很多購房者在買房的時候，面積的大小、總價的高低早已不是選房重要原因，很多人現在買房，改善居住現狀更多關注的是住得舒不舒心，產品、環境、配套以及不動產價值成為了改善型需求的主要購買因素。
戶型，除了合理之外還需創意
戶型，並非只指單純的面積大小，這裡說的是戶型設計本身的合理性，以及所提供的生活方式及生活品質，是用智慧為業主創造價值。一個好戶型包括了舒適性、功能性、合理性、私密性、美觀性。對於改善型需求的產品而言，通過一系列的空間變換，可以演變出多種層次空間，從單身貴族、二人世界到三口之家，再到四世同堂的多種不同居住形態，使人生各個階段的居住需求在這裡都能得到滿足。為了適應這樣的變化，開發商在開發樓盤的時候要敢於創新，做出順應潮流變化的建築作品。如室內的空間可以任意劃分，佈局靈活，業主的個性化需求能得到最大限度的尊重。
環境，鄰里結構更加和諧
正如我們平常所聽到的“鄰里和睦，生活豐富;鄰里反目，孤單無助”。一個好的居住環境，時刻影響著居住者的身心健康。居住環境是城市空間的細化和延伸，買房的時候，置業者選擇的居住環境直接表達的是支持的生活方式和城市面貌，而城市面貌又將長久地影響著居住時的生活品質和身心狀態。所以對居住環境的挑剔，意味著對未來生活中人與自然、人與社會、人與人關係的規劃。對於改善型居住而言，容積率是買家鑑別其社區環境規劃的重要一環。近年來，開發商越來越注重自然中的肌理，對建築的要求可能就是對每一地塊的細膩讀解和思考，讓它的價值最大化，這也是有效利用自然資源的最好方法。
鄰里結構也是環境的一方面。
配套，遠離喧譁滿足需求
城市裡人群聚居地方的，往往會形成一個社區。一個成熟的社區首先需要的是具有“起居室”功能的生活配套設施，然後是社區與城市的關係。而構成地段價值的重要組成部分，就是生活配套、周邊資源以及市區距離。
如果樓盤距離繁華商圈不遠，既沒有市區的喧譁，卻又與城市保持了良好的關係，同時社區內的配套設施又很齊全，有餐廳、茶樓、健身中心、閱覽室、中小學、幼兒園、醫院等，這樣的社區無疑很適合居住。
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