不論是剛需還是投資客買房鬥要考慮升值空間，住大房子是好多人的理想。所以，第一次買房除了自住環境價格等等，潛在的投資價值也要考慮清楚才得行，因為遲早我們要去住大房子的。
1、周邊配套要有餐館和醫院。房子周邊1公里內最好有合適的餐館和便利的購物場所可以解決吃飯、購物問題，因為80、90後肯定不會天天做飯，下班回來在小區周邊順便把溫飽問題給解決了可是件很幸福和便捷的事情。住在醫院旁邊的好處就更不用說了，現在80、90後工作繁忙，生活不規律難免不生病，假如能夠步行去醫院，那就再好不過了。
2、萬萬不可買郊區房。對於愛睡懶覺的80、90後來說，每天6點起床公車倒地鐵上班，在上下班路上花上2-3個小時的時間成本顯然是不明智的。而且郊區交通仍然肯定是問題，需要自己親自考察，別聽開發商和銷售人員的，即使你有車，你老婆那就得公車倒地鐵了。
3、首付可以找朋友、父母借，但還是鼓勵自己貸款，畢竟他們賺錢養老不容易。適當“啃老”並不丟人，目前房價這麼高，在80、90後還沒有能力支付相應首付時，父母、朋友的支持是80、90後最堅實和最可靠的辦法。
4、每個月的月供千萬別超過個人月收入的50%，那樣你會發現好像商場所有你喜歡的的價格都和你過不去。如果為了每月的月供，就勒緊褲腰帶，跟美食、遊戲、旅行、K歌、新衣服說再見，和乾糧、泡麵做朋友，生活品質直線下降，這樣你就要好好審視自下己的購房觀了，買一套小一點便宜一點的房子，留出自己的一點生活空間，做個快樂幸福的“房奴”難道不是更好。
5、買房要學會如何省錢。雖說買房是件很費錢的事，但是我們聰明的80、90後還是有很多方法去省錢的。假如你買的是二手房，那就一定要學會跟房東砍價，即使你和家人都很喜歡這套房子，萬萬不可在房東面前表現出來，能砍下來一點是一點。假如你是買的是新房，可以在網上，通過互聯網多比較比較、很多新樓盤的弊端和瑕疵網友們都會有議論，總之貨比三家，總不會吃虧，無形中也會省去不少費用。
6、小孩，還是小孩……。買了房子，結了婚，生了孩子……人生大事一件件地就來了。80、90後的孩子們眼看著就成了新媽新爸，所以買房的時候得把小孩子納入家庭大計考慮。假如等到孩子該上學的時候，再考慮沒好學校選擇那就為時已晚。80、90後的新爸新媽還是應該未雨綢繆多多考慮一下，不能讓自家的孩子輸在人生的起跑線上。
7、儘可能不要買精裝修房，第一價格高不說，第二萬一買了不喜歡還要敲掉重新裝修，浪費不說、很多也會存在質量問題。真要是怕麻煩不想裝修，那就買二手房好了，不僅選擇餘地大，周邊配套成熟，而且可以實現拎包入住。對於財力還不雄厚的部分80、90後們，買套二手房，還可以偷懶節約還可以直接住進去，節約了費用，還避免了很多不必要的風險。
8、不管是剛需買房還是其他目的一定要考慮升值空間。“等我們有了錢，遲早是要換住大房子的，光陽臺上種小麥就可以開個包子店。”住大房子是大多數人的理想。80、90後第一次置業大多都選擇小戶型，幾年後，隨著條件的改善和結婚生子等等原因不少人都會換大房子。所以，第一次置業除了自住環境價格等等，投資升值價值也要考慮清楚才行，那是因為我們還有夢想，“我們要住大房子的”。
9、跟同事親戚朋友做鄰居。80、90後購房時很大一部分都會在意自己的鄰居是誰，與其忐忑不安地猜測隔壁住的是恐龍還是怪大媽，那還不如自帶個鄰居，和同事、親戚朋友一起買房。80、90後一般都是的獨生子女，沒法感受到和親戚朋友同一小區居住的快樂。
10、想要安心住，物業特別重要。燈（小區燈、電梯燈、）、電線跳閘、水管爆裂、電梯的故障，假如遇到這種問題，我們怎麼辦?所有人買房子都是想著安心地居住的，安靜舒適地生活，把這些亂七八糟的事情丟給物管來操心就好了。假如遇到的物業是喜歡推責任踢皮球的物業，那就夠你頭痛的了，這樣也會直接影響本小區房子的一個升值。所以在我們買房子之前，有必要細心好好考察物業公司的服務品質。
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