- 在買房的時候
- 大家都想選擇貸款利率低一點的
- 公積金貸款
- 但當你去買房的時候
- 有沒有遇到過樓盤這樣回覆：
- 不能用公積金！
- 24日，綿陽市民張先生
- 向綿陽日報社全媒體記者反映
- 綿陽一樓盤預售“拒絕公積金購房”
- ▼▼▼
- “我最近到中梁·壹號院去打算按揭購買一套房子，出乎我意料的是，他們的置業顧問竟然拒絕我使用住房公積金貸款購房，還為我推薦了到其他銀行辦理按揭。請問，我們年復一年繳納住房公積金，指望的就是有朝一日買房時能夠派上用場，可以使用低利率貸款，開發商拒絕公積金合法嗎？”
- 市民的爆料是否屬實？
- 綿陽日報社全媒體記者前往調查採訪
- “我們使用住房公積金按揭購房，一方面是有一定的公積金積累，現在房價這麼高，這筆公積金對於我們買房者也很重要，另一方面公積金貸款利率要比一般商業銀行貸款更低，也比較划算。”市民張先生說，他在網上查了一下，才知道開發商拒絕公積金按揭購房，在全國來說已經不是個案。
- 一些預售樓盤拒絕購房者使用住房公積金貸款，一是公積金貸款辦理時間長，開發商資金回籠比較慢，另外一個更重要的原因是開發商和商業銀行有合作，即商業銀行給開發商一定額度的開發貸款，作為**，開發商這一樓盤的住房按揭，只能在該指定銀行操作。
- 24日中午11時許
- 記者以一個購房者的身份
- 來到位於綿陽經開區群文街的
- 中梁·壹號院售樓中心瞭解情況
- 一位黃姓置業顧問接受了記者的諮詢。“我可以用住房公積金按揭一套房子嗎？”黃女士直截了當地回答：“無法用。”
- 記者詢問為什麼無法用，黃女士解釋說：“住房公積金登記、審批很慢，一般要兩個月，住房公積金雖然（貸款）利率低，但首付高，和在商業銀行按揭相比，是有利有弊，公積金按揭我們這裡第一批次用不上，今後可以用。”
- 隨後，記者就“中梁·壹號院第一批次不接受住房公積金按揭”一事採訪了該售樓中心一位負責人。這位負責人說：“用住房公積金按揭的客戶我們也在賣。住房公積金辦理過程慢，如果客戶等不及，就可以使用銀行貸款辦理按揭，如果客戶等得及，也可以辦理公積金按揭。我們現在就有兩個客戶願意等上半年、八個月的，在我們這裡用住房公積金按揭購房。”
- 律師說法
- 四川天啟律師事務所謝德平律師認為，根據《住房公積金管理條例》等規定，住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲蓄金，住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。使用住房公積金個人住房貸款是繳存職工的基本權益。
- 根據住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》第七條的規定“房地產開發企業不得拒絕繳存職工使用住房公積金貸款購房。”故如果開發商拒絕當事人使用住房公積金貸款支付房款，則當事人可以向開發商的主管部門投訴維權。
- 你有沒有遇到
- 房地產商有以上違規行為
- 速速到留言區爆料
- ！！！
- 綿陽日報社全媒體記者 陳榮
分享到:
閱讀更多 綿陽買房 的文章
