秋意濃
國慶之後，天氣突然冷了不少，陰雨連綿不斷，更讓人感覺寒意陣陣襲來。
樓市的“金九銀十”並未像往常那樣出現，頻見報端的反而是各大房企在拼命促銷。被稱為“宇宙第一房企”的萬科甚至喊出了“活下去”的口號，真是令人驚掉下巴。這世界變化太快，讓人越來越看不懂了。
更看不懂的還有那些前幾個月拼命買房，這兩天又拼命喊退房的買主。一旦房價短線快速下跌時，這種情況就會在全國各地輪翻上演。
取消預售的消息這才剛剛刮過，今天又傳出貨幣化安置政策。對於樓市來說，真是屋漏偏逢連陰雨，船破又遇頂頭風。看來天氣有變，要準備過冬了。
目前樓市較為明顯的的現象是土地市場流拍量急劇增加，價格的溢價率急劇降低，二手房成交量大幅度下降。這些現象說明，開發房囤地大幅減少，土了招拍掛價格也隨之下降。加上政策上對房企的融資渠道收緊，保住現金流，抗過寒冬是當下各大房企的首要任務。
除了收縮戰線之外，房企們也在想辦法在其它行業裡有所發展，最近不少房企改名去地產化就是一個戰略轉變。例如恆大去做健康類，去做汽車等，都是為了在樓市下行趨勢一旦形成之後，有能力在其它行業裡分得一杯羹。
活下去
說到這兒，不得不佩服王首富，早在一年前，別人就開始大甩賣，將萬達文旅、酒店等重資產打包打折出售，收縮海外投資，降低企業的負債率；比他更早一點的是李嘉誠，當時他從內地樓市撤退時，還有人高喊“別讓李嘉誠跑了”，現如今看來，什麼叫戰略眼光，這下總明白點兒了吧。
如果真的取消了賣樓花（預售制），再收房產稅，那可以想象樓市會是一個什麼樣的場景。國家最近幾年一直在提倡轉變經濟增長模式，眾所周知最近幾十年的經濟增長模式就是以房地產為龍頭，帶動相關行業的發展模式，那現在要轉變的是什麼呢？
歷史的洪流無人可擋，時代的步伐亦無人能去改變，聰明的樓市大佬們都深知這個道理，雖然說城鎮化建設是樓市未來的主要潛力，但城鎮化建設不是隻有樓市這個唯一，在現在內外交困的經濟環境下，保住自己的小命更為重要，活下去，才有未來……
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