在合肥買一套200萬的新房，大概要交多少稅呢？首先就讓我們來看下，具體有哪些稅費要繳納？
一、 契稅
首套：90平米及以下1%總房款，90平米以上1.5%總房款。
二套：90平米及以下1%總房款，90平米以上2%總房款。
單位購房、非住宅、家庭三套及以上按4%徵收。
[注意的是，營改增後，新房合同簽訂金額是含稅價格，需要換算成不含稅價格計徵契稅，增值稅稅率是5%。
1 、算出100萬房價的不含稅價格：100÷（1+5%）=95.24萬元
2 、繳納契稅為：95.24×1%=0.95萬元]
二、 維修基金
地上多層（七層以下）的物業：80元/㎡;
地上高層（七層以上含七層）的物業：110元/㎡;
地上配電梯的多層（七層以下）的物業：110元/㎡;
單獨確權的車庫（位）、儲藏室：80元/㎡;
三、 房屋登記費
住宅：80元/戶（不含抵押登記費）
非住宅：550元/戶（不含抵押登記費）
四、 證照印花稅
房產證繳納印花稅5元/本
五、 工本費（房產證）
首本免費，每增加一本10元/本
六、 合同印花稅
個人購買住房暫免徵收印花稅。
購買商鋪等非住房要繳納印花稅（產權轉移書據），稅率萬分之五，計稅依據為房屋總價。
企事業單位，無論購買住宅還是非住宅均要繳納印花稅（產權轉移書據），稅率0.05%，計稅依據為房屋總價。
七：借款合同印花稅
借款金額的萬分之零點五
舉例：購買一套100平米，總價200萬（其中貸款100萬）的電梯高層計算最終要繳納的稅費：
1 契稅：200萬元÷（1+5%）×1%=19047元
2 維修基金：100×110=11000元
3 房屋登記費：80元
4 證照印花稅：5元
5 工本費：首本免費
6 合同印花稅：個人住宅免徵
7 借款合同印花稅：100萬元×0.005%=50元
合計稅費=19047+11000+80+5+50=30182元。
小飛俠總結：稅費成本也是你購房成本的一項重要支出。
閱讀更多 房產小飛俠 的文章
