體驗過程中走兩步的距離，也使得加載一套VR房源的網絡流量，只有15M左右。
“隨著硬件、手機和網絡的提升，就會出現新技術，但我們不是拿新技術炫技，用戶不滿意等於零，所以我們不會過分擔心技術迭代對我們的顛覆，始終都會保持對新技術的投入。”惠新宸說，“貝殼找房的邏輯很簡單，就是衡量是否對用戶產生了價值。”
但目前貝殼找房的VR看房技術已經足夠實用了，並且從用戶的體驗過程中獲得了正向反饋。
貝殼VR看房在成都落地了3個月時間，到現在，53%的VR房源覆蓋了80%左右的貝殼找房用戶，用戶人均在App的房源頁停留時長，增長了2.8倍，遠遠超過貝殼找房的預期。
另外，在貝殼找房App上，人均瀏覽房源數提升了1.8倍，7日內人均看房效率也提升了1.4倍。之前貝殼找房猜想上線VR看房以後，客戶是不是會減少線下看房，但實際上，通過VR看房以後，使得獲客更加精準，相較400電話熱線，使用VR帶看功能的用戶轉化為經紀人商機的提升了215%。並且客戶實地看房的意願更高，線下經紀人帶看的數量反而增加了。
在VR看房的基礎上，貝殼找房還上線了VR講房與VR帶看兩大功能。
VR講房由經紀人提前錄製好講解詞，用戶能邊看邊聽。每一位經紀人都可以給特定的房子錄一段自己的講解，講解可以根據經紀人的操作序列記錄下來，用戶點擊界面按鈕，就可以觀看收聽經紀人對房源的講解，聽不同經紀人的介紹之後，更全面地瞭解房源信息。
VR帶看則是一種全新的交互場景體驗，可以和經紀人進行實時連線交互，客戶與經紀人同時進入到VR房源的虛擬空間內，雙方實現畫面和語音同步，以虛擬空間互動的方式向經紀人瞭解房源信息，並可隨時隨地添加家人、朋友，進行多人異地實時看房，打破了線下看房時間、空間、人數、天氣等因素限制。
貝殼找房的VR看房技術，除了重塑C端用戶的看房體驗，也豐富了貝殼找房採集獲取房源信息的顆粒度。
貝殼找房平臺上的房源信息採集，每一套房子都要求實拍，之前相當於只能逐一採集、拍攝對應維度信息，但是VR房源拍攝相當於一次性能把房源所有能獲取的素材彙總，虛擬重建了一套房源，之前的一套房源數據量是M級，現在提高到G級，未來需要補充獲取、採集的房源信息，都可以從VR素材裡實現抽出。
比如，從前採集窗戶的尺寸要實拍測量，用文字描述，而且如果要新增其他長度、高度信息，可能要重新採集。但是在VR看房的素材和場景裡，任何長度距離，都可以使用VR場景提供量房尺子，VR直接告訴用戶兩點之間的長度。
現在，貝殼找房的VR技術團隊，繼續增加了圖像處理、深度學習的技術人員和能力，這意味著以後在貝殼找房的VR場景裡，可以對房間的物體進行識別，標識出物體的邊界以後，甚至可以把原來的物體虛擬渲染成其他傢俱，在VR場景裡，拿掉一個沙發，重新添加一個沙發的體驗，都可以實現。
再加上機器的深度學習以後，配合圖像處理等技術，VR看房對用戶會更有價值，體驗也更加自由，一套二手房虛擬重構以後，用戶在VR場景裡可以識別電器品牌，一鍵去除所有傢俱，就可以還原房屋的原始形態，VR場景里布置裝修。
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“技術層次可能有高低之分，但在技術解決問題上，沒有高低之分。”惠新宸說，互聯網和技術可能不是貝殼找房領先其他房產服務平臺唯一的因素，但肯定是最重要的因素之一，比如擁有上億套房源數據的樓盤字典，這是真房源的基礎，如果沒有這個數據能力，實際上就沒辦法做到真房源。
過去2年裡，貝殼找房在VR看房能力的投入上，花費了不少人力、物力和財力，但他們沒有在這件事情上考慮過盈利或賺錢，即便將來可能具備這些能力。
不考慮盈利的前提下，惠新宸帶領的如視事業部，在貝殼找房內部類似於一個創業體，保持了很高的獨立性，這也是貝殼VR看房得以持續投入併成熟的重要支撐。
這個“不考慮賺錢、盈利”的邏輯建立在依託於貝殼找房的渠道優勢與運營能力，因為拍攝、生成的一套VR房源，提升了用戶的看房體驗，收穫信任，採集了更多的房源信息，進而以更高的效率完成交易，形成了良性轉化。
“貝殼找房信奉的第一原則就是對用戶好，我們要推動信息無差別化地分享，讓用戶在整個交易過程中感受到安全和舒適，這是平臺要努力做好的事情。只有這樣，才能構建用戶的信任基礎。”惠新宸說。
貝殼VR看房，不僅收穫了用戶的正向回饋，也得到了政府和行業的讚許。這兩天在成都舉辦的極客公園Rebuild 2018科技商業峰會上，貝殼找房憑藉VR看房產品，榮獲“智能商業創新力TOP20暖科技創新力獎項”。
極客公園Rebuild 2018科技商業峰會組委會認為，貝殼VR看房將VR技術滲透進日常生活，解決用戶痛點及實際問題，有效推動信息無障礙共享、促進資源平等獲取。
7月21日當天，成都市長羅強也興致勃勃地參觀了極客公園Rebuild 2018科技商業峰會上貝殼VR看房的展臺，對這項VR技術的落地應用，讚許不已。
7月21日，極客公園Rebuild 2018科技商業峰會上，成都市長羅強在貝殼找房VR看房展臺參觀體
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