近期甲醛超標問題頻繁報道
有租客引起喉嚨癢、疼、咳嗽、胸悶
等不良反應
房屋檢測後甲醛嚴重超標
長租公寓租客入住後患白血病離世消息
引起輿論高度關注
如何確保租客們的健康問題？
長租公寓的未來何去何從？
租賃關係是否能恢復如初？
一系列的難題擺在眼前
各行各業憂心忡忡！
終於等到好消息！
近日，央視財經欄目報道：經住建部批准，《租賃式住房裝配技術規程》正在制定，將於明年上半年公佈並實行。
有業內人士表示，
長租公寓與房屋業主簽訂的租賃合同大多在三到五年，而單套房屋的裝修成本在5-8萬元，為了儘快收回成本，裝修之後立刻出租是大部分企業的普遍選擇。
中國建築裝飾協會相關負責人表示，
正在著手編制租賃式住房裝配技術規程，讓房屋質量安全有行業性的規範去引導。
有從業者表示，
雖然“野蠻生長”的長租公寓確實需要有人監管，否則劣質的裝修材料會大量進入租賃房，但更重要的是，劣質材料如何獲得商標的？又是如何獲得生產許可的？又是如何能在市場賣的， 這也需要監管。不從源頭清理，最終受害的還是租客。
有法律界人士表示，
由於目前沒有明確的法條規定，如果沒有在租房合同中明確長租公寓平臺有保障空氣質量達標的責任，租客在法理上也很難有相應的賠償標準和依據。由此可見，對於部分長租公寓室內甲醛超標的治理應該從
建材生產、裝修施工、房屋出租管理、環境監測等整個行業的相關領域著眼，對各個環節進行規範和監管，同時也要完善相關法律法規的制定，解決租戶在維權路上的重重難點。長租公寓裝配式國家級規範標準或將誕生！
第一
公寓裝配標準提高，成本勢必增加，加上租金監管的壓力，公寓機構盈利空間被壓縮，生存更難，部分公寓將被市場淘汰，目前在租的公寓，若未達到裝 配標準的或將面臨停業升級或重裝，也將是沉重打擊。
第二
隨著部分低品質的公寓被淘汰，大量租房需求被釋放，將促進長租公寓往正規化發展，隨即帶來的品質升級也將帶動消費升級，同時為即將入場的國家隊鋪路。
第三
隨著公寓行業規範越來越明確，政策帶動下一次行業洗牌的完成，彎路越來越少，將成為全新的機構入場機會。
所以，出臺《租賃式住房裝配技術規程》這一舉措有著重大利好，一方面是保障了房屋的質量安全，讓租客住得安心，城市才能吸引更多的優秀人才；另一方面提供租賃住房統一裝配標準，確定了裝修門檻，推進行業健康規範地發展。
目前，《租賃式住房裝配技術規程》正在制定，有望於明年上半年公佈並實行。在現階段，由於長租公寓甲醛超標引起的糾紛仍然需要租賃雙方友好協商解決，如協商不成可通過法律途徑解決。
來源 長租公寓網
“南京房產微政務”綜合整理，轉載請註明出處
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