“房子、票子、車子....”房子永遠是最能挑動朋友們神經的話題，關於房子的話題也是三天三夜都說不完！
最近，尚智逢源聽說樓市似乎有“降溫”的跡象，全國多處樓盤價格開始下跌。
有朋友立刻就問：“這個時候是不是可以出手了？”
尚智逢源認為，談這個問題之前先別慌，看看房貸利率的數據再思考。
有數據顯示，9月全國首套房貸款平均利率小幅上漲至5.70%，據尚智逢源瞭解，這是自2017年1月份以來，連續第21個月上漲。
眾所周知，房貸利率上調是為了打擊投機炒房者，降低槓桿，可以有效抑制房價並使“炒房團”退出市場。
而在房貸利率連續上漲的背景下，如果你是剛需，毫無疑問，購房壓力會明顯增大。
尚智逢源幫大家算了一筆賬，以最新首套房貸利率5.70%為例，貸款100萬、30年等額本息還款計算，總支付利息約為109萬元，比去年同期要多出11萬元利息，壓力不言而喻。
但回到剛才那個問題來，如果你是剛需，尚智逢源建議你還是狠狠心“上車”吧！
考慮到房貸利率連續上漲，雖然全國多處樓盤有下跌跡象，但尚智逢源認為，短期內不會出現太大浮動。而在國內，房子不僅能為我們遮風擋雨，更是抵禦通貨膨脹的重要手段之一。進一步來說，剛需族如果不買房子的話，那麼每個月的存款用來幹什麼呢，總不能存銀行裡吃利息吧？
那麼，對於剛需族而言，尚智逢源建議你們不妨多考慮以下幾點：
1、 可以選擇到鼓勵人才落戶的城市購買屬於自己的房產
據尚智逢源所知，有這種政策的城市都是二三線城市，政策上基本都是全面放開的，對剛需購房者頗為有利。
2、 購房時儘量使用公積金貸款
毫無疑問，公積金的貸款利息相對於商業銀行貸款的利息較低，如果使用公積金貸款的話利息自然比較低，可以減少還貸壓力。
3、 儘量選擇選交通方便，性價比高的房源。
有業內人士認為，隨著房地產市場日漸成熟，交通居住環境不斷改善，不少剛需定位明確。公交線路廣，同區域性價比高的樓盤更適合剛需置業。一方面，這些地方房子的單價、總價相對較低，重要的是，不少剛需客戶購房後貸款經濟壓力很大，因此需要購房者在前期對自己的經濟實力給出更實際的判斷，選擇一套性價比最高的房子，以防後期還貸款壓力過大。
總而言之，全國首套房款利率連續上漲，會給剛需買房的朋友帶來不小壓力，再加上未來樓市政策的走向也撲朔迷離，要不要“上車”還是得結合自身的實際條件考慮！
閱讀更多 尚智逢源基金銷售 的文章
